МАЗМЎНЫ
Осы Заѕ Ќазаќстан Республикасында сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс ќызметін жїзеге асыру барысында мемлекеттік органдардыѕ, жеке жјне заѕды тўлєалардыѕ арасында туындайтын ќатынастарды реттейді жјне адамныѕ мекендейтін жјне тіршілік ететін толымды ортасын ќалыптастыруєа, елді мекендер мен ќонысаралыќ аумаќтарды тўраќты дамытуєа баєытталєан.
1-бґлім. Сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс ќызметін
мемлекеттік реттеу
1-тарау. Жалпы ережелер
1-бап. Осы Заѕда пайдаланылатын негізгі ўєымдар
Осы Заѕда мынадай негiзгi ўєымдар пайдаланылады:
1) авторлыќ ќадаєалау - бўл автордыѕ:
сјулет жјне ќала ќўрылысы туындысыныѕ авторы (авторлары) жїзеге асыратын ќўрылыс жобасыныѕ (ќўрылыс ќўжаттамасыныѕ) јзiрленуiне;
сјулет немесе ќала ќўрылысы туындысыныѕ авторын (авторларын) ќоса алєанда, јзiрлеушiлер жїзеге асыратын ќўрылыс жобасыныѕ iске асырылуына баќылау жїргiзудi жїзеге асыру жґнiндегi ќўќыќтылыєы.
Авторлыќ баќылау Ќазаќстан Республикасыныѕ заѕнамасында белгiленген тјртiппен жїзеге асырылады;
2) адам мекендейтiн орта - адам тўратын орта. Мекендеу ортасы мыналарды ќамтиды:
ќоршаєан орта - атмосфералыќ ауаны, Жердiѕ озон ќабатын, жер бетi мен жер асты суларын, жердi, жер ќойнауын, жануарлар мен ґсiмдiктер дїниесiн, сондай-аќ олардыѕ ґзара јрекетiндегi климатты ќоса алєанда, табиєи жјне жасанды объектiлер жиынтыєы;
сјулеттiк-ландшафтыќ орта - адам шаруашылыќ ќызметтi жјне басќа да функцияларды жїзеге асыратын, табиєи жаєдайлар мен сјулеттiк нысандар ўштастырылєан кеѕiстiк. Јдетте, бўл елдi мекендер ортасы, ол адамныѕ ґмiр сїру жаєдайлары мен психикалыќ-физикалыќ жай-кїйiн айќындайды;
iшкi орта - тўрєын їй-жайлардаєы ґмiр сїру жаєдайларыныѕ жјне жўмыс (ґндiрiс) їй-жайларындаєы еѕбек жаєдайларыныѕ кешенi, ол јлеуметтiк, эстетикалыќ, биологиялыќ, психологиялыќ жјне физикалыќ-химиялыќ факторларды, соныѕ iшiнде табиєи радиацияны, сыртќы шуды, биотикалыќ тґѕiректi, ауаныѕ ластануын, ылєалдылыєын, ќўрамы мен ауысуын, иiстердi, жанєан ґнiмдердi, табиєи жјне жасанды жарыќты, судыѕ тазалыєын жјне басќаларды ќамтиды;
3) айрыќша реттеу жјне ќала ќўрылысын регламенттеу объектiлерi - аумаќтарды, елдi мекеннiѕ, жылжымайтын мїлiктiѕ жекелеген объектiсiнiѕ аумаєын пайдаланудыѕ арнаулы ережелерi (тјртiбi) енгiзiлмей, жалпыєа бiрдей ќабылданєан ережелерге (тјртiпке) ерекшелiктер белгiленбей не оларєа толыќтырулар енгiзiлмей жїзеге асырылуы ќиындаєан немесе мїмкiн болмайтын сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс ќызметiнiѕ объектiлерi;
4) антропогендiк јсер ету - табиєатќа, ќоршаєан ортаєа, елдi мекенге адам ќызметiнiѕ тїрлi ыќпал ету нјтижесiнде туындаєан оѕ жјне терiс јсер етулер. Терiс јсер тигiзiлген жаєдайда табиєат ќорєау шараларын ќолдану ќажеттiгi туындайды;
5) аумаќтарды аймаќтарєа бґлу - ќала ќўрылысын жоспарлау кезiнде жекелеген аймаќтарды ќала ќўрылысына пайдалану тїрлерi мен оларды пайдалану жґнiндегi мїмкiн болатын шектеулердi белгiлей отырып аумаќтарды функционалдыќ аймаќтарєа бґлу;
6) аяќталмаєан ќўрылыс - пайдалануєа беру їшiн тапсырысшы белгiленген тјртiппен ќабылдамаєан жјне маќсатына ќарай (тўру, ќызмет кґрсету, ґнiм шыєару, пайда алу жјне пайдаланудыѕ басќа да тїрлерi) пайдаланылмайтын ќўрылыс объeктici;
7) єимарат - табиєи немесе жасанды кеѕiстiк шекаралары бар жјне ґндiрiстiк процестердi орындауєа, материалдыќ ќўндылыќтарды орналастыруєа жјне саќтауєа немесе адамдарды, жїктердi уаќытша орналастыруєа (орын ауыстыруєа), сондай-аќ жабдыќтарды немесе коммуникацияларды орналастыруєа (тґсеуге, жїргiзуге) арналєан жасанды жасалєан ауќымды, тегiстiктi немесе желiлiк объект (жер їстi, су бетi жјне (немесе) жер асты, су асты). Єимарат кґркемдiк-эстетикалыќ, јшекей-ќолданбалы не мемориалдыќ маќсатта да болуы мїмкiн;
8) елдi мекеннiѕ аумаєы - ќалалыќ немесе селолыќ елдi мекеннiѕ белгiленген шекара (iшкi аумаєы) шегiндегi кеѕiстiк;
9) елдi мекеннiѕ бас жоспары - аймаќтарєа бґлудi, оныѕ аумаєыныѕ жоспарлы ќўрылымы мен функционалдыќ ўйымдастыруды, кґлiк жјне инженерлiк коммуникацияларды, кґгалдандыру мен абаттандыру жїйелерiн белгiлейтiн, ќаланы, кенттi, ауылды (селоны) не басќа да ќонысты дамыту мен салуды кешендi жоспарлаудыѕ ќала ќўрылысы жобасы;
10) жергiлiктi маѕызы бар объект - ќаржыландыру кґздерiне ќарамастан, жоспарлануы, жобалануы жјне ќўрылысы аталєан облыстыѕ (республикалыќ маѕызы бар ќаланыѕ, астананыѕ) мiндеттерiн орындаумен байланысты жјне стратегиялыќ немесе ґзге де маѕызды жалпымемлекеттiк мiндеттердi шешу маќсаты жоќ объект;
11) жоба - жеке жјне заѕды тўлєалардыѕ немесе мемлекеттiѕ сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс ќўжаттамасы (сызбалар, графикалыќ жјне мјтiндiк материалдар, инженерлiк жјне сметалыќ есептеулер) нысанында ўсынєан, адамныѕ мекендеуi мен тiршiлiк етуiнiѕ ќажеттi жаєдайларын ќамтамасыз ету жґнiндегi тїпкi ойы;
12) жобалау алдындаєы ќўжаттама - ќала ќўрылысы, сјулет жобаларын, ќўрылыс жобасын јзiрлеу алдында жасалатын жјне баєдарламаларды, есеп берулердi, ќўрылыстыѕ техникалыќ-экономикалыќ негiздемелерiн, техникалыќ-экономикалыќ есептердi, єылыми зерттеулер мен инженерлiк iзденiстер нјтижелерiн, технологиялыќ жјне конструкциялыќ есептердi, нобайларды, макеттердi, ґлшемдер мен объектiлердi зерттеу нјтижелерiн, сондай-аќ жобалау ќўжаттамасын јзiрлеу жјне жобаларды кейiннен iске асыру туралы шешiмдер ќабылдауєа ќажеттi ґзге де бастапќы деректер мен материалдарды ќамтитын ќўжаттама;
13) жобалау ќўжаттамасы:
аумаќты кґгалдандыру жобаларын, оны сыртќы безендiрудi, монументтiк немесе јшекей ґнер туындыларын орналастыруды жјне орнатуды (тўрєызуды);
ќала ќўрылысыныѕ жобаларын - аумаќтар мен елдi мекендердi немесе олардыѕ бґлiктерiн ўйымдастыруды, дамыту мен салуды кешендi ќала ќўрылысын жоспарлау жґнiндегi тїпкi ойдан (Ќазаќстан Республикасыныѕ аумаєын ўйымдастырудыѕ бас схемасы, аумаќты дамытудыѕ аймаќаралыќ схемалары, аумаќтарды ќала ќўрылысына жоспарлаудыѕ кешендi схемалары, елдi мекендердiѕ бас жоспарлары, наќты жоспарлау жобалары, ґнеркјсiп аймаќтарын жоспарлау жобалары, ќўрылыс салу жобалары, объектiлер мен кешендердiѕ бас жоспарлары, абаттандыру жјне кґгалдандыру жобалары, ґзге де жоспарлау жобалары) тўратын жобаларды;
ќўрылыс жобасын (ќўрылыстыќ жобаны) - кґлемдiк-жоспарлыќ, конструкциялыќ, технологиялыќ, инженерлiк, табиєат ќорєау, экономикалыќ жјне ґзге де шешiмдердi ќамтитын жобалау (жобалау-смета) ќўжаттамасын, сондай-аќ ќўрылысты ўйымдастыру мен жїргiзуге, аумаќты инженерлiк жаєынан дайындауєа, абаттандыруєа арналєан сметалыќ есептеулердi ќамтиды. Ќўрылыс жобаларына аяќталмаєан объектiлер ќўрылысын консервациялау жјне ґз ресурсын тауысќан объектiлердi кейiннен кјдеге жарату жобалары да жатады;
сјулеттiк тїпкi ойы бар сјулет жобасын - жобалауєа сјулетшiнiѕ ќатысуы ќажет болатын єимарат (монумент) тўрєызудыѕ жеке жобасын немесе объектiнiѕ сјулет-кґркемдiк, композициялыќ жјне кґлемдiк-жоспарлау шешiмдерiн ќамтитын, јлеуметтiк, экономикалыќ, функционалдыќ, технологиялыќ, инженерлiк-техникалыќ, ґртке ќарсы, жарылысќа ќарсы, санитарлыќ-гигиеналыќ, экологиялыќ жјне ґзге де талаптарды ескеретiн жјне ќўрылыс жобасын немесе ќўрылыс объектiсiне арналєан ґзге де ќўжаттаманы јзiрлеу їшiн ќажеттi кґлемде орындалєан жобалау (жобалау-смета) ќўжаттамасыныѕ бiр бґлiгiн ќамтиды;
14) жобалардыѕ мемлекетаралыќ сараптамасы - объектiнiѕ ќўрылысы туралы халыќаралыќ шартќа ќатысушы екi жјне одан да кґп мемлекеттiѕ мїддесiн бiлдiретiн жобаларды сараптаудыѕ мiндеттi нысаны;
15) жобалардыѕ мемлекеттiк сараптамасы - жобаларды (жобалау алдындаєы немесе жобалау-смета ќўжаттамасын) кешендi баєалаудыѕ мiндеттi нысаны, ол функцияларын ќайталауєа жол бермейтiн бiрыѕєай мемлекеттiк жїйе болып табылады. Жобалардыѕ мемлекеттiк сараптамасын Ќазаќстан Республикасыныѕ Yкiметi ќандай да бiр ґзге ќызметтi жїзеге асыру ќўќыєынсыз ујкiлеттiк берген заѕды тўлєа жїзеге асырады;
16) жобалар сараптамасы - тапсырысшыныѕ (инвестордыѕ) жобаны инвестициялаудыѕ орындылыєы жјне оны iске асыру туралы шешiм ќабылдауыныѕ алдындаєы жобалаудан бўрынєы немесе жобалау ќўжаттамасын јзiрлеу кезеѕi. Сараптама инвестициялар ќўжаттамасына талдау жїргiзуге жјне оныѕ тиiмдiлiгiн белгiлеуге, сондай-аќ жобалардыѕ сапасын олардыѕ мемлекеттiк, ќоєамдыќ жјне жеке мїдделерді, адамныѕ тiршiлiк етуiне ќолайлы жјне ќауiпсiз жаєдайлар жасауды, жобаланып отырєан объектiлердiѕ тўраќты жўмыс iстеуiн ќамтамасыз етуге баєытталєан мемлекеттiк нормативтердiѕ шарттары мен талаптарына сјйкестiгiн не сјйкес еместiгiн белгiлеу жолымен баєалауєа келiп саяды;
17) жўмыс комиссиясы - нјтижелерiн мемлекеттiк ќабылдау комиссиясына ўсыну їшiн объектiнiѕ дайындыєына кешендi тексеру жїргiзетiн уаќытша алќалы орган;
18) инженерлiк инфраќўрылым - адамдардыѕ тiршiлiк етуi, сондай-аќ ґндiрiстiѕ немесе тауарлар мен кґрсетiлетiн ќызмет айналымыныѕ тўраќты жўмыс істеуі їшiн ќалыпты жаєдай туєызатын кјсiпорындардыѕ (ўйымдардыѕ), объектiлердiѕ (єимараттар мен ќўрылыстардыѕ), инженерлiк жјне коммуналдыќ ќамтамасыз ету коммуникацияларыныѕ жјне желiлерiнiѕ жиынтыєы;
19) кґлiк инфраќўрылымы - кґпiр, тоннель жјне ґзге де кґлiк ќўрылыстарыныѕ, жол тарамдары мен жол ґткiзгiштерiнiѕ, реттеушi белгi беру ќўрылєыларыныѕ, байланыстыѕ, кґлiк жўмысыныѕ инженерлiк ќамтамасыз ету, жїктердi, жолаушыларды тасымалдайтын кґлiк ќўралдарына ќызмет кґрсету, ґндiрiстiк жјне ќызмет кґрсетушi адамдардыѕ функционалдыќ ќызметiн ќамтамасыз ететiн объектiлердiѕ, ќойма їй-жайлары мен аумаќтардыѕ, санитарлыќ-ќорєаныш жјне кїзет алаѕдарыныѕ, сондай-аќ кґрсетiлген баєыттаєы жолдарєа жјне жылжымайтын мїлiк объектiлерiн ќамтитын объектiлерге заѕдарда бекiтiлген жерлердiѕ кешенi бар жерїстi (автомобиль жјне (немесе) темiр) жолдарыныѕ, су (теѕiз жјне (немесе) ґзен) жолдарыныѕ жиынтыєы;
20) ќабылдау комиссиясы - объектiнiѕ (кешеннiѕ) дайындыєына кешендi тексеру, технологиялыќ жабдыќтар мен инженерлiк жїйелерге баќылаушылыќ сынаќ жїргiзетiн жјне салынєан объектiнi пайдалануєа ќабылдайтын уаќытша алќалы орган;
21) ќалалыќ аймаќтарєа бґлу - елдi мекеннiѕ аумаєын олардыѕ функционалдыќ маќсатына сјйкес бґлу (тўрєын, ќоєамдыќ, ґнеркјсiптiк, рекреациялыќ жјне басќа да функционалдыќ аймаќтар);
22) ќала ќўрылысы жјне сјулет-ќўрылыс ќўжаттамасы - аумаќтарды ўйымдастыру, аумаќтар мен елдi мекендердi дамыту мен салудыѕ ќала ќўрылысын жоспарлау, объектiлердi салу (кеѕейту, жаѕєырту, техникамен ќайта жараќтандыру, реконструкциялау, ќалпына келтiру, кїрделi жґндеу, консервациялау жјне кейiннен кјдеге жарату), сондай-аќ ќўрылысты ўйымдастыру, аумаќты инженерлiк жаєынан дайындау, абаттандыру, кґгалдандыру, сыртќы безендiру їшiн ќажеттi (жобалау алдындаєы жјне жобалау ќўжаттамасын, мемлекеттiк жјне мемлекетаралыќ нормативтiк ќўжаттарды ќоса алєанда) ґзара байланысты ќўжаттардыѕ жїйесi;
23) ќала ќўрылысы кадастрыныѕ есептеу бiрлiктерi - тўтастай Ќазаќстан Республикасы, облыстар, аудандар, елдi мекендер аумаєыныѕ, ауќымды, жайпаќ жјне желiлiк ќўрылыстардыѕ барлыќ тїрлерiн ќоса алєанда, жылжымайтын мїлiк объектiлерiнiѕ ўйымдастырылєан жјне пайдаланылєан элементтерi;
24) ќала ќўрылысыныѕ кеѕiстiгi - адамныѕ (ел, аймаќ, елдi мекен, елдi мекен бґлiгi халќыныѕ) мекендейтiн жјне тiршiлiк ететiн материалдыќ ортасы ќалыптасатын ќала ќўрылысын реттеу аумаєы;
25) ќала ќўрылысы ќызметi (бўдан јрi - ќала ќўрылысы) - ќала ќўрылысын жоспарлаудаєы ќала ќўрылысы кеѕiстiгiн ќалыптастырудыѕ, ќала ќўрылысы жобасын жасаудыѕ, ќала ќўрылысы ќўжаттамасыныѕ барлыќ сабаќтас бґлiмдерiн їйлестiрудiѕ шыєармашылыќ процесiн ќамтитын, аумаќтар мен елдi мекендердi ўйымдастыру мен дамыту, аумаќтарды ќала ќўрылысына пайдалану тїрлерiн аныќтау, ќалалар мен селолыќ елдi мекендердi кешендi жоспарлау жґнiндегi ќызмет;
26) ќала ќўрылысыныѕ регламенттерi - аумаќтарды (жер учаскелерiн) жјне басќа да жылжымайтын мїлiк объектiлерiн пайдаланудыѕ, сондай-аќ олардыѕ жай-кїйiнiѕ заѕнамада белгiленген тјртiппен жол берiлетiн кез келген ґзгерiстерiнiѕ режимдерi, рўќсаттары, шектеулерi (ауыртпалыќ салуды, тыйым салу мен сервитуттарды ќоса алєанда).
Ќала ќўрылысыныѕ регламенттерi мемлекеттiк нормативтерге сјйкес орындалєан ќала ќўрылысы жјне сјулет-ќўрылыс ќўжаттамасымен белгiленедi. Ќала ќўрылысы регламенттерiнiѕ ќолданылуы олар їшiн белгiленген мерзiм шегiнде шектеледi;
27) ќала ќўрылысын реттеу аумаєы - шегiнде ќандай да болсын сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс ќызметi жїзеге асырылатын аумаќ;
28) ќаупi ыќтимал ќўрылыс объектiлерi - функционалдыќ маќсаты, технологиялыќ ґндiрiстiк процестерi, пайдалану сипаттамалары бойынша адам ґмiрi мен денсаулыєына зиян, орны толмас нўќсан келтiретiн, басќа да объектiлердiѕ тўраќты жўмыс iстеуiн бўзатын техногендiк жјне (немесе) экологиялыќ зiлзалалар (авариялар) ќатерi бар объектiлер;
29) ќонысаралыќ аумаќтар - елдi мекендердiѕ шекарасынан (шегiнен) тыс жатќан аумаќтар;
30) ќоныстану аумаєы - тўрєын їй, ќоєамдыќ (ќоєамдыќ-iскерлiк) жјне рекреациялыќ аймаќтарды, сондай-аќ инженерлiк жјне кґлiк инфраќўрылымдарыныѕ жекелеген бґлiктерiн, басќа да объектiлердi орналастыруєа арналєан, орналастырылуы мен ќызметi арнаулы санитарлыќ-ќорєаныш аймаќтарын талап ететiндей јсер етпейтiн елдi мекен аумаєыныѕ бiр бґлiгi;
31) ќўрылыс ќызметi (бўдан јрi - ќўрылыс) - жаѕа объектiлер салу жјне (немесе) бар объектiлердi (їйлердi, єимараттар мен олардыѕ кешендерiн, коммуникацияларды) ґзгерту (кеѕейту, жаѕєырту, техникамен ќайта жараќтандыру, реконструкциялау, ќалпына келтiру, кїрделi жґндеу), олармен байланысты технологиялыќ жјне инженерлiк жабдыќтарды монтаждау (бґлшектеу), ќўрылыс материалдарын, бўйымдар мен конструкцияларын дайындау (ґндiру), сондай-аќ аяќталмаєан объектiлер ќўрылысын консервациялау мен ґз ресурстарын тауысќан объектiлердi кейiннен кјдеге жарату жўмыстарын жїзеге асыру жолымен ґндiрiстiк жјне ґндiрiстiк емес негiзгi ќорларды ќўру жґнiндегi ќызмет;
32) ќўрылыс-монтаж жўмыстары - ќўрылыс ќызметi, ол:
жер жўмыстарын жјне топыраќтаєы арнаулы жўмыстарды;
їйлер мен єимараттардыѕ (оныѕ iшiнде кґпiрлер, кґлiк эстакадалары, тоннельдер мен метрополитендер, жол ќўбырлары, ќўбыр ґткiзгiштер, ґзге де жасанды ќўрылыстар) тiреу жјне (немесе) ќоршау конструкцияларын салуды;
желiлiк ќўрылыстарды тґсеу жґнiндегi арнаулы ќўрылыс жјне монтаж жўмыстарын;
сыртќы инженерлiк желiлер мен ќўрылыстар, сондай-аќ iшкi инженерлiк жїйелер орнатуды;
конструкциялар мен жабдыќтарды ќорєау жјне ґѕдеу жґнiндегi жўмыстарды;
автомобиль жјне темiр жол ќўрылысын;
технологиялыќ жабдыќтарды монтаждау (бґлшектеу), iске ќосу-жґндеу жґнiндегi жўмыстарды ќамтиды;
33) ќўрылыс ґнiмi - сјулет, ќала ќўрылысы жјне (немесе) ќўрылыс ќызметiнiѕ аралыќ жјне (немесе) тїпкiлiктi нјтижесi;
34) ќўрылыс ґнiмiнiѕ сапасы (объектiнiѕ сапасы) - ќызметтiѕ (пайдалануєа берудiѕ, пайдаланудыѕ, ќолданудыѕ) бїкiл мерзiмi бойында меншiк иелерiнiѕ (пайдаланушылардыѕ) жјне тўтас алєанда ќоєамныѕ мїдделерi мен ќауiпсiздiгiн ќамтамасыз етуге баєытталєан талаптарды бiлдiретiн, тўтынушыларєа жеткiзiлген тїпкiлiктi ќўрылыс ґнiмi сипаттамаларыныѕ (эстетикалыќ сипаттаманы ќоса алєанда) жиынтыєы;
35) ќўрылыс салуды реттейтiн сызыќ (ќўрылыс салу сызыєы) - ќызыл жјне сары сызыќтардан немесе жер учаскесi шекарасынан шегiндiре отырып, їйлердi (єимараттарды, ќўрылєыларды) орналастыру кезiнде белгiленетiн ќўрылыс салу шекарасы;
36) ќызыл сызыќ - елдi мекендердi жоспарлау ќўрылымындаєы кварталдардыѕ, шаєын аудандардыѕ, ґзге элементтердiѕ аумаєын кґшеден (жолдардан, алаѕдардан) бґлiп тўратын шекара. Јдетте ќызыл сызыќ ќўрылыс салу шекарасын реттеу їшiн ќолданылады;
37) макет - жоспарланып отырєан аумаќтардыѕ, жобаланып отырєан объектiлердiѕ, олардыѕ жекелеген элементтерiнiѕ, сондай-аќ їй-жайлар интерьерлерiнiѕ кеѕiстiктегi ґлшемдестiгiн немесе ќўрылыстардыѕ iшкi кеѕiстiгiн белгiлеу маќсатында кґлемдi нысандаєы (тїгелдей кґрсете отырып немесе шартты тїрде) масштабќа ќатаѕ сјйкес келетiн етiп орындалєан иллюстрациялыќ (кґрнекi) материал. Макет ретiнде компьютерлiк кеѕiстiктiк модельдеудiѕ бейнематериалдары пайдаланылуы мїмкін;
38) мемлекеттiк ќала ќўрылысы кадастры - ќала ќўрылысы регламенттерiн, ќала ќўрылысы, сјулет жјне ќўрылыс ќызметi аумаєын оныѕ пайдаланылу режимiнiѕ јлеуметтiк-ќўќыќтыќ белгiлерi, инженерлiк-техникалыќ ќамтамасыз етiлу деѕгейi, онда орналасќан объектiлердiѕ параметрлерi мен жай-кїйi, сондай-аќ табиєи-климаттыќ жаєдайлары мен экологиялыќ жай-кїйi бойынша сипаттайтын картографиялыќ, статистикалыќ жјне мјтiндiк аќпаратты ќамтитын сан жјне сапа кґрсеткiштерiнiѕ мемлекеттiк жїйесi;
39) мемлекеттiк нормативтер (мемлекеттiк нормативтiк ќўжаттар) - адамныѕ мекендеуi мен тiршiлiк етуiне ќолайлы, ќауiпсiз жјне басќа да ќажеттi жаєдайларды ќамтамасыз ететiн нормативтiк ќўќыќтыќ актiлер, нормативтiк-техникалыќ ќўжаттар, ґзге де мiндеттi талаптар, шарттар мен шектеулер жїйесi;
40) нобай (нобайлыќ жоба) - жобалыќ (жоспарлыќ, кеѕiстiктiк, сјулеттiк, технологиялыќ, конструкциялыќ, инженерлiк, јшекейлiк немесе басќа) шешiмнiѕ оѕайлатылєан, схема, сызба, бастапќы сўлба (сурет) нысанында орындалєан жјне осы шешiмнiѕ тїпкi ойын тїсiндiретiн тїрi;
41) объектiнiѕ бас жоспары - ќўрылыс объектiсi (їй, єимарат, кешен) жобасыныѕ оны аумаќќа (учаскеге) орналастыру, кґлiк коммуникацияларын, инженерлiк желiлердi тґсеу (жїргiзу), учаскенi инженерлiк жаєынан дайындау, абаттандыру мен кґгалдандыру, шаруашылыќ ќызметiн кґрсетудi ўйымдастыру мјселелерiн жјне жобаланып отырєан объектiнiѕ орналасатын жерiне байланысты ґзге де iс-шараларды кешендi шешу ќамтылатын бґлiгi;
42) объектiнi кейiннен кјдеге жарату - кїрделi ќўрылыстыѕ (їйдiѕ, єимараттыѕ, кешеннiѕ) пайдаланылуы (пайдалану, ќолдану) тоќтатылєаннан кейiн кјдеге асатын элементтерiн (конструкцияларды, материалдарды, жабдыќтарды) бiр мезгiлде ќалпына келтiрiп жјне ќайталап пайдаланып, сондай-аќ кјдеге аспайтын элементтер мен ќалдыќтарды ґѕдей отырып, бґлшектеп алу жјне бўзу жґнiндегi жўмыстар кешенi;
43) объектiлер мониторингi - сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс ќызметi объектiлерiнiѕ жай-кїйi мен ґзгерiстерiн байќау жїйесi;
44) объектiнiѕ техникалыќ кїрделiлiгi - объектiнiѕ функционалдыќ ќызметiне, оныѕ тiрек жјне ќоршау конструкцияларыныѕ ерекшелiктерiне, ќабаттар (конструкциялыќ ќатарлар) санына, сейсмикалыќ ќауiптiлiгiне немесе салынатын жерiнiѕ (ауданыныѕ) ґзге де айрыќша геологиялыќ, гидрогеологиялыќ, геотехникалыќ жаєдайларына ќарай мемлекеттiк жјне (немесе) мемлекетаралыќ (халыќаралыќ) нормативтермен белгiленетiн, табандары мен конструкцияларыныѕ сенiмдiлiгi мен берiктiгiне ќойылатын техникалыќ талаптардыѕ дјрежесi бойынша ќўрылыс объектiсiнiѕ жауапкершiлiк деѕгейi, олар:
жауапкершiлiктiѕ бiрiншi деѕгейi - кїшейтiлген;
жауапкершiлiктiѕ екiншi деѕгейi - ќалыпты;
жауапкершiлiктiѕ їшiншi деѕгейi - тґмендетiлген болып бґлiнедi;
45) республикалыќ маѕызы бар объект - жоспарлануы, жобалануы жјне салынуы ќаржыландыру кґздерiне ќарамастан, облысаралыќ, жалпы республикалыќ, мемлекетаралыќ (халыќаралыќ) маѕызы бар жјне екi жјне одан кґп облыстыѕ (республикалыќ маѕызы бар ќаланыѕ, астананыѕ) мїдделерiн немесе Ќазаќстан Республикасыныѕ жјне басќа да мемлекеттердiѕ мїдделерiн ќозєайтын, стратегиялыќ немесе ґзге де маѕызды жалпымемлекеттiк мiндеттердi шешумен байланысты объект;
46) салынып жатќан объектiлердi консервациялау - ќўрылысы аяќталмаєан объект конструкцияларыныѕ, материалдары мен жабдыќтарыныѕ оны салудыѕ уаќытша тоќтатылуы кезеѕiнде саќталуы мен сапалыќ сипаттамаларын ќамтамасыз ету жґнiндегi шаралар кешенi;
47) санитарлыќ-ќорєаныш аймаєы - арнаулы маќсаттаєы аймаќтарды, сондай-аќ ґнеркјсiп орындары мен елдi мекендегi басќа да ґндiрiстiк, коммуналдыќ жјне ќоймалыќ объектiлердi жаќын маѕдаєы ќоныстану аумаќтарынан, тўрєын їй-азаматтыќ маќсаттаєы їйлер мен єимараттардан оларєа ќолайсыз факторлардыѕ јсер етуiн јлсiрету маќсатында бґлiп тўратын аумаќ;
48) сары сызыќ - жойќын жер сiлкiнiстерi, ґзге де табиєи немесе техногендiк сипаттаєы зiлзалалардыѕ салдарынан їйлердiѕ (єимараттардыѕ, ќўрылыстардыѕ) їйiндiлерге (ќиратындыларєа) айналуы барынша мїмкiн болатын аймаќтар шекарасы. Јдетте сары сызыќ їйлер мен єимараттар арасындаєы ќашыќтыќты реттеу їшiн ќолданылады;
49) сјулет-жоспарлау тапсырмасы - объектiнiѕ маќсатына, негiзгi ґлшемдерiне жјне оны наќты жер учаскесiне (алаѕєа, трассаєа) орналастыруєа ќойылатын талаптар кешенi, сондай-аќ осы елдi мекен їшiн ќала ќўрылысыныѕ регламенттерiне сјйкес белгiленетiн, жобалау мен ќўрылысќа ќойылатын мiндеттi талаптар, шарттар мен шектеулер. Бўл ретте, тїсi жґнiндегi шешiм мен їйлердiѕ (єимараттардыѕ) ќасбеттерiн јрлеу материалдарын пайдалану, кґлемдiк-кеѕiстiктегi шешiм бойынша талаптар белгiлеуге жол берiлмейдi;
50) сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс ќызметi саласындаєы инжинирингтiк ќызметтер кґрсету - оѕтайлы жобалыќ кґрсеткiштерге ќол жеткiзу маќсатымен ќўрылыстыѕ дайындыєын жјне жїзеге асырылуын ќамтамасыз ететiн ќызметтер кешенiн кґрсету;
51) сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс саласындаєы мемлекетаралыќ нормативтер (мемлекетаралыќ нормативтiк ќўжаттар) - Ќазаќстан Республикасы мен басќа мемлекеттiѕ (басќа мемлекеттердiѕ) аумаќтарында Ќазаќстан Республикасы бекiткен халыќаралыќ шарттар негiзiнде ќолданылатын, мемлекетаралыќ ќала ќўрылысы нормативтерiн, мемлекетаралыќ ќўрылыс нормалары мен ережелерiн, ќўрылыстаєы мемлекетаралыќ стандарттарды ќамтитын нормативтiк-техникалыќ ќўжаттардыѕ, ережелердiѕ жјне басќа да мiндеттi талаптардыѕ, шарттар мен шектеулердiѕ жїйесi;
52) сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс iстерi жґнiндегi ујкiлеттi орган - сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс ќызметiн мемлекеттiк басќару саласындаєы басшылыќты жїзеге асыратын орталыќ мемлекеттiк орган;
53) сјулет ќызметi (бўдан јрi - сјулет) - объектiнiѕ сыртќы жјне iшкi келбетiн жасаудыѕ, ќўрылысќа арналєан (реконструкциялау, ќалпына келтiру) жобалау ќўжаттамасыныѕ сјулет бґлiгiнде кеѕiстiктi, композициялыќ, кґлемдiк-жоспарлау жјне функционалдыќ ўйымдастырудыѕ шыєармашылыќ процесiн, жобаны iске асыру кезiнде авторлыќ ќадаєалау жїргiзудi ќамтитын сјулет объектiлерiн жасау жґнiндегi ќызмет;
54) сјулет объектiлерi - јзiрленуiне сјулетшiнiѕ ќатысуы ќажет болатын, сјулет немесе ќала ќўрылысы жобаларыныѕ негiзiнде салынєан їй, єимарат, монумент, їйлер мен єимараттар кешенi, олардыѕ экстерьерлерi жјне (немесе) интерьерлерi, абаттандыру, ландшафт немесе баќ-саябаќ ґнерiнiѕ элементтерi;
55) сјулет (ќала ќўрылысы) туындысы - ќандай да бiр сјулет объектiсiн жасауєа немесе ќала ќўрылысы кеѕiстiгiн ќалыптастыруєа баєытталєан, жобалау ќўжаттамасы, жекелеген сызба, макет немесе нобай нысанында белгiленген авторлыќ ойды ќоса алєанда, жеке тўлєалардыѕ кјсiби ќызметiндегi шыєармашылыќ процестiѕ нјтижесi болып табылатын авторлыќ ќўќыќ жјне автордыѕ (авторлардыѕ) зияткерлiк меншiк объектiсi, сондай-аќ наќты iске асырылєан жоба (жобаныѕ бґлiгi);
56) сейсмикалыќ ќауiптiлiгi жоєары аймаќтар (аудандар) - сейсмикалыќ јсерiнiѕ жиiлiгi жетi жјне одан да кґп балл болуы мїмкiн (кїтiлетiн) аудандар;
57) техногендiк јсер ету - халыќќа, елдi мекендерге не ќонысаралыќ аумаќтарєа, јдетте, табиєи жјне техногендiк сипаттаєы тґтенше жаєдайлардыѕ пайда болу ќатерiн тґндiрмей немесе ќатер тґндiре отырып, адамныѕ шаруашылыќ ќызметi нјтижесiнде туындаєан жаєымсыз немесе зиянды (ќауiптi) јсер ету;
58) техногендiк зiлзалалар - шаруашылыќ ќызметпен байланысты жјне:
ґнеркјсiп, кґлiк аварияларын жјне басќа да аварияларды;
ґрт, жарылыстар немесе жарылыс ќатерiн;
биологиялыќ, химиялыќ ќауiптi немесе радиоактивтi заттардыѕ шыєарылуын немесе шыєарылу ќатерiн;
їйлердiѕ немесе єимараттардыѕ, коммуникациялардыѕ кенеттен ќўлап тїсуiн;
гидротехникалыќ немесе тазарту ќўрылыстарыныѕ опырылуын;
электр энергетикасы жјне коммуникация жїйелеріндегі аварияларды туєызатын тўтќиыл факторлар;
59) техникалыќ ќадаєалау - орындалєан жўмыстыѕ сапасын, мерзiмiн, ќўнын, ќабылдап алынуын жјне объектiнiѕ пайдалануєа берiлуiн ќоса алєанда, жобаны iске асырудыѕ барлыќ сатысында ќўрылысты ќадаєалау;
60) їй - адамдардыѕ тўруына немесе iшiнде болуына, ґндiрiстiк процестердi орындауєа, сондай-аќ материалдыќ ќўндылыќтарды орналастыруєа жјне саќтауєа пайдаланылатын функционалдыќ маќсатына ќарай, мiндеттi тїрде жер бетiне салынып, тўйыќ кґлемдi ќўрайтын, тiреу жјне ќоршау конструкцияларынан тўратын жасанды ќўрылєы. Yйдiѕ жер асты бґлiгi болуы мїмкiн;
61) їйлердiѕ (єимараттардыѕ) инженерлiк жабдыќтары - материалдыќ ќўндылыќтардыѕ саќталуын ќамтамасыз ететiн, сондай-аќ технологиялыќ жабдыќтар мен ґндiрiс процестерiн инженерлiк жаєынан ќамтамасыз ететiн, адамдардыѕ тўруына (тўрмысына), еѕбек етуiне (болуына) ќалыпты не жайлы жаєдайлар жасайтын инженерлiк жїйелер мен техникалыќ ќўрылєылар кешенi;
62) экологиялыќ зiлзалалар - табиєи тепе-теѕдiк бўзылуыныѕ экологиялыќ тўтќиыл факторлары, олар:
ќўрлыќтыѕ жай-кїйiнiѕ (пайдалы ќазбаларды ґндiру салдарынан болатын апатты опырылыстар, тектоникалыќ жарыќтар, грифондар, кґшкiндер, ойылыстар, топыраќта ауыр металдардыѕ немесе басќа да зиянды заттардыѕ жол берiлетiн шектен тыс шоєырлануы, топыраќтыѕ тез тозуы, топыраќтыѕ эрозиясы, сортаѕдануы немесе батпаќтануы салдарынан кґлемдi аумаќтардыѕ шґлге айналуы);
атмосфераныѕ ќўрамы мен ќасиеттерiнiѕ (антропогендiк јсер ету салдарынан климаттыѕ кїрт ґзгеруi, зиянды ќоспалар жиынтыєыныѕ жол беруге болатын шектен їнемi артып кетуi жјне ауа тазалыєыныѕ нашарлауы, елдi мекендерде оттегiнiѕ тўраќты жетiспеуi, ќышќылды жауындар жауатын кґлемдi аймаќтыѕ пайда болуы);
гидросфера жай-кїйiнiѕ (су кґздерiнiѕ сарќылуы немесе олардыѕ апатты тїрде немесе бiржола ластануы, ауыз судыѕ, сондай-аќ ґндiрiс ќажеттiлiктерi мен шаруашылыќ-тўрмыстыќ ќажеттiлiктерiне арналєан судыѕ тўраќты жетiспеуi);
биосфера жай-кїйiнiѕ (кґлемдi аумаќтардаєы ґсiмдiктердiѕ ќўрып бiтуi, хайуанаттар, ґсiмдiктер тїрлерiнiѕ жойылуы, биосфераныѕ молыќтыру ќабiлетiнiѕ кїрт ґзгеруi) ґзгеруiмен байланысты.
Дїлей зiлзалалар (табиєи апатты ќўбылыстар) да экологиялыќ зiлзалаларєа жатады.
Ескерту. 1-бап жаѕа редакцияда - Ќазаќстан Республикасыныѕ 2006.12.11. N 204 (ресми жарияланєан кїнінен бастап ќолданысќа енгізіледі), ґзгерту енгізілді - 2007.01.09. N 213 Заѕдарымен.
2-бап. Ќазаќстан Республикасыныѕ сјулет, ќала ќўрылысы
жјне ќўрылыс ќызметi туралы заѕдары
1. Ќазаќстан Республикасыныѕ сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс ќызметi туралы заѕдары Ќазаќстан Республикасыныѕ Конституциясына негiзделедi жјне осы Заѕныѕ, Ќазаќстан Республикасыныѕ Азаматтыќ кодексiнiѕ жјне ґзге де нормативтiк ќўќыќтыќ актiлерiнiѕ нормаларынан тўрады.
2. Егер Ќазаќстан Республикасы бекiткен халыќаралыќ шартта Ќазаќстан Республикасыныѕ сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс ќызметi туралы заѕдарында кґзделгеннен ґзгеше ережелер белгiленсе, онда халыќаралыќ шарттыѕ ережелерi ќолданылады.
3-бап. Сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс саласындаєы
ќызметтiѕ негiзгi баєыттары
1. Сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс саласындаєы ќызметтiѕ негiзгi баєыттары осы саладаєы мемлекеттiк, ќоєамдыќ жјне жеке мїдделердi:
1) мемлекеттiк мїдделердi - тўтастай алєанда, аймаќтарды, ќалаларды, кенттердi, ауылдарды (селоларды) жјне басќа да ќоныстарды тўраќты дамыту жаєдайларын, тiршiлiктi ќамтамасыз ету жїйелерiнiѕ, кґлік жјне инженерлiк коммуникациялардыѕ, байланыс пен энергетиканыѕ жўмыс iстеуiн, ќоршаєан ортаны ќорєауды, тарихи-мјдени мўра объектiлерiн саќтауды ќамтамасыз етудегi ќоєам мїдделерiн;
2) ќоєамдыќ мїдделердi - жекелеген аймаќтар, ќалалар, кенттер, ауылдар (селолар) мен басќа да ќоныстар халќыныѕ осы аумаќта тўруыныѕ (болуыныѕ) ќолайлы жаєдайларын, экологиялыќ ахуалдыѕ жаќсаруын, шаруашылыќ жјне ґзге де ќызмет салдарынан болєан ќауіпті (зиянды) јсерлердiѕ алдын алуды, елдi мекендер мен оєан iргелес жатќан аумаќтардыѕ инфраќўрылымдарын дамытуды, тарихи-мјдени мўра объектiлерiн, табиєат ќўндылыќтарын саќтауды ќамтамасыз етудегі мїдделерiн;
3) жеке мїдделердi - жеке жјне заѕды тўлєаларєа тиесiлi жер учаскелерiнде сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс ќызметiн жїзеге асыруєа байланысты олардыѕ мїдделерiн ќамтамасыз етуге тиiс.
Азаматтар мен заѕды тўлєалардыѕ ќала ќўрылысы, сјулет-ќўрылыс ќызметi, егер бўл оларєа тиесiлi (олар пайдаланатын) объектiлердi (жер учаскелерi немесе ґзге де жылжымайтын мїлiктi) пайдалануєа, оєан иелiк не билiк етуге ќолайсыз немесе мїмкiн болмайтын жаєдай туєызса, шектелуi мїмкiн.
2. Сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс ќызметi:
1) ќўрылыс їшiн инженерлiк iзденiстер жїргiзу, сјулет-ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс маќсаттарына картографиялыќ-геодезиялыќ ќорды пайдалану;
2) сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс саласындаєы негiздемелердi, болжамдарды, баєдарламаларды жасау;
3) ќала ќўрылысы, сјулет-ќўрылыс жјне ґзге де жобалау (жобалау-смета) ќўжаттамасын белгiленген тјртiппен јзiрлеу, сараптау, келiсу жјне бекiту;
4) жаѕа ќўрылыстар салу, сондай-аќ бар ќўрылыстарды, їйлердi, єимараттарды, инженерлiк жјне кґлiк коммуникацияларын кеѕейту, техникамен ќайта жараќтандыру, жаѕєырту, реконструкциялау, ќалпына келтiру жјне кїрделi жґндеу;
5) аумаќты инженерлiк жаєынан дайындау, абаттандыру мен кґгалдандыру объектiлерiн салу;
6) аяќталмаєан объектiлер ќўрылысын тоќтатып ќою;
7) объектiлердi кейiннен кјдеге жарату жґнiнде жўмыс кешенiн жїргiзу;
8) єылыми-зерттеу, тјжiрибе-эксперимент жўмыстарын жїргiзу жјне олардыѕ нјтижелерiн сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс саласында пайдалану;
9) ќўрылыс процесiн технологиялыќ жаєынан сїйемелдеудi ќоса алєанда, ќала ќўрылысы жјне сјулет-ќўрылыс баќылауын жїзеге асыру;
10) инжинирингтік ќызметтерді тарту жјне кґрсету;
11) сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс ќызметi саласындаєы ќауiпсiздiктi ќамтамасыз ететiн талаптарды белгiлеу болып табылады.
Ескерту. 3-бапќа ґзгерту енгізілді - Ќазаќстан Республикасыныѕ 2005.04.12. N 38, 2005.04.13. N 40 (2005 жылєы 1 ќаѕтардан бастап ќолданысќа енгiзiледi), 2006.12.11. N 204 (ресми жарияланєан кїнінен бастап ќолданысќа енгізіледі), 2006.12.29. N 209 Заѕдарымен.
4-бап. Сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс ќызметiнiѕ
субъектiлерi
Ќазаќстан Республикасыныѕ аумаєында адамныѕ мекендейтiн жјне тiршiлiк ететiн ортасын ќалыптастыруєа жјне дамытуєа ќатысатын мемлекеттiк органдар, жеке жјне заѕды тўлєалар сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс ќызметiнiѕ субъектiлерi болып табылады.
Азаматтыєы жоќ адамдарєа, шетелдiктер мен шетелдiк заѕды тўлєаларєа, егер Ќазаќстан Республикасыныѕ заѕ актiлерiнде ґзгеше кґзделмесе, сјулет, ќала ќўрылысы жјне (немесе) ќўрылыс ќызметiне ќатысты жўмыстар (ќызмет кґрсету) Ќазаќстан Республикасыныѕ аумаєында орындау ќўќыєы заѕдарда белгiленген тјртiппен берiлуi мїмкiн.
5-бап. Сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс ќызметiнiѕ
объектiлерi
1. Мыналар сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс ќызметiнiѕ объектiлерi болып табылады:
1) Ќазаќстан Республикасыныѕ аумаєы;
2) облыстардыѕ, аудандардыѕ аумаќтары;
3) елдi мекендердiѕ жјне олардыѕ бґлiктерiнiѕ аумаќтары;
4) функционалдыќ аймаќтар;
5) тиесiлi технологиялыќ жјне инженерлiк жабдыќтарымен єимараттардыѕ барлыќ тїрлерiн ќоса алєанда, жылжымайтын объектiлер;
6) арнайы экономикалыќ аймаќтар;
7) мјртебесi Ќазаќстан Республикасыныѕ заѕдарында белгiленген тарих жјне мјдениет, табиєи жјне ќалалыќ ландшафт жылжымайтын ескерткiштерi.
2. Ќалалар сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс ќызметі объектілері ретінде:
1) ірі ќала (халыќ саны 500 мыѕнан кґп);
2) їлкен ќала (халыќ саны 100 мыѕнан 500 мыѕєа дейін);
3) орташа ќала (халыќ саны 50 мыѕнан 100 мыѕєа дейін);
4) шаєын ќала (халыќ саны 50 мыѕєа дейін) болып бґлінеді.
Ескерту. 5-бапќа ґзгерту енгізілді - Ќазаќстан Республикасыныѕ 2006.01.10. N 116 (2006 жылєы 1 ќаѕтардан бастап ќолданысќа енгiзiледi) Заѕымен.
6-бап. Ерекше реттелетiн сјулет, ќала ќўрылысы жјне
ќўрылыс ќызметi мен ќала ќўрылысы
регламентациясыныѕ объектiлерi
1. Сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс ќызметiнiѕ ерекше реттелетiн жјне ќала ќўрылысы регламентациясы объектiлерi:
1) ерекше реттелетiн жјне ќала ќўрылысы регламентациясыныѕ аумаќтыќ объектiлерiне;
2) ерекше реттелетiн жјне ќала ќўрылысы регламентациясыныѕ елдi мекендерiне;
3) ерекше реттеудi жјне (немесе) ќала ќўрылысы регламентациясын талап ететiн жекелеген жылжымайтын мїлiк объектiлерiне бґлiнедi.
2. Ерекше реттелетiн сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс ќызметi мен ќала ќўрылысы регламентациясыныѕ аумаќтыќ объектiлерiне:
1) экологиялыќ апат жјне (немесе) тґтенше жаєдайлар аумаќтары;
2) ерекше ќорєалатын табиєи аумаќтар;
3) тарихи-мјдени мўра объектiлерi жјне (немесе) ќорєалатын ландшафтыќ объектiлер бар аумаќтар;
4) сауыќтыру, курорттыќ, рекреациялыќ жјне резервтiк маќсаттаєы аумаќтар;
5) ќала маѕы аймаќтары шекарасы шегiндегi аумаќтар;
6) Ќазаќстан Республикасыныѕ заѕ актiлерiнде ерекше реттелетiн аймаќтарєа жатќызылєан ґзге де аумаќтар жатады.
3. Ерекше реттелетiн сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс ќызметi мен ќала ќўрылысы регламентациясыныѕ елдi мекендерiне:
1) Ќазаќстан Республикасыныѕ астанасы жјне республикалыќ маѕызы бар ќалалар;
2) халќыныѕ саны жїз мыѕ тўрєыннан асатын ќалалар;
3) курорттыќ ќалалар мен кенттер;
4) тарихи, мјдени ќўндылыќтар не ќорєалатын ландшафтыќ объектiлер бар елдi мекендер, олардыѕ бґлiктерi немесе оєан iргелес жатќан аумаќ, сондай-аќ ќорыќтар мен ўлттыќ парктердегі ќоныстар;
5) јскери ќалашыќтар, шекара заставалары жјне ґзге де жабыќ объектiлердегi ќоныстар;
6) ерекше (тґтенше) табиєи-климаттыќ, геотехникалыќ немесе гидрогеологиялыќ жаєдайлары бар аудандарда, сондай-аќ экологиялыќ жјне техногендік зілзалалардан не ґзге де ќолайсыз ќўбылыстар мен процестердіѕ јсер етуінен заќымданєан аймаќтарда орналасќан елді мекендер жатады.
4. Ерекше реттелетiн сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс ќызметi мен ќала ќўрылысы регламентациясыныѕ жылжымайтын мїлiк объектiлерiне:
1) тарих жјне мјдениет ескерткiштерi мен олардыѕ ансамбльдерi;
2) мемлекеттiк табиєи-ќорыќ ќорыныѕ объектiлерi;
3) адамныѕ ґмiрi мен денсаулыєына немесе ќоршаєан ортаєа кґрiнеу ќауiп тґндiретiн объектiлердi ќоса алєанда, арнаулы мемлекеттiк немесе шаруашылыќ мiндеттердi орындау їшiн ќажеттi єимараттар;
4) мїгедектердіѕ тўруына, келіп-кетуіне жјне жўмыс істеуіне арналєан їй-жайлар мен єимараттар жатады.
5. Ерекше реттеу режимi осы Заѕмен жјне Ќазаќстан Республикасыныѕ ґзге де заѕ актiлерiмен белгiленедi.
Ескерту. 6-бапќа ґзгерту енгізілді - Ќазаќстан Республикасыныѕ 2004.12.20. N 13 (2005 жылєы 1 ќаѕтардан бастап ќолданысќа енгiзiледi), 2005.04.12. N 38, 2006.12.11. N 204 (ресми жарияланєан кїнінен бастап ќолданысќа енгізіледі) Заѕдарымен.
2-тарау. СЈУЛЕТ, ЌАЛА ЌЎРЫЛЫСЫ ЖЈНЕ ЌЎРЫЛЫС ЌЫЗМЕТIН ЖЇЗЕГЕ
АСЫРЄАН КЕЗДЕ МЕКЕНДЕЙТIН ЖЈНЕ ТIРШIЛIК ЕТЕТIН ЌОЛАЙЛЫ ОРТАНЫ
ЌАМТАМАСЫЗ ЕТУ
7-бап. Азаматтардыѕ елдi мекендердегi ќолайлы ортаєа
ќўќыќтары
Сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс ќызметi нјтижелерiнiѕ тўтынушылары ретiнде азаматтардыѕ:
1) мемлекеттiк ќала ќўрылысы саясатыныѕ ґндiргiш кїштердi ќоныстандыру мен орналастыру бґлiгiне, аумаќтарды аймаќтарєа бґлуге ќойылатын ќала ќўрылысы талаптарына, экологиялыќ жјне санитариялыќ-гигиеналыќ ќауiпсiздiк нормаларына жјне аталєан жергiлiктi жердiѕ инфраќўрылыммен ќамтамасыз етiлу деѕгейiне сјйкес елдi мекеннiѕ (ќоныстыѕ) аумаєы шегiнде осы мекенге ќатысты мекендеу мен тiршiлiк етуге ќолайлы ортаєа;
2) демалу маќсаттарына арналєан жјне тиiстi емдiк жјне санитариялыќ-гигиеналыќ жаєдайлары, оќу-аєарту, мјдени-бўќаралыќ, спорт-сауыќтыру жјне ойын-сауыќ iс-шараларын ќоса алєанда, бос уаќытты ґткiзу жаєдайлары, саяжайлыќ, баєбандыќ жјне баќшалыќ учаскелердi орналастыру мїмкiндiгi бар, табиєи-климаттыќ жаєдайлары мен ландшафты мейлiнше ќолайлы рекреациялыќ аумаќтарды бґлу (бґлiп беру) арќылы демалуєа ќўќыєы бар.
Халыќтыѕ демалуына арналєан аумаќты таѕдау кезiнде ќорєалатын ландшафтыќ объектiлер мен (немесе) тарихи жјне мјдени ќўндылыќтарєа жатќызылєан объектiлердiѕ болуы да ескерiлуге тиiс.
8-бап. Табиєи жјне техногендiк, антропогендiк
јсерлерден ќауіпсіздікті ќамтамасыз ету
1. Сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс ќызметiн жїзеге асыру халыќтыѕ, аумаќтар мен елдi мекендердiѕ ќауiптi (зиянды) табиєи жјне техногендiк, антропогендiк ќўбылыстар мен процестердiѕ јсер етуiнен ќауiпсiздiгi жґнінде заѕдарда белгiленген талаптарды ќамтамасыз ету ережелерiне негiзделуге тиiс.
Осы талаптарды орындау жґніндегi шаралар мемлекеттiк нормативтермен реттелетiн жобалау ќўжаттамасында кґрiнiс табуєа тиiс.
2. Мемлекеттiк нормативтер (мемлекеттiк нормативтiк ќўжаттар) ќала ќўрылысы мен сјулет-ќўрылыс ќўжаттамаларына халыќты, елдi мекендердi жјне ќонысаралыќ аумаќтарды табиєи жјне техногендiк сипаттаєы тґтенше жаєдайлардыѕ салдарынан болатын ќауiптi (зиянды) јсерлерден ќорєау жґніндегi шаралар туралы бґлiмдердi ќамту мiндеттiлiгiн кґздеуге тиiс.
3. Табиєи сипаттаєы тґтенше жаєдайлар, сондай-аќ техногендiк сипаттаєы болжамды тґтенше жаєдайлар салдарынан болатын ќауiптi (зиянды) јсерлерге ўшырайтын елдi мекендер мен аумаќтар халыќты жјне аумаќтарды аталєан јсерлерден ќорєау жґніндегi кешендi жобалыќ ќўжаттамалармен ќамтамасыз етiлуге тиiс.
4. Табиєи, техногендiк, антропогендiк сипаттаєы јсерлерге ўшыраєан елдi мекендерде болып ґткен ќауiптi (зиянды) ќўбылыстар мен процестер мониторингiнiѕ нјтижелері мемлекеттік ќала ќўрылысы кадастрында базалыќ деѕгейде кґрсетiледi.
9-бап. Экологиялыќ ќауiпсiздiк жјне ќоршаєан ортаны
ќорєау жґнiндегi талаптар
1. Сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс ќызметi оныѕ ќоршаєан ортаєа јсерiн баєалауды ескере отырып Ќазаќстан Республикасыныѕ Экологиялыќ кодексiнде белгiленген объектiлердiѕ жiктелуiне сјйкес жїзеге асырылуєа жјне табиєи ресурстарды ўтымды пайдалану, экологиялыќ ќауiпсiздiк пен ќоршаєан ортаны ќорєауды ќамтамасыз ету жґнiндегi iс-шараларды кґздеуге тиiс.
Аталєан iс-шаралар јсер етудiѕ осы тїрi їшiн заѕдарда белгiленген нормативтерге жјне (немесе) мїмкiн болатын шектi деѕгейге (жїктемеге) сјйкес ќарастырылады жјне орындалады.
2. Ќала ќўрылысы жјне сјулет-ќўрылыс ќўжаттамасыныѕ ќўрамына ќоршаєан ортаны ќорєау мен табиєи ресурстарды ўтымды пайдалану жґнiндегi жобалардыѕ бґлiмдерi (бґлiктерi) енгiзiледi.
Табиєи ресурстарды ўтымды пайдалану, экологиялыќ ќауiпсiздiктi ќамтамасыз ету жјне ќоршаєан ортаны ќорєау жґніндегi жобалау ќўжаттамасыныѕ белгiленген тјртiппен бекiтiлген талаптарын (шарттарды, шектеулердi) орындау жобаларды iске асыруды жїзеге асыратын сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс ќызметiнiѕ барлыќ субъектiлерi їшiн мiндеттi.
Экологиялыќ апат аймаќтары деп жарияланєан ґнеркјсiптiк орталыќтар немесе жекелеген ґндірістiк кешендер бар аумаќтар халыќты жјне ќоршаєан ортаны ќорєау жґніндегі кешенді жобалыќ ќўжаттамалармен ќамтамасыз етiлуге тиiс.
3. Аумаќтарда ќала ќўрылысын дамытудыѕ кешендi схемаларында, сондай-аќ аумаќты дамытудыѕ аймаќаралыќ схемаларында, сондай-аќ аумаќты дамытудыѕ аймаќаралыќ схемаларында ќоршаєан ортаны ќорєау мен табиєатты пайдалану, сондай-аќ экологиялыќ зілзала жјне тґтенше жаєдайлар аймаєын оѕалту шаралары ескерілуге тиіс.
4. Аумаќтыѕ жјне (немесе) объектiнiѕ жол берiлетiн концентрациялар шегiнен тыс зиянды химиялыќ, биологиялыќ заттармен, жол берiлетiн шектi деѕгейден тыс радиоактивтi заттармен ластану салдарынан аумаќта бўрын туындаєан не кїтiлiп отырєан (болжанып отырєан), адам ґмiрi мен денсаулыєына тґнетiн ќауiп болєан жаєдайда, ќала ќўрылысы ќўжаттамасында жобаныѕ мўндай кґздердi ќўрту (жою) жґніндегi шараларды, ластанєан аумаќтарды (объектiлердi) оѕалтудыѕ кешендi шараларын жїргiзе отырып, оларды тоќтатып ќоюды, сондай-аќ азаматтардыѕ (халыќтыѕ) ќолайсыз аймаќта уаќытша болуын ќоса алєанда, Ќазаќстан Республикасы Їкiметiнiѕ аумаќты жјне объектiнi (объектiлердi) пайдаланудыѕ ерекше режимiн енгiзу мїмкiндiгiн кґздейтiн жобаныѕ арнаулы бґлiмдерi (бґлiктерi) болуєа тиiс.
Ескерту. 9-бапќа ґзгерту енгізілді - Ќазаќстан Республикасыныѕ 2007.01.09. N 213 Заѕымен.
10-бап. Тарихи-мјдени мўра объектiлерi мен
ландшафтарды саќтау жґнiндегi талаптар
1. Сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс ќызметiн жїзеге асыру заѕдарда белгiленген тјртiппен тарих жјне мјдениет ескерткiштерi мен ќорєалатын ландшафтыќ объектiлер деп танылєан аумаќтар мен объектiлердiѕ саќталу талаптарына негiзделуге тиiс.
2. Тарих жјне мјдениет ескерткiштерi, ќорєалатын табиєат объектiлерi бар аумаќтарда ерекше реттелетiн шекара белгiленедi, оныѕ шегiнде сјулет, Ќала ќўрылысы жјне Ќўрылыс ќызметін жїргiзуге тыйым салынады немесе шек ќойылады.
3. Аталєан аймаќтар шегiндегi жердi пайдалану тјртiбi Ќазаќстан Республикасыныѕ заѕдарымен реттеледi.
Ескерту. 10-бапќа ґзгерту енгізілді - Ќазаќстан Республикасыныѕ 2006.12.11. N 204 Заѕымен (ресми жарияланєан кїнінен бастап ќолданысќа енгізіледі).
11-бап. Елдi мекендердi инфраќўрылым объектілерiмен
ќамтамасыз ету жјне оларєа ќол жеткiзуге
жаєдай жасау
1. Елдi мекендер не оныѕ бiр бґлігiн жоспарлау жјне салу жґнiндегi ќала ќўрылысы ќўжаттамасында (ќала ќўрылысы жобаларында) јлеуметтiк, ґндiрiстiк, рекреациялыќ, инженерлiк жјне кґлік инфраќўрылымдарыныѕ ќўрамы мен ќўрылымы аныќталуєа, сондай-аќ:
1) ќоныстандыру тїрiн (рґлiн) ескере отырып, аумаќты абаттандыру, кґгалдандыру, инженерлiк жаєынан дайындау ќажеттi сервитуттар;
2) аумаќта кешендi ќўрылыс салу;
3) халыќтыѕ јлеуметтiк, демографиялыќ жјне кјсiптiк тїрлi топтарыныѕ мїдделерiн ескеру;
4) нормативтiк талаптарды (шектеулердi, шарттарды) саќтау;
5) ќызмет кґрсету саласында бјсекелестiк ортаны дамыту кґзделуге тиiс.
2. Елдi мекендер ќоныстану їлгiсiне жјне сол жердiѕ жаєдайына сјйкес халыќтыѕ барлыќ санаттары їшiн (мїгедектер мен iс-ќимылы шектеулi басќа да топтарды ќоса алєанда) жўмыс орындарына, јлеуметтiк, рекреациялыќ, инженерлiк жјне кґлiк инфраќўрылымы объектiлерiне (єимараттарына, коммуникацияларына) ќол жеткiзуiн оѕтайлы жаєдайлармен жјне ќўралдармен ќамтамасыз етiлуге тиiс.
3. Елдi мекендерге арналєан ќала ќўрылысы ќўжаттамаларында мїгедектердiѕ жјне халыќтыѕ iс-ќимылы шектеулi басќа топтарыныѕ јлеуметтiк жјне рекреациялыќ инфраќўрылым объектiлерiне ќажеттерiн ќамтамасыз етуге жаєдай жасау жґнiндегi бґлiмдер мазмўндалуєа тиiс.
4. Мемлекеттiк нормативтермен белгiленген ќызмет кґрсету деѕгейiн тґмендетуге јкеп соєатын халыќќа ќызмет кґрсету объектiлерi мјнiнiѕ ґзгертiлуiне жол берiлмейдi.
5. Ќала ќўрылысы ќўжаттамасын јзiрлеу, елдi мекендердi жобалау мен салу кезiнде елдi мекеннiѕ жоспарлыќ ќўрылымымен ґзара байланыстырылєан жјне оныѕ барлыќ ќызмет ету аймаќтарымен (ќала маѕындаєы аймаќтарды ќоса алєанда), сондай-аќ сыртќы кґлік объектiлерiмен байланысты ќамтамасыз ететiн кґлiк коммуникацияларыныѕ жјне кґше-жол торабыныѕ бiрыѕєай жїйесi кґзделуге тиiс.
6. Ќонысаралыќ аумаќтарды игеруге (абаттандыруєа, ќўрылыс салуєа) арналєан жобалау ќўжаттамасында адамдардыѕ келуiмен байланысты кейiннен шаруашылыќ жјне (немесе) ґзге де ќызметтi жїзеге асыру маќсатында осы аумаќта, инфраќўрылым объектiлерiнiѕ ќўрылысын ќоса алєанда, тiршiлiктi ќамтамасыз ететiн тўраќты жјне ќол жеткiзiлетiн жїйе кґзделуге тиiс.
7. Инженерлiк инфраќўрылымныѕ магистральды коммуникацияларыныѕ, басты єимараттарыныѕ жобалау ќўжаттамасын јзiрлеу, салу, пайдалану жјне кейiннен кјдеге жарату кезiнде, сондай-аќ аумаќтарды инженерлiк жаєынан дайындау жўмыстарын жїргiзу кезiнде шектес аумаќтардыѕ мїдделерiн ескеретiн жјне аумаќ пен халыќќа ќауiптi (зиянды) ќўбылыстар мен процестердiѕ јсер ету мїмкiндiгiн болєызбайтын шешiмдер ќабылдануєа тиiс.
8. Республикалыќ, аймаќаралыќ жјне аймаќтыќ инженерлiк жјне кґлiк жїйелерiнiѕ бекiтiлген схемалары жобалау (жобалау-смета) ќўжаттамасын јзiрлеуге, сондай-аќ тiршiлiктi ќамтамасыз ету мен елдi мекендердi жайєастыру жїйесiн дамытуєа баєытталєан ќызметке негiз болып табылады.
12-бап. Жер учаскелерiн пайдалану кезiнде ќала ќўрылысы
талаптарын ќамтамасыз ету
Меншiк иелерi не жер пайдаланушылар жер учаскелерiн ќўрылыс салу їшін (коммуникацияларды жїргізу, аумаќты инженерлік жаєынан дайындау, абаттандыру, кґгалдандыру жјне учаскенi жайєастырудыѕ басќа да тїрлерiн ќоса алєанда) пайдалануды заѕдарда белгiленген тјртiппен бекiтiлген жобалау ќўжаттамасына сјйкес жјне нысаналы маќсатын немесе сервитутты, аумаќты аймаќтарєа бґлуді, ќызыл сызыќтарды жјне ќўрылыс салуды реттеу сызыќтарын, ќўрылыс салу мен оны пайдалану ережелерiн саќтай отырып ќана жїзеге асыра алады.
13-бап. Жеке жјне заѕды тўлєалардыѕ сјулет, ќала
ќўрылысы жјне ќўрылыс ќызметі жґніндегi
шешімдердi талќылауєа ќатысуы
1. Ќол жеткiзiлуi заѕ тјртiбiмен шектелген немесе мемлекеттiк ќўпияларєа жатќызылєан аќпаратты ќоспаєанда, Ќазаќстан Республикасыныѕ жеке жјне заѕды тўлєалары ґздерi мекендейтiн жјне тiршiлiк ететiн ортаныѕ жай-кїйi, оныѕ сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс ќызметiнде белгiленiп отырєан болжамды ґзгерiстерi туралы толыќ, уаќтылы жјне сенiмдi аќпарат алуєа ќўќыєы бар.
2. Жеке жјне заѕды тўлєаларды ґздерiнiѕ мекендейтiн жјне тiршiлiк ететiн ортасыныѕ жай-кїйi туралы, сондай-аќ аумаќќа ќўрылыс салу (ќайта жоспарлау) жґніндегi ниеттерi туралы хабардар етудi бўќаралыќ аќпарат ќўралдары арќылы немесе ќоєамдыќ талќылау жїргізу, экспозициялар мен кґрмелер арќылы жергілікті ayдандардыѕ (ќалалардыѕ) атќарушы органдары жїзеге асырады.
3. Ќала ќўрылысы жјне сјулет-ќўрылыс ќўжаттамасы бекiтiлгенге дейiн жеке жјне заѕды тўлєалардыѕ талќылауєа ќатысуєа, ќоєамдыќ немесе жеке мїдделердi ќозєайтын, ќабылданатын шешiмдердi ґзгерту жґнiнде ўсыныстар енгiзуге ќўќыєы бар.
4. Жобаланатын объектілер, мекендеу жјне тiршiлiк ету ортасыныѕ жай-кїйi мен онда жасалмаќшы болып отырєан, мемлекеттiк нормативтерге немесе бекiтiлген ќала ќўрылысы ќўжаттамасына сјйкес келмейтiн, сондай-аќ тiкелей ќоєамдыќ жјне жеке мїдделердi ќозєайтын ґзгерiстер туралы мемлекеттiк органдар жалєан аќпараттар берген (ќол жеткiзiлуi шектеулi санатќа жатќызылмаєан сўратылєан аќпаратты беруден бас тартќан) жаєдайда, жеке жјне заѕды тўлєалар сот органдарына жїгінуге ќўќылы.
5. Ќала ќўрылысы, сјулет немесе ќўрылыс шешiмдерiн ќабылдау кезiнде жеке жјне заѕды тўлєалардыѕ талќылауєа ќатысуы:
1) тiкелей ќатысу;
2) ґкілдiгi нысанында;
3) заѕда тыйым салынбаєан ґзге де нысанда кґрiнiс табады.
6. Егер сјулет, ќала ќўрылысы жјне (немесе) ќўрылыс ќызметi осы аумаќта азаматтардыѕ, ќоєамдыќ бiрлестiктердiѕ жјне заѕды тўлєалардыѕ мїдделерiн ќозєаса, онда олардыѕ:
1) заѕдарды немесе мемлекеттiк нормативтердi бўза отырып жїзеге асырылатын объектiлердi орналастыру, жобалау, салу (реконструкциялау) немесе пайдалануєа беру туралы шешiмнiѕ јкiмшiлiк немесе сот тјртiбiмен кїшiн жоюєа;
2) заѕдарды немесе мемлекеттiк нормативтердi бўза отырып жїзеге асырылатын ќызметке јкiмшiлiк немесе сот тјртiбiмен шектеу енгiзуге, тоќтата тўруєа немесе тоќтатуєа;
3) облыстардыѕ (республикалыќ маѕызы бар ќаланыѕ, астананыѕ), аудандардыѕ (аудандыќ маѕызы бар ќалалардыѕ) атќарушы органдарыныѕ iс-јрекеттерiне, сондай-аќ жобаларды сараптау ќорытындысына сот тјртiбiмен шаєым жасауєа;
4) субъектiлердiѕ немесе лауазымды адамдардыѕ заѕдарды немесе мемлекеттiк нормативтердi бўзуєа жол беруiне байланысты азаматтардыѕ денсаулыєына жјне (немесе) мїлкiне келтiрiлген зиянды ґтеу туралы сотќа талап ќоюєа;
5) сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс ќызметi саласындаєы заѕдарды жјне мемлекеттiк нормативтердi бўзудыѕ ґзге де фактiлерi бойынша заѕдарда белгiленген тјртiппен жїгiнуге ќўќыєы бар.
Ескерту. 13-бапќа ґзгерту енгізілді - Ќазаќстан Республикасыныѕ 2004.12.20. N 13 Заѕымен (2005 жылєы 1 ќаѕтардан бастап ќолданысќа енгiзiледi).
3-тарау. СЈУЛЕТ, ЌАЛА ЌЎРЫЛЫСЫ ЖЈНЕ ЌЎРЫЛЫС ЌЫЗМЕТI
СУБЪЕКТIЛЕРIНIЅ ЌЎЌЫЌТАРЫ, МIНДЕТТЕРI МЕН ЖАУАПКЕРШIЛIГI
14-бап. Сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс ќызметi
субъектiлерiнiѕ ќўќыќтары
Сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс ќызметi субъектiлерiнiѕ заѕдарда белгiленген тјртiппен:
1) тиiстi сјулет жјне ќала ќўрылысы органдарынан, сондай-аќ мемлекеттiк ќала ќўрылысы кадастры ќызметтерiнен (ќол жеткiзiлуге шек ќойылєан аќпараттарды немесе ќўжаттарды ќоспаєанда) жобалау алдындаєы зерттеулерге, техникалыќ-экономикалыќ негiздеменi дайындауєа, ќўрылыстаєы инвестициялар негiздемесiне, аумаќты игерудi жоспарлауєа жјне (немесе) онда ќўрылыс салуєа, объектiлердi жобалау мен салуєа, сондай-аќ оларды кейiннен пайдалануєа ќажеттi аќпаратты (мјлiметтердi, деректердi, бастапќы материалдарды немесе ќўжаттарды) сўрауєа жјне алуєа;
2) ќала ќўрылысы регламенттерi, сервитуттар немесе ґзге де нормативтiк талаптар (шарттар, шектеулер) шегiнде меншiкке сатып алынєан не иеленуге, пайдалануєа берiлген жер учаскелерiн нысаналы маќсаты бойынша пайдалануєа ќўќыєы бар.
15-бап. Сјулет жјне ќала ќўрылысы туындысына авторлыќ
ќўќыќ
1. Сјулет жјне ќала ќўрылысы туындысына авторлыќ ќўќыќ пен соєан байланысты туындайтын ќатынастар Ќазаќстан Республикасыныѕ Азаматтыќ кодексiмен, "Авторлыќ ќўќыќ жјне сабаќтас ќўќыќтар туралы" Ќазаќстан Республикасыныѕ Заѕымен жјне осы Заѕмен реттеледi.
2. Шыєармашылыќ еѕбегiнiѕ нјтижесiнде сјулет жјне (немесе) ќала ќўрылысы туындысын жасаєан азаматтар оныѕ авторлары деп танылады жјне оларєа тиiсiнше авторлыќ ќўќыќ беріледi.
3. Сјулет немесе ќала ќўрылысы туындысы авторларыныѕ мїлiктiк ќўќыќтары (Ќазаќстан Республикасыныѕ Азаматтыќ кодексiнде, "Авторлыќ ќўќыќ жјне сабаќтас ќўќыќтар туралы" Ќазаќстан Республикасыныѕ Заѕында жјне осы Заѕда кґзделген жаєдайларды ќоспаєанда) оныѕ:
1) жобаны пайдалану немесе іске асыру їшін пайдалануєа рўќсат етуге;
2) сјулет немесе ќала ќўрылысы жобасын жаѕадан жасауды, таратуды жјне ќайта ґѕдеудi жїзеге асыруєа немесе оєан рўќсат етуге;
3) аталєан ерекше ќўќыќтарын заѕдарда кґзделген тјртiппен басќа тўлєаларєа беруге ерекше ќўќыєы болып табылады.
4. Ќызметтiк мiндеттердi немесе ќызметтiк тапсырманы орындау ретiмен жасалєан сјулет немесе ќала ќўрылысы туындысыныѕ авторларына, егер шартта ґзгеше кґзделмесе, мїлiктiк ќўќыќтар берiлмейдi.
Жобаныѕ тапсырысшысы (жўмыс берушi) мен авторлар (тапсырысты орындаушылар) арасындаєы шартта ќызметтiк мiндеттердi немесе ќызметтiк тапсырманы орындау ретiмен жасалєан сјулет немесе ќала ќўрылысы туындысын пайдалану жґнiндегi мїлiктiк ќўќыќтарды реттеу туралы ереже болуєа тиiс.
5. Сјулет немесе ќала ќўрылысы туындыларыныѕ авторы:
1) егер ќўрылыс жобасын јзiрлеуге берiлген тапсырмада ґзгеше кґзделмесе, авторлыќ жобаны iске асыру жґніндегi ќўрылыс ќўжаттамасын јзiрлеуге авторлыќ ќадаєалауды жїзеге асыруєа;
2) егер сјулет (ќала ќўрылысы) жобасын јзiрлеуге берiлген тапсырмада ґзгеше кґзделмесе, объектiлер ќўрылысыныѕ (реконструкциялаудыѕ, ќалпына келтiрудiѕ, жаѕєыртудыѕ) барысына белгiлеген тјртiппен авторлыќ ќадаєалауды жїзеге асыруєа;
3) егер жобаны јзiрлеуге арналєан шартта немесе жобалауєа берiлген тапсырмада ґзгеше кґзделмесе, сондай-аќ объектiде мемлекеттiк ќўпияларєа жатќызылєан аќпарат болмаса, суретке тїсiрудi (кино-, бейне тїсiрiлiм) жїргiзуге ќўќылы.
6. Автордыѕ (авторлардыѕ) сјулет жјне ќала ќўрылысы туындыларына жеке мїлiктiк емес ќўќыќтарын ќорєау Ќазаќстан Республикасыныѕ заѕ актiлерiнде белгiленген тјртiппен жїзеге асырылады.
16-бап. Сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс ќызметi
субъектiлерiнiѕ негiзгi мiндеттерi
Сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс ќызметiнiѕ субъектiлерi:
1) ќызметiн заѕдарєа жјне мемлекеттiк нормативтерге (мемлекеттiк нормативтiк ќўжаттарєа) сјйкес жїзеге асыруєа;
2) ґздерiнiѕ меншiгiндегi (иелiгiндегi, ќолдануындаєы) пайдаланылушы объектiлердi олардыѕ азаматтар їшiн ќауiпсiздiгiн, эстетикалыќ талаптарды ќоса алєанда, нормативтiк жјне басќа да мiндеттi талаптарєа сјйкес тўраќты жўмыс iстеуiн ќамтамасыз ететiн лайыќты жаєдайда ўстауєа мiндеттi.
17-бап. Субъектiлердiѕ сјулет, ќала ќўрылысы жјне
ќўрылыс ќызметi туралы заѕдарды бўзєандыќ
їшiн жауапкершiлiгi
1. Сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс ќызметi туралы заѕдарда белгіленген нормалар мен талаптарды (шарттарды, ережелерді, шектеулердi) бўзуєа жол берген оныѕ субъектiлерiн Ќазаќстан Республикасыныѕ заѕ актiлерiнде кґзделген жауаптылыќќа јкеп соєады.
Аталєан бўзушылыќтарєа мыналар жатады:
1) сјулет, ќала ќўрылысы жјне (немесе) ќўрылыс ќызметiне жататын жобалау-iздену, сараптама, ќўрылыс-монтаж жўмыстарыныѕ, ќўрылыс материалдарын, бўйымдары мен конструкцияларын ґндiру жґнiндегi жўмыстардыѕ (кґрсетiлетiн ќызметтердiѕ) лицензияланатын тїрлерiн лицензиясыз жїзеге асыру;
2) аумаќтардыѕ, ќала ќўрылысы регламенттерiнiѕ бекiтiлген жўмыс iстеу маќсатынан, ќала ќўрылысын ерекше реттеу аймаќтарында белгiленген режимнен ауытќу;
3) ќала ќўрылысы маќсаттарына арналєан жер учаскелерiн таѕдау мен берудiѕ (пайдалануєа рўќсат етудiѕ), сондай-аќ алып ќоюдыѕ заѕдарда белгiленген тјртiбiнен ауытќу;
4) ќала ќўрылысы, сјулет-ќўрылыс жјне ґзге де жобалау (жобалау-смета) ќўжаттамасын јзiрлеудiѕ, келiсудiѕ, сараптамадан ґткiзудiѕ жјне бекiтудiѕ белгiленген тјртiбiнен ауытќу, наќ сол сияќты заѕдарда белгiленген тјртiппен бекiтiлген ќўжаттамадан ауытќу не бекiткен инстанцияныѕ рўќсатынсыз оєан ґзгерiстер енгiзу;
5) заѕдарда белгiленген тјртiппен рўќсат алмай ќўрылыс-монтаж жўмыстарын жїргiзу;
6) осы заѕда мiндеттiлiгi кґзделген жаєдайда, ќўрылысты сјулет-ќўрылыс баќылауын, техникалыќ жјне авторлыќ ќадаєалауларды ќатар жїргiзбей жїзеге асыру;
7) ґз бетiнше ќўрылыс салу, наќ сол сияќты їйлердiѕ, жекелеген їй-жайлардыѕ жјне (немесе) їй бґліктерiнiѕ сјулеттiк келбетiн ґзгерту, ќайта жоспарлау (ќайта жабдыќтау, ќайта бейiмдеу);
8) елдi мекендердi жоспарлау мен салу кезiнде сейсмикалыќ ќауiптiлiгi жоєары аймаќтарда белгiленген сызыќтар мен ќўрылыс салу сызыќтарынан, сондай-аќ сары сызыќтардан ауытќу;
9) сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс саласындаєы, сондай-аќ объектiнi салу жјне кейiннен пайдалану процесiнде еѕбек ќорєау, ґрт жјне жарылыс ќауiпсiздiгi, санитариялыќ жјне экологиялыќ ќауiпсiздiк, мїгедектер мен халыќтыѕ ќауќары аз топтары їшiн јлеуметтiк, кґлiктiк жјне рекреациялыќ инфраќўрылым объектiлерiне ќол жеткiзудi ќамтамасыз ету жґнiндегi мемлекеттiк нормативтердi саќтамау;
10) ќўрылысы аяќталєан объектiлердi ќабылдау мен пайдалануєа берудiѕ, сондай-аќ пайдалану процесiнде оларды кїтiп-ўстаудыѕ заѕдарда белгiленген тјртiбiн бўзу;
11) лауазымды адамдардыѕ елдi мекендердi (елдi мекеннiѕ бґлiктерiн) жоспарлауєа жјне салуєа (реконструкциялауєа) байланысты шешiмдердiѕ јзiрленуi мен ќабылдануы, жобаланып отырєан объектiлер туралы, сондай-аќ мекендейтiн жјне тiршiлiк ететiн ортаныѕ жай-кїйi мен оєан ќоєамдыќ жјне жеке мїдделердi тiкелей ќозєайтын, кґзделiп отырєан ґзгерiстер туралы аќпарат беруден негiзсiз бас тартуы не жалєан аќпарат беруi;
12) мекендеу жјне тiршiлiк ету ортасыныѕ жай-кїйiнiѕ нашарлауына, азаматтар, соныѕ iшiнде мїгедектер мен тўтас алєанда ќоєамныѕ ќўќыќтарына жјне заѕды мїдделерiне нўќсан келтiруге, Ќазаќстан Республикасыныѕ заѕ актілерінде кґзделген жауаптылыќќа јкеп соєатын мемлекеттік мїдделерге зиян келтiруге себеп болатын ґзге де јрекеттер.
2. Жiберiлген жолсыздыќты жјне оныѕ зардаптарын жою, сондай-аќ келтiрiлген залалдыѕ (зиянныѕ) орнын толтыру жґніндегi мiндеттер аталєан жолсыздыќќа жол берген субъектiге жїктеледi.
3. Сјулет, ќала ќўрылысы жјне (немесе) ќўрылыс ќызметi субъектiлерiнiѕ жол берген бўзушылыќтары салдарынан салынєан объектiнi пайдаланудыѕ кепiлдi мерзiмiн саќтамау фактiлерi Ќазаќстан Республикасыныѕ Азаматтыќ кодексiнiѕ нормаларына, сондай-аќ осы Заѕныѕ 69-бабына сјйкес белгiленедi.
Ескерту. 17-бапќа ґзгерту енгізілді - Ќазаќстан Республикасыныѕ 2005.04.13. N 40 (2005 жылєы 1 ќаѕтардан бастап ќолданысќа енгiзiледi) Заѕымен.
4-тарау. СЈУЛЕТ, ЌАЛА ЌЎРЫЛЫСЫ ЖЈНЕ ЌЎРЫЛЫС САЛАСЫНДАЄЫ
МЕМЛЕКЕТТIК БАСЌАРУ
18-бап. Сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс ќызметi
саласындаєы мемлекеттiк басќару органдары
Сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс саласындаєы реттеудi жїзеге асыратын, сондай-аќ баќылау-ќадаєалау мiндеттерiн атќаратын мемлекеттiк басќару органдары:
1) Ќазаќстан Республикасыныѕ Їкiметi;
2) сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс iстерi жґнiндегi ујкiлеттi мемлекеттiк орган;
3) сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс ќызметiмен сабаќтас болып табылатын мјселелер бойынша ґздерiнiѕ арнаулы ґкiлеттiктерi шегiнде ґзге де орталыќ атќарушы органдар;
4) ґздерiнiѕ арнаулы ґкiлеттiктерi шегiнде облыстардыѕ (республикалыќ маѕызы бар ќаланыѕ, астананыѕ), аудандардыѕ (облыстыќ маѕызы бар ќалалардыѕ) жергiлiктi ґкiлдi жјне атќарушы органдары болып табылады.
5) алып тасталды
Ескерту. 18-бапќа ґзгерту енгізілді - Ќазаќстан Республикасыныѕ 2004.12.20. N 13 Заѕымен (2005 жылєы 1 ќаѕтардан бастап ќолданысќа енгiзiледi), 2006.01.10. N 116 (2006 жылєы 1 ќаѕтардан бастап ќолданысќа енгiзiледi) Заѕдарымен.
19-бап. Ќазаќстан Республикасы Їкiметiнiѕ сјулет, ќала
ќўрылысы жјне ќўрылыс ќызметi саласындаєы
ќўзыретi
Ќазаќстан Республикасыныѕ Їкiметi сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс ќызметi саласында:
1) сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс ќызметi саласында мемлекеттiк саясатты жїргiзедi;
2) аумаќтарды, елдi мекендердi игеру мен дамытудыѕ басым баєыттары жґнiндегi баєдарламаларды iске асыруды ќамтамасыз етедi;
3) Ќазаќстан Республикасыныѕ аумаєын ўйымдастырудыѕ бас схемасын кешенді јзірлеуді орталыќ атќарушы органдарєа тапсырады, ґндіргіш кїштерді ќоныстандыру жјне орналастыру жїйесін, республикалыќ маѕызы бар ќала ќўрылысы регламенттерін, ґндірістік, јлеуметтік, рекреациялыќ, инженерлік жјне кґлік инфраќўрылымдарын дамытудыѕ, сондай-аќ республикалыќ жјне аймаќаралыќ маѕызы бар ерекше реттелетін ќала ќўрылысыныѕ аумаќтары мен объектілерініѕ схемалары мен жобаларын ќоса, оныѕ негізгі ережелерін бекітеді жјне іске асырады;
4) республикалыќ жјне аймаќаралыќ маѕызы бар ерекше реттелетiн ќала ќўрылысыныѕ аумаќтары мен объектiлерiнiѕ шекарасын белгiлейдi;
5) республикалыќ маѕызы бар ќаланыѕ, астананыѕ жјне халќыныѕ есептік саны жїз мыѕ тўрєыннан асатын облыстыќ маѕызы бар ќалалардыѕ бас жоспарларын (негізгі ережелерін ќоса алєанда), облыстардыѕ аумаќтарыныѕ ќала ќўрылысын жоспарлаудыѕ кешенді схемаларын, жалпымемлекеттік, мемлекетаралыќ немесе ґѕіраралыќ маѕызы бар ґзге де ќала ќўрылысы жјне сјулет-ќўрылыс ќўжаттамасын, сондай-аќ оларєа енгізілген ґзгерістерді бекітеді;
6) мемлекеттiк ќала ќўрылысы кадастрын жїргiзудiѕ, жаѕа объектiлер салуєа жјне жўмыс iстеп тўрєандарын ґзгертуге рўќсат ететiн рјсiмдердiѕ бiрыѕєай тјртiбiн белгілейдi;
7) мемлекеттiк жјне аймаќаралыќ маѕызы бар аумаќтарды ќала ќўрылысына игеру кезiнде аумаќтар мен табиєи ресурстардыѕ ўтымды пайдаланылуын ќамтамасыз ету жґніндегі іс-шараларды жїзеге асырады;
8) жалпы мемлекеттiк жјне мемлекетаралыќ маѕызы бар объектiлердi жобалау мен салу туралы шешiм ќабылдайды, мемлекеттiк ќабылдау комиссияларын ќўрады;
9) сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс ќызметi саласында мемлекеттiк саясатты жїргiзу мен баєдарламаларды iске асыру кезiнде министрлiктердiѕ, басќа да орталыќ атќарушы органдардыѕ, сондай-аќ жергiлiктi атќарушы органдардыѕ ќызметiне басшылыќ етедi жјне олардыѕ iс-ќимылын їйлестiрудi жїзеге асырады;
10) ќўрылыс-монтаж жўмыстары ќўрамындаєы жўмыстар (кґрсетiлетiн ќызметтер) тїрлерiнiѕ тiзбесiн бекiтедi;
11) Ќазаќстан Республикасыныѕ сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс ќызметi саласындаєы јлеуетiн басымдыќпен пайдалану туралы заѕ актiлерi талаптарыныѕ орындалуын баќылауды жїзеге асырады;
12) алып тасталды
13) сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс ќызметiн реттейтiн нормативтiк ќўќыќтыќ актілер шыєарады;
14) сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс саласындаєы ынтымаќтастыќ туралы їкiметаралыќ келiсiмдердiѕ орындалуын ќамтамасыз етедi;
15) ќаржыландыру кґздеріне ќарамастан, ќўрылыстыѕ жобалау алдындаєы ќўжаттамасына (техникалыќ-экономикалыќ негіздемелеріне) жјне жобалыќ (жобалау-сметалыќ) ќўжаттамасына сараптама жїргізу, сондай-аќ мемлекеттік инвестициялар есебінен салынып жатќан жобаларды бекіту ережелерін белгілейді;
15-1) лицензияланатын сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс ќызметін жїзеге асыру їшін ќойылатын бірыѕєай саралану талаптарын бекітеді;
16) сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс ќызметі саласындаєы инжинирингтік ќызметтер кґрсету ережесін бекітеді;
17) бюджет ќаражатынан ќаржыландырылатын жобалар бойынша инжинирингтік ќызметтер кґрсету жґніндегі ўйымдарды тарту тјртібін белгілейді;
18) сјулет-ќўрылыс баќылауын жїзеге асыратын мемлекеттік ќўрылыс инспекторларын аттестаттау тјртібін белгілейді;
19) єимараттар мен ќўрылыстарды техникалыќ жаєынан кїрделі объектілерге жатќызудыѕ жалпы тјртібін белгілейді;
20) салынып жатќан (салынуы белгіленген) объектілер мен кешендердіѕ мониторингін жїргізу тјртібін айќындайды;
21) Ќазаќстан Республикасыныѕ шетелдегі объектілері мен кешендерін салу (реконструкциялау, кїрделі жґндеу) жобаларын іске асыру тјртібін айќындайды;
22) техникалыќ регламенттердi бекiтедi.
Ескерту. 19-бапќа ґзгерту енгізілді - Ќазаќстан Республикасыныѕ 2004.12.20. N 13 (2005 жылєы 1 ќаѕтардан бастап ќолданысќа енгiзiледi), 2005.04.12. N 38, 2006.01.10. N 116 (2006 жылєы 1 ќаѕтардан бастап ќолданысќа енгiзiледi), 2006.01.31. N 125 (ќолданысќа енгізілу тјртібін 2-баптан ќараѕыз), 2006.12.29. N 209Заѕдарымен.
20-бап. Сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс iстерi
жґніндегi ујкiлеттi мемлекеттiк органныѕ
ќўзыретi
1. Сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс iстерi жґніндегi ујкiлеттi мемлекеттiк органныѕ ќўзыретiне:
1) сјулет, ќала ќўрылысы, ќўрылыс, ќўрылыс индустриясыныѕ ґндiрiстiк базасын дамыту саласындаєы мемлекеттiк саясатты жїргiзу;
1-1) Ќазаќстан Республикасыныѕ аумаєын ўйымдастырудыѕ бас схемасыныѕ жобасын јзірлеуді ќамтамасыз ету;
2) ќўнды сјулет-ќала ќўрылысы мўрасыныѕ саќталуын, сјулет пен ќала ќўрылысында ўлттыќ жјне мјдени дјстїрлердiѕ дамуын ескере отырып, аумаќтарды жјне елдi мекендердi игеру мен дамытудыѕ басым баєыттары бойынша баєдарламаларды јзiрлеу жјне iске асыру;
3) заѕдарда кґзделген шекте салааралыќ їйлестiрудi жїргiзу мен сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс саласында мемлекеттiк саясатты жїзеге асыруєа басшылыќ жасау;
4) сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс ќызметiн мемлекеттiк реттеу јдiстерiн јзiрлеу;
5) сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс мјселелерi бойынша нормативтiк ќўќыќтыќ актiлердiѕ жобаларын јзiрлеу жјне оларды келiсу;
6) сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс ќызметi саласында нормативтiк ќўќыќтыќ актiлердi, нормативтiк-техникалыќ ќўжаттарды заѕдарда белгiленген тјртiппен јзiрлеу, бекiту жјне ќолданысќа енгiзу;
6-1) объектілер ќўрылысына техникалыќ ќадаєалауды жїзеге асыру ережелерін јзірлеу жјне бекіту;
7) ќўрылыстаєы мемлекетаралыќ (халыќаралыќ) жјне мемлекеттiк стандарттарды белгiленген тјртiппен јзiрлеу;
8) республикалыќ маѕызы бар ќаланыѕ, астананыѕ, халќыныѕ есептік саны жїз мыѕ тўрєыннан асатын облыстыќ маѕызы бар ќалалардыѕ бас жоспарларыныѕ жобаларына, Ќазаќстан Республикасыныѕ Yкiметi бекiтетiн ґзге де ќала ќўрылысы ќўжаттамасына кешендi ќала ќўрылысы сараптамасын ўйымдастыру мен жїргiзу; P070485, P070168, P080986
9) Ќазаќстан Республикасыныѕ Їкiметi бекiтетiндерiн ќоспаєанда, мемлекеттiк, аймаќаралыќ немесе мемлекетаралыќ (халыќаралыќ) маѕызы бар объектiлердiѕ ќўрылысына (аумаќтарда ќўрылыс салуєа) арналєан ќала ќўрылысы, сјулет-ќўрылыс жјне ґзге де жобалау (жобалау-смета) ќўжаттамасын ќарау жјне бекiту;
10) алып тасталды
11) жобалау ќўжаттамасыныѕ сапасын ќадаєалауды, жобаларєа мемлекеттiк сараптама жїргiзуге басшылыќ жасауды, сондай-аќ мемлекеттiк емес сараптама орталыќтарын тiркеудi жјне сарапшыларды аттестациялауды ўйымдастыру мен жїзеге асыру; V053816 V064452
12) республикалыќ маѕызы бар объектілер ќўрылысыныѕ сапасына мемлекеттік сјулет-ќўрылыс баќылауын жїзеге асыру, олар бойынша ќўрылыс-монтаж жўмыстары ґндірісіне рўќсаттар ресімдеу жјне беру, осы ќўрылыстарда ќала ќўрылысы жјне сјулет-ќўрылыс тјртіптерін бўзушыларєа заѕнамалыќ актілерде белгіленген јкімшілік ыќпал ету шараларын ќолдану;
13) республикалыќ деѕгейдегi мемлекеттiк ќала ќўрылысы кадастрыныѕ жїргiзiлуiн баќылауды ўйымдастыру мен жїзеге асыру;
14) жергілікті атќарушы органдардыѕ сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс ќызметі саласындаєы ќызметін, сондай-аќ облыстыќ жјне базалыќ деѕгейдегі мемлекеттік ќала ќўрылысы кадастры ќызметтерін нормативтік-техникалыќ жјне јдістемелік ќамтамасыз ету;
15) сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс ќызметi саласында белгіленген заѕ нормаларын, мемлекеттiк нормативтiк талаптарды, шарттар мен шектеулердi бўзушыларєа жол берiлген бўзушылыќтар мен ауытќуларєа байланысты заѕдарда кґзделген шараларды ќолдану туралы шешімдер ќабылдау;
16) алып тасталды
17) алып тасталды - 2006.01.10. N 116 Заѕымен.
18) мемлекеттік ќўрылыс инспекторларын аттестаттау; P060437
19) техникалыќ регламенттердi јзiрлеу;
20) астананыѕ јкімдігімен келісе отырып:
сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс ќызметін ерекше реттеудіѕ, сондай-аќ астананыѕ аумаєында жјне ќала маѕы аймаєында ќала ќўрылысын регламенттеудіѕ ережелерін;
бар єимараттар мен ќўрылыстарды реконструкциялау, соныѕ ішінде тўрєын їйлерде мансардалыќ жјне типтік ќабаттар салу процесін реттеу ережелерін;
астананыѕ аумаєында жјне ќала маѕы аймаєында ќолданылатын сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс ќызметі саласындаєы мемлекеттік нормативтер (мемлекеттік нормативтік ќўжаттар) жобаларын бекіту жатады.
Ескерту. 20-бапќа ґзгерту енгізілді - Ќазаќстан Республикасыныѕ 2004.12.20. N 13 (2005 жылєы 1 ќаѕтардан бастап ќолданысќа енгiзiледi), 2005.04.12. N 38, 2006.01.10. N 116 (2006 жылєы 1 ќаѕтардан бастап ќолданысќа енгiзiледi), 2006.12.29. N 209, 2007.01.12. N 222 (ресми жарияланєан кїнінен бастап алты ай ґткеннен кейін ќолданысќа енгізіледі), 2007.07.21. N 297 (ресми жарияланєан кїнінен бастап ќолданысќа енгізіледі) Заѕдарымен.
21-бап. Облыстыќ мјслихаттардыѕ сјулет, ќала ќўрылысы
жјне ќўрылыс ќызметi саласындаєы ќўзыретi
Облыстыќ мјслихаттардыѕ тиiстi аумаќта жїзеге асырылатын сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс ќызметi саласындаєы ќўзыретiне:
1) аумаќты дамытудыѕ ґѕіраралыќ схемаларын, халќыныѕ есептік саны жїз мыѕ тўрєыннан асатын, облыстыќ маѕызы бар ќалалардыѕ бас жоспарларыныѕ (негізгі ережелерді ќоса алєанда) жобасын маќўлдау; P071205, P070485, P070168, P080986
2) облыс јкiмдiгi ўсынатын аумаќты јлеуметтiк-экономикалыќ дамытудыѕ аймаќтыќ баєдарламалары ќўрамында орындалєан јкiмшiлiк-аумаќтыќ бґлінiс ќарамаєындаєы аумаќтыќ ќала ќўрылысын жоспарлаудыѕ (аудандыќ жоспарлау жобаларыныѕ) кешендi схемаларын бекiту;
3) халќыныѕ есептік саны жїз мыѕ тўрєыннан асатын, облыстыќ маѕызы бар ќалалардыѕ бас жоспарларыныѕ (негізгі ережелерді ќоса алєанда) жобасын бекіту;
4) ќарамаєындаєы аумаќта ќолданылып жїрген ќўрылыс салудыѕ, аумаќты абаттандыру мен инженерлiк жаєынан ќамтамасыз етудiѕ, сондай-аќ тўрєын їй ќорын, ґзге де тўрєын їй-азаматтыќ маќсаттаєы їйлер мен єимараттарды, инженерлiк коммуникацияларды кїтiп ўстаудыѕ ережелерiн бекiту;
5) тарих жјне мјдениет ескерткiштерiн ќорєау жґнiндегi облыстыќ комиссияларды ќўру жјне бекiту кiредi.
6) алып тасталды
Ескерту. 21-бапќа ґзгерту енгізілді - Ќазаќстан Республикасыныѕ 2004.12.20. N 13 (2005 жылєы 1 ќаѕтардан бастап ќолданысќа енгiзiледi), 2006.01.10. N 116 (2006 жылєы 1 ќаѕтардан бастап ќолданысќа енгiзiледi) Заѕдарымен.
22-бап. Ќалалыќ мјслихаттардыѕ сјулет, ќала ќўрылысы
жјне ќўрылыс ќызметi саласындаєы ќўзыретi
1. Республикалыќ маѕызы бар ќала, астана мјслихаттарыныѕ ќала аумаєында жјне ќала маѕы аймаєында жїзеге асырылатын сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс ќызметi саласындаєы ќўзыретiне:
1) ќаланы дамытудыѕ бас жоспарыныѕ жобасын (негізгі ережелерді ќоса алєанда) маќўлдау; P071205, P070485, P070168, P080986
1-1) заѕнамалыќ тјртіппен ќала ыќпал ететін аймаќќа жатќызылєан іргелес жатќан аумаќтардыѕ ќала ќўрылысын жоспарлаудыѕ (аудандыќ жоспарлау жобасыныѕ) кешенді схемасын бекіту;
2) ќала јкiмдiгi ўсынатын ќўрылыс салу, ќаланы абаттандыру жјне инженерлiк жаєынан ќамтамасыз ету ережелерiн бекiту;
3) ќала јкiмдiгi ўсынатын тўрєын їй ќорын, ґзге де їйлер мен тўрєын їй-азаматтыќ маќсаттаєы єимараттарды, инженерлiк коммуникацияларды кїтiп ўстау ережелерiн бекiту;
4) тарих жјне мјдениет ескерткiштерiн ќорєау жґніндегi ќалалыќ комиссияларды ќўру мен бекiту;
5) ќалалыќ маѕызы бар тарих жјне мјдениет ескерткiштерiн, мемлекеттiк табиєи-ќорыќ ќорыныѕ объектiлерiн ќорєау мен кїтiп ўстаудыѕ аумаќтыќ ережелерiн белгiлеу кiредi.
1-1. Халќыныѕ саны жїз мыѕ тўрєыннан асатын облыстыќ маѕызы бар ќалалар мјслихаттарыныѕ ќала аумаєы мен ќала маѕы аймаєында жїзеге асырылатын сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс ќызметі саласындаєы ќўзыретіне:
1) ќаланыѕ бас жоспарыныѕ жобасын маќўлдау;
2) заѕнамалыќ тјртіппен ќала ыќпал ететін аймаќќа жатќызылєан, ќалаєа іргелес жатќан аумаќтардыѕ ќала ќўрылысын жоспарлаудыѕ (аудандыќ жоспарлау жобасыныѕ) кешенді схемасыныѕ жобасын маќўлдау;
3) ведомстволыќ баєынысты аумаќты јлеуметтік-экономикалыќ дамыту баєдарламаларын бекіту;
4) ќўрылыс салудыѕ, ќаланы жјне ќала маѕы аймаєын абаттандыру мен инженерлік жаєынан ќамтамасыз етудіѕ, сондай-аќ тўрєын їй ќорын, ґзге де єимараттар мен тўрєын їй-азаматтыќ маќсаттаєы ќўрылыстарды, инженерлік коммуникацияларды кїтіп-ўстаудыѕ аумаќтыќ ережелерін бекіту кіреді.
2. Халќыныѕ саны жїз мыѕ тўрєынєа дейінгі облыстыќ маѕызы бар ќалалар мјслихаттарыныѕ ќала аумаєы мен ќала маѕы аймаєында жїзеге асырылатын сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс ќызметі саласындаєы ќўзыретіне:
1) ќаланыѕ бас жоспарыныѕ жобасын (негізгі ережелерді ќоса алєанда), заѕнамалыќ тјртіппен ќала ыќпал ететін аймаќќа жатќызылєан, ќалаєа іргелес жатќан аумаќтардыѕ ќала ќўрылысын жоспарлаудыѕ (аудандыќ жоспарлау жобасыныѕ) кешенді схемасыныѕ жобасын маќўлдау;
2) ведомстволыќ баєынысты аумаќты јлеуметтік-экономикалыќ дамыту баєдарламаларын бекіту;
3) ќўрылыс салудыѕ, ќаланы жјне ќала маѕы аймаєын абаттандыру мен инженерлік жаєынан ќамтамасыз етудіѕ, сондай-аќ тўрєын їй ќорын, ґзге де єимараттар мен тўрєын їй-азаматтыќ маќсаттаєы ќўрылыстарды, инженерлік коммуникацияларды кїтіп-ўстаудыѕ аумаќтыќ ережелерін бекіту кіреді.
3. Астана мјслихатыныѕ ќала аумаєында жјне ќала маѕы аймаєында жїзеге асырылатын сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс ќызметі саласындаєы ќўзыретіне, осы баптыѕ 1-тармаєында кґзделген функциялардан басќа, астанада ќўрылыс салу ережелерін бекіту кезінде астана аумаєындаєы жер учаскелерін игерудіѕ ќосымша шарттарын айќындау жатады.
Ескерту. 22-бапќа ґзгерту енгізілді - Ќазаќстан Республикасыныѕ 2004.12.20. N 13 (2005 жылєы 1 ќаѕтардан бастап ќолданысќа енгiзiледi), 2006.01.10. N 116 (2006 жылєы 1 ќаѕтардан бастап ќолданысќа енгiзiледi), 2007.07.21. N 297 (ресми жарияланєан кїнінен бастап ќолданысќа енгізіледі) Заѕдарымен.
23-бап.
Ескерту. 23-бап алып тасталды - Ќазаќстан Республикасыныѕ 2004.12.20. N 13 (2005 жылєы 1 ќаѕтардан бастап ќолданысќа енгiзiледi) Заѕымен.
23-1-бап. Аудандыќ мјслихаттардыѕ сјулет, ќала ќўрылысы
жјне ќўрылыс ќызметі саласындаєы ќўзыреті
Аудандыќ мјслихаттардыѕ тиісті аумаќта жїзеге асырылатын сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс ќызметі саласындаєы ќўзыретіне:
1) аудандыќ маѕызы бар ќалалардыѕ жјне кенттердіѕ бас жоспарларын, сондай-аќ халќыныѕ есептік саны бес мыѕ тўрєынєа дейінгі ауылдыќ елді мекендерді дамыту жјне салу схемаларын (оѕайлатылєан бас жоспарларын) бекіту;
2) ќала ќўрылысы жобаларын, сондай-аќ ведомстволыќ баєынысты аумаќты јлеуметтік-экономикалыќ дамыту баєдарламалары ќўрамындаєы инженерлік жаєынан ќамтамасыз ету жјне коммуникациялар схемаларын бекіту кіреді.
Ескерту. 23-1-баппен толыќтырылды - Ќазаќстан Республикасыныѕ 2006.01.10. N 116 (2006 жылєы 1 ќаѕтардан бастап ќолданысќа енгiзiледi) Заѕымен.
24-бап. Облыс јкiмдiктерiнiѕ сјулет, ќала ќўрылысы жјне
ќўрылыс ќызметi саласындаєы ќўзыретi
1. Облыс јкiмдiктерiнiѕ облыс ќарамаєындаєы аумаќта жїзеге асырылатын сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс ќызметi саласындаєы ќўзыретiне:
1) аумаќтарда ќала ќўрылысын жобалаудыѕ (облысты немесе оныѕ бiр бґлігiн аудандыќ жоспарлау жобасыныѕ) кешендi схемасын, облыс аумаєындаєы елдi мекендердiѕ белгiленген тјртiппен бекiтiлген бас жоспарларын iске асыру жґніндегi ќызметтi їйлестiру;
2) халќыныѕ есептік саны жїз мыѕ тўрєыннан асатын облыстыќ маѕызы бар ќаланыѕ бас жоспарыныѕ жобасын кейіннен Ќазаќстан Республикасы Їкіметініѕ бекітуіне ўсыну їшін облыстыќ мјслихаттыѕ ќарауына енгізу;
2-1) облысты јлеуметтік-экономикалыќ дамыту баєдарламаларыныѕ ќўрамындаєы облыс аумаєыныѕ ќала ќўрылысын дамытудыѕ кешенді схемаларыныѕ жобаларын (облыстыѕ аудандыќ жоспарлау жобаларын), сондай-аќ облыстыќ мјслихат маќўлдаєан, халќыныѕ есептік саны жїз мыѕ тўрєыннан асатын облыстыќ маѕызы бар ќалалардыѕ бас жоспарларын јзірлеуді ўйымдастыру жјне оларды Ќазаќстан Республикасы Їкіметініѕ бекітуіне ўсыну;
2-2) ведомстволыќ баєынысты, халќыныѕ есептік саны жїз мыѕ тўрєынєа дейінгі облыстыќ маѕызы бар ќалалардыѕ жјне аудандардыѕ аумаќтарында ќала ќўрылысын дамытудыѕ кешенді схемаларын, сондай-аќ ќалалыќ мјслихат маќўлдаєан, халќыныѕ есептік саны жїз мыѕ тўрєынєа дейінгі облыстыќ маѕызы бар ќалаларды дамытудыѕ бас жоспарларын облыстыќ мјслихаттыѕ бекітуіне ўсыну;
3) аумаќтарда ќўрылыс салудыѕ, абаттандыру мен инженерлiк жаєынан ќамтамасыз етудіѕ аумаќтыќ ережелерiн, сондай-аќ тўрєын їй ќорын, ґзге де їйлердi жјне тўрєын їй-азаматтыќ маќсаттаєы єимараттарды, инженерлiк коммуникацияларды, тарих жјне мјдениет ескерткiштерiн, мемлекеттiк табиєи-ќорыќ ќорыныѕ объектiлерiн саќтау мен кїтiп ўстау ережелерiн облыстыќ мјслихаттыѕ бекiтуiне ўсыну;
4) облыстыќ мјслихатќа Ќазаќстан Республикасыныѕ заѕдарына сјйкес ќарамаєындаєы јкiмшiлiк-аумаќтыќ бґлiнiстердiѕ шекараларын белгiлеу немесе ґзгерту жґнiнде ќала ќўрылысынан туындайтын факторларєа байланысты ўсыныстар енгiзу;
5) республикалыќ маѕызы бар ќалалардыѕ оларды облыс аумаќтары, резервтiк аумаќтар, ќала маѕындаєы аймаќ, сондай-аќ заѕ арќылы ќала ыќпал ететiн аймаќќа жатќызылєан ґзге де аумаќтар есебiнен дамыту бґлiгiндегi бас жоспарларыныѕ жобаларына келiсiм беру;
6) облыстыќ маѕызы бар ќалалар бас жоспарыныѕ жобаларына келiсiм беру;
7) облыстыќ мјслихатќа тарих жјне мјдениет ескерткiштерiн ќорєау жґнiндегi комиссиялар ќўруєа ўсыныстар енгiзу;
8) алып тасталды - 2006.01.10. N 116 Заѕымен.
9) аумаќта жоспарланып отырєан ќўрылыс салу не ґзге де ќала ќўрылысыныѕ ґзгерiстерi туралы халыќќа хабарлап отыру;
10) елді мекендердіѕ бекітілген бас жоспарларын (ќала ќўрылысын жоспарлаудыѕ кешенді схемаларын, жоспарлау жобаларын) дамыту їшін јзірленетін ќала ќўрылысы жоспарларын (егжей-тегжейлі жоспарлау жобаларын, ќўрылыс жобаларын) бекіту жјне іске асыру;
11) ќўрылыстарды, їйлерді, єимараттарды, инженерлік жјне кґлік коммуникацияларын салу, кеѕейту, техникамен ќайта жараќтандыру, жаѕєырту, реконструкциялау, ќалпына келтіру жјне кїрделі жґндеу туралы, сондай-аќ аумаќты инженерлік жаєынан дайындау, абаттандыру мен кґгалдандыру, аяќталмаєан ќўрылыс объектілерін консервациялау, облыстыќ маѕызы бар объектілерді кейіннен кјдеге жарату жґніндегі жўмыстар кешенін жїргізу туралы шешімдер ќабылдау;
12) пайдалануєа берілетін объектілерді (кешендерді) заѕнамада белгіленген тјртіппен ќабылдау жјне тіркеу жґніндегі жўмыстарды ўйымдастыру;
13) тиісті аумаќта мемлекеттік сјулет-ќўрылыс баќылауын ќамтамасыз ету;
14) облыстыќ деѕгейдегі мемлекеттік ќала ќўрылысы кадастрын жїргізу;
15) сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс ќызметі саласында лицензиялауды жїзеге асыру;
16) халќыныѕ есептік саны жїз мыѕ тўрєынєа дейінгі облыстыќ маѕызы бар ќалалардыѕ бас жоспарлары жобаларына кешенді ќала ќўрылысы сараптамасын ўйымдастыру жјне жїргізу;
17) салынып жатќан (салынуы белгіленген) объектілер мен кешендердіѕ мониторингін Ќазаќстан Республикасыныѕ Їкіметі белгілеген тјртіппен жїргізу;
18) берілетін лицензиялардыѕ есебін жїргізу жјне тіркеу;
19) Ќазаќстан Республикасыныѕ басќа мемлекеттермен жасасќан, лицензияларды ґзара тану туралы халыќаралыќ шарттары негізінде Ќазаќстан Республикасы аумаєында ќўрылыс ќызметін жїзеге асыруєа шет мемлекеттер берген лицензиялардыѕ есебін жїргізу жјне тіркеу кіреді.
2. Облыстардыѕ жергілікті атќарушы органдарыныѕ сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс ќызметі саласындаєы функцияларды жїзеге асыратын ќўрылымдыќ бґлімшелерініѕ басшылары лауазымдары жґнінен облыстардыѕ бас сјулетшілері болып табылады.
Ескерту. 24-бапќа ґзгерту енгізілді - Ќазаќстан Республикасыныѕ 2004.12.20. N 13 (2005 жылєы 1 ќаѕтардан бастап ќолданысќа енгiзiледi), 2006.01.10. N 116 (2006 жылєы 1 ќаѕтардан бастап ќолданысќа енгiзiледi) Заѕдарымен.
25-бап. Республикалыќ маѕызы бар ќала, астана жјне
облыстыќ маѕызы бар ќалалар јкімдіктерініѕ
сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс ќызметі
саласындаєы ќўзыреті
1. Республикалыќ маѕызы бар ќала, астана јкімдіктерініѕ ведомстволыќ баєынысты аумаќта белгіленген шекара шегінде жїзеге асырылатын сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс ќызметі саласындаєы ќўзыретіне:
1) ведомстволыќ баєынысты аумаќта мемлекеттік сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс саясатын жїргізу;
2) ќаланыѕ заѕнамада белгіленген тјртіппен бекітілген бас жоспарын, заѕнамада белгіленген тјртіппен ќала ыќпал ететін аймаќќа жатќызылєан іргелес жатќан аумаќтарда ќала ќўрылысын жоспарлаудыѕ кешенді схемасын (аудандыќ жоспарлау жобасын) іске асыру жґніндегі ќызметті їйлестіру;
3) ќаланыѕ бас жоспарыныѕ жобасын, ќала шегі мен ќала маѕы аймаєыныѕ шекараларын, сондай-аќ ќаланыѕ јкімшілік баєыныстылыєына берілген аудандардыѕ жјне елді мекендердіѕ шекараларын белгілеу жјне ґзгерту жобаларын јзірлеуді ўйымдастыру жјне ќала мјслихатыныѕ маќўлдауына ўсыну;
4) ќаланыѕ бас жоспарыныѕ жобасын Ќазаќстан Республикасы Їкіметініѕ бекітуіне енгізу;
5) ќаланы јлеуметтік-экономикалыќ дамыту баєдарламалары ќўрамындаєы ќала ќўрылысы ќўжаттамасын ќалалыќ мјслихаттыѕ бекітуіне ўсыну;
6) ведомстволыќ баєынысты аумаќта ќўрылыс салудыѕ, абаттандыру мен инженерлік жаєынан ќамтамасыз етудіѕ ќалалыќ ережелерін ќалалыќ мјслихаттыѕ бекітуіне ўсыну;
7) ќалалыќ мјслихатќа тўрєын їй ќорын, ґзге де єимараттар мен тўрєын їй-азаматтыќ маќсаттаєы ќўрылыстарды, инженерлік коммуникацияларды, тарих жјне мјдениет ескерткіштерін, мемлекеттік табиєи-ќорыќ ќорыныѕ ќалалыќ маѕызы бар объектілерін саќтау мен кїтіп-ўстау ережелерін белгілеу жґнінде ўсыныстар енгізу;
8) ќалалыќ мјслихатќа тарих жјне мјдениет ескерткіштерін ќорєау жґніндегі комиссиялар ќўру жґнінде ўсыныстар енгізу;
9) аумаќта жоспарланып отырєан ќўрылыс салу не ґзге де ќала ќўрылысы ґзгерістері туралы халыќќа хабарлап отыру;
10) ќаланыѕ жјне ќала маѕы аймаєыныѕ бекітілген бас жоспарын (ќала ќўрылысын жоспарлаудыѕ кешенді схемаларын, жоспарлау жобаларын) дамыту їшін јзірленетін ќала ќўрылысы жоспарларын бекіту жјне іске асыру;
11) ведомстволыќ баєынысты аумаќта ќўрылыс салу немесе ґзге де ќала ќўрылысын игеруге арналєан жер учаскелерін таѕдау, беру, ал заѕнамалыќ актілерде кґзделген жаєдайларда, мемлекеттік ќажеттер їшін алып ќою жґнінде шешімдер ќабылдау;
12) ќўрылыстарды, їйлерді, єимараттарды, инженерлік жјне кґлік коммуникацияларын салу, кеѕейту, техникамен ќайта жараќтандыру, жаѕєырту, реконструкциялау, ќалпына келтіру жјне кїрделі жґндеу туралы, сондай-аќ аумаќты инженерлік жаєынан дайындау, абаттандыру мен кґгалдандыру, ќўрылысты (объектіні) консервациялау, ќалалыќ маѕызы бар объектілерді кейіннен кјдеге жарату жґнінде жўмыстар кешенін жїргізу туралы шешімдер ќабылдау;
13) пайдалануєа берілетін объектілерді (кешендерді) заѕнамада белгіленген тјртіппен, ќабылдау жјне тіркеу жґніндегі жўмыстарды ўйымдастыру;
14) тўрєын їй ќорын, коммуникацияларды, тарих жјне мјдениет ескерткіштерін, мемлекеттік табиєи-ќорыќ ќорыныѕ объектілерін саќтауды жјне олардыѕ нормативтік кїтіп-ўсталуына (ќолданылуына, пайдаланылуына) баќылау жїргізуді ўйымдастыру;
15) тиісті аумаќта мемлекеттік сјулет-ќўрылыс баќылауын ќамтамасыз ету;
16) республикалыќ маѕызы бар ќала, астана деѕгейіндегі мемлекеттік ќала ќўрылысы кадастрын жїргізу;
17) сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс ќызметі саласында лицензиялауды жїзеге асыру;
18) салынып жатќан (салынуы белгіленген) объектілер мен кешендердіѕ мониторингін Ќазаќстан Республикасы Їкіметі белгілеген тјртіппен жїргізу;
19) берілетін лицензиялардыѕ есебін жїргізу жјне тіркеу;
20) Ќазаќстан Республикасыныѕ басќа мемлекеттермен жасасќан, лицензияларды ґзара тану туралы халыќаралыќ шарттар негізінде Ќазаќстан Республикасы аумаєында ќўрылыс ќызметін жїзеге асыруєа шет мемлекеттер берген лицензиялардыѕ есебін жїргізу жјне тіркеу жатады.
1-1. Астана јкімдігініѕ ќала аумаєында жјне ќала маѕы аймаєында жїзеге асырылатын сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс ќызметі саласындаєы ќўзыретіне, осы баптыѕ 1-тармаєында кґзделген функциялардан басќа:
1) астана аумаєында ќолданылатын мемлекеттік сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс саясатын јзірлеуге ќатысу;
2) мыналарды:
астана аумаєында ќолданылатын сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс саласындаєы мемлекеттік нормативтік (мемлекеттік нормативтік ќўжаттар) жобаларын;
сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс ќызметін ерекше реттеудіѕ, сондай-аќ астана аумаєында жјне ќала маѕы аймаєында ќала ќўрылысын регламенттеудіѕ ережелерін;
бар єимараттар мен ќўрылыстарды реконструкциялау, соныѕ ішінде тўрєын їйлерде мансардалыќ жјне типтік ќабаттар салу процесін реттеу ережелерін келісу;
3) реконструкцияланатын объектілерді жобалау, салу жјне пайдалануєа беру мерзімдеріне баќылауды жїзеге асыру;
4) Ќазаќстан Республикасыныѕ бюджет заѕнамасына сјйкес ќарыз алуды жїзеге асыру жатады.
2. Халќыныѕ есептік саны жїз мыѕ тўрєыннан асатын облыстыќ маѕызы бар ќалалар јкімдіктерініѕ ведомстволыќ баєынысты аумаќта белгіленген шекара шегінде жїзеге асырылатын сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс ќызметі саласындаєы ќўзыретіне:
1) ќаланыѕ заѕнамада белгіленген тјртіппен бекітілген бас жоспарын, заѕнамада белгіленген тјртіппен ќала ыќпал ететін аймаќќа жатќызылєан іргелес жатќан аумаќтарда ќала ќўрылысын жоспарлаудыѕ кешенді схемасын (аудандыќ жоспарлау жобасын) іске асыру жґніндегі ќызметті їйлестіру;
2) ќаланыѕ бас жоспарыныѕ жобасын, ќала шегі мен ќала маѕы аймаєыныѕ шекараларын, сондай-аќ ведомстволыќ баєынысты јкімшілік аудандардыѕ жјне серіктес елді мекендердіѕ шекараларын белгілеу жјне ґзгерту жобаларын јзірлеуді ўйымдастыру жјне ќала мјслихатыныѕ маќўлдауына ўсыну;
3) ќаланыѕ јлеуметтік-экономикалыќ даму баєдарламалары ќўрамындаєы ќала ќўрылысы ќўжаттамасын, сондай-аќ ќала аумаєында ќўрылыс салудыѕ, оны абаттандыру мен инженерлік жаєынан ќамтамасыз етудіѕ ережелерін осы Заѕныѕ 21 жјне 22-баптарына сјйкес тиісті ќалалыќ мјслихаттыѕ бекітуіне ўсыну;
4) ќалалыќ мјслихатќа тўрєын їй ќорын, ґзге де єимараттар мен тўрєын їй-азаматтыќ маќсаттаєы ќўрылыстарды, инженерлік коммуникацияларды, тарих жјне мјдениет ескерткіштерін, мемлекеттік табиєи-ќорыќ ќорыныѕ жергілікті маѕызы бар объектілерін саќтау жјне кїтіп-ўстау ережелерін белгілеу жґнінде ўсыныстар енгізу;
5) ќўрылыс салу не ґзге де ќала ќўрылысы ґзгерістері туралы халыќќа хабарлап отыру;
6) ќала жјне ќала маѕы аймаєыныѕ ќала ќўрылысы жобаларын, егжей-тегжейлі жоспарлау жјне ќўрылыс салу жобаларын бекіту жјне іске асыру;
7) ведомстволыќ баєынысты аумаќта ќўрылыс салуєа немесе ґзге де ќала ќўрылысын игеруге арналєан жер учаскелерін таѕдау, беру, ал заѕнамалыќ актілерде кґзделген жаєдайларда, мемлекеттік ќажеттер їшін алып ќою жґнінде шешімдер ќабылдау;
8) ќўрылыстарды, їйлерді, єимараттарды, инженерлік жјне кґлік коммуникацияларын салу (кеѕейту, техникамен ќайта жараќтандыру, жаѕєырту, реконструкциялау, ќалпына келтіру жјне кїрделі жґндеу) туралы, сондай-аќ аумаќты инженерлік жаєынан дайындау, абаттандыру мен кґгалдандыру, ќўрылысты (объектіні) консервациялау, жергілікті маѕызы бар объектілерді кейіннен кјдеге жарату жґнінде жўмыстар кешенін жїргізу туралы шешімдер ќабылдау;
9) пайдалануєа берілетін объектілерді (кешендерді) заѕнамада белгіленген тјртіппен ќабылдау жјне тіркеу жґніндегі жўмыстарды ўйымдастыру;
10) тўрєын їй ќорын, коммуникацияларды, тарих жјне мјдениет ескерткіштерін, мемлекеттік табиєи-ќорыќ ќорыныѕ объектілерін саќтауды жјне олардыѕ нормативтік кїтіп-ўсталуына (ќолданылуына, пайдаланылуына) баќылау жїргізуді ўйымдастыру;
11) салынып жатќан (салынуы белгіленген) объектілер мен кешендердіѕ мониторингін Ќазаќстан Республикасыныѕ Їкіметі белгілеген тјртіппен жїргізу жатады.
3. Халќыныѕ есептік саны жїз мыѕ тўрєынєа дейінгі облыстыќ маѕызы бар ќалалар јкімдіктерініѕ ведомстволыќ баєынысты аумаќта белгіленген шекара шегінде жїзеге асырылатын сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс ќызметі саласындаєы ќўзыретіне:
1) ќаланыѕ заѕнамада белгіленген тјртіппен бекітілген бас жоспарын, заѕнамада белгіленген тјртіппен ќала ыќпал ететін аймаќќа жатќызылєан іргелес жатќан аумаќтарда ќала ќўрылысын жоспарлаудыѕ кешенді схемасын (аудандыќ жоспарлау жобасын) іске асыру жґніндегі ќызметті їйлестіру;
2) ќаланыѕ бас жоспарыныѕ жобасын, ќала шегі мен ќала маѕы аймаєыныѕ шекараларын, сондай-аќ ведомстволыќ баєынысты јкімшілік аудандардыѕ жјне серіктес елді мекендердіѕ шекараларын белгілеу жјне ґзгерту жобаларын јзірлеуді ўйымдастыру жјне ќала мјслихатыныѕ маќўлдауына ўсыну;
3) ќаланы јлеуметтік-экономикалыќ дамыту баєдарламалары ќўрамындаєы ќала ќўрылысы ќўжаттамасын, сондай-аќ ќала аумаєында ќўрылыс салудыѕ, оны абаттандыру мен инженерлік жаєынан ќамтамасыз етудіѕ ережелерін осы Заѕныѕ 21 жјне 22-баптарына сјйкес тиісті ќалалыќ мјслихаттыѕ бекітуіне ўсыну;
4) ќалалыќ мјслихатќа тўрєын їй ќорын, ґзге де єимараттар мен тўрєын їй-азаматтыќ маќсаттаєы ќўрылыстарды, инженерлік коммуникацияларды, тарих жјне мјдениет ескерткіштерін, мемлекеттік табиєи-ќорыќ ќорыныѕ жергілікті маѕызы бар объектілерін саќтау жјне кїтіп-ўстау ережелерін белгілеу жґнінде ўсыныстар енгізу;
5) ќўрылыс салу не ґзге де ќала ќўрылысы ґзгерістері туралы халыќќа хабарлап отыру;
6) ќала жјне ќала маѕы аймаєыныѕ ќала ќўрылысы жобаларын, егжей-тегжейлі жоспарлау жјне ќўрылыс салу жобаларын бекіту жјне іске асыру;
7) ведомстволыќ баєынысты аумаќта ќўрылыс салуєа немесе ґзге де ќала ќўрылысын игеруге арналєан жер учаскелерін таѕдау, беру, ал заѕнамалыќ актілерде кґзделген жаєдайларда, мемлекеттік ќажеттер їшін алып ќою жґнінде шешімдер ќабылдау;
8) ќўрылыстарды, їйлерді, єимараттарды, инженерлік жјне кґлік коммуникацияларын салу (кеѕейту, техникамен ќайта жараќтандыру, жаѕєырту, реконструкциялау, ќалпына келтіру жјне кїрделі жґндеу) туралы, сондай-аќ аумаќты инженерлік жаєынан дайындау, абаттандыру мен кґгалдандыру, ќўрылысты (объектіні) консервациялау, жергілікті маѕызы бар объектілерді кейіннен кјдеге жарату жґнінде жўмыстар кешенін жїргізу туралы шешімдер ќабылдау;
9) пайдалануєа берілетін объектілерді (кешендерді) заѕнамада белгіленген тјртіппен ќабылдау жјне тіркеу жґніндегі жўмыстарды ўйымдастыру;
10) тўрєын їй ќорын, коммуникацияларды, тарих жјне мјдениет ескерткіштерін, мемлекеттік табиєи-ќорыќ ќорыныѕ объектілерін саќтауды жјне олардыѕ нормативтік кїтіп-ўсталуына (ќолданылуына, пайдаланылуына) баќылау ўйымдастыру;
11) салынып жатќан (салынуы белгіленген) объектілер мен кешендердіѕ мониторингін Ќазаќстан Республикасыныѕ Їкіметі белгілеген тјртіппен жїргізу жатады.
Ескерту. 25-бап жаѕа редакцияда - Ќазаќстан Республикасыныѕ 2006.01.10. N 116 (2006 жылєы 1 ќаѕтардан бастап ќолданысќа енгiзiледi), ґзгерту енгізілді - 2007.07.21. N 297 (ресми жарияланєан кїнінен бастап ќолданысќа енгізіледі) Заѕдарымен.
26-бап. Аудан јкiмдiктерiнiѕ сјулет, ќала ќўрылысы жјне
ќўрылыс ќызметi саласындаєы ќўзыретi
1. Аудан јкiмдiктерiнiѕ ќарамаєындаєы аумаќта жїзеге асырылатын сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс ќызметi саласындаєы ќўзыретiне:
1) заѕдарда белгiленген тјртiппен бекiтiлген аудан аумаєыныѕ ќала ќўрылысын жоспарлаудыѕ кешендi схемасын (аудандыќ жоспарлау жобасын), селолыќ елдi мекендердiѕ бас жоспарларын iске асыру жґніндегi ќызметтi їйлестiру;
2) алып тасталды
3) алып тасталды
4) алып тасталды
5) аумаќта жоспарланып отырєан ќўрылыс салу не ґзге де ќала ќўрылысыныѕ ґзгерiстерi туралы халыќќа хабарлап отыру;
6) <*>
7) аудандыќ маѕызы бар ќўрылыс, аумаќты инженерлiк жаєынан дайындау, абаттандыру жјне кґгалдандыру, аяќталмаєан объектiлер ќўрылысын тоќтатып ќою, объектiлердi кейiннен кјдеге жарату жґнiнде жўмыстар кешенiн жїргiзу туралы шешiмдер ќабылдау;
8) алып тасталды
9) пайдалануєа берiлетiн объектiлердi (кешендердi) заѕдарда белгiленген тјртiппен ќабылдау жјне тiркеу жґнiндегi жўмыстарды ўйымдастыру;
10) аудандыќ маѕызы бар тўрєын їй ќорын, коммуникацияларды, тарих жјне мјдениет ескерткiштерiн саќтауды жјне олардыѕ кїтiп ўсталуына (ќолданылуына, пайдаланылуына) баќылау жїргiзудi ўйымдастыру;
11) алып тасталды
12) аудан аумаєында ќала ќўрылысын дамыту схемаларын, сондай-аќ аудандыќ маѕызы бар ќалалардыѕ, кенттердіѕ жјне ґзге де ауылдыќ елді мекендердіѕ бас жоспарларыныѕ жобаларын јзірлеуді ўйымдастыру жјне аудандыќ мјслихаттыѕ бекітуіне ўсыну;
13) елді мекендердіѕ бекітілген бас жоспарларын (аумаќтыќ даму схемаларын) дамыту їшін јзірленетін ќала ќўрылысы жобаларын бекіту жјне іске асыру;
14) салынып жатќан (салынуы белгіленген) объектілер мен кешендердіѕ мониторингін Ќазаќстан Республикасыныѕ Їкіметі белгілеген тјртіппен жїргізу;
15) ведомстволыќ баєынысты аумаќта ќўрылыс салуєа немесе ґзге де ќала ќўрылысын игеруге арналєан жер учаскелерін таѕдау, беру, заѕнамалыќ актілерде кґзделген жаєдайларда, мемлекеттік ќажеттер їшін алып ќою жґнінде шешімдер ќабылдау жатады.
Ескерту. 26-бапќа ґзгерту енгізілді - Ќазаќстан Республикасыныѕ 2004.12.20. N 13 (2005 жылєы 1 ќаѕтардан бастап ќолданысќа енгiзiледi), 2006.01.10. N 116 (2006 жылєы 1 ќаѕтардан бастап ќолданысќа енгiзiледi) Заѕдарымен.
27-бап. Сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс, мемлекеттік
сјулет-ќўрылыс баќылау істері жґніндегі
жергілікті атќарушы органдар
1. Сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс, мемлекеттік сјулет-ќўрылыс баќылау істері жґніндегі жергілікті атќарушы органдар тиісті јкімдіктердіѕ ќўрылымдыќ бґлімшелері болып табылады жјне:
1) облыстыќ (республикалыќ маѕызы бар ќала, астана):
тиісті деѕгейдегі мемлекеттік ќала ќўрылысы кадастры ќызметін ќоса алєанда, сјулет жјне ќала ќўрылысы;
ќўрылыс (бірыѕєай тапсырыс беруші ќызметі);
мемлекеттік сјулет-ќўрылыс баќылау органдарына;
2) аудандыќ (облыстыќ маѕызы бар ќалалар):
базалыќ деѕгейдегі мемлекеттік ќала ќўрылысы кадастры ќызметін ќоса алєанда, сјулет жјне ќала ќўрылысы;
ќўрылыс (бірыѕєай тапсырыс беруші ќызметі) органдарына бґлінеді.
2. Сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс, мемлекеттік сјулет-ќўрылыс баќылау істері жґніндегі жергілікті атќарушы органдардыѕ ќўзыреті осы Заѕныѕ 24, 25 жјне 26-баптарына сјйкес белгіленеді.
Ескерту. 27-бап жаѕа редакцияда - Ќазаќстан Республикасыныѕ 2006.01.10. N 116 (2006 жылєы 1 ќаѕтардан бастап ќолданысќа енгiзiледi) Заѕымен.
4-1-тарау. Сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс ќызметi саласындаєы ќауiпсiздiктiѕ жалпы талаптары
Ескерту. 4-1-тараумен толыќтырылды - Ќазаќстан Республикасыныѕ 2006.12.29. N 209 Заѕымен.
27-1-бап. Техникалыќ реттеу объектiлерi
Їйлер, єимараттар, оларды жобалау, салу, реконструкциялау, техникалыќ ќайта жараќтандыру, кеѕейту, кїрделi жґндеу жјне пайдалану процестерi, сондай-аќ ќўрылыс материалдары мен конструкциялары сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс ќызметi саласындаєы техникалыќ реттеу объектiлерi болып табылады.
27-2-бап. Єимараттарєа ќойылатын ќауiпсiздiк талаптары
1. Сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс ќызметi объектiлерiн жобалау адам ґмiрi мен денсаулыєы жјне ќоршаєан орта їшiн ќўрылыстардыѕ ќауiпсiздiгiн ќамтамасыз етуге тиiс.
2. Єимараттарды жобалау кезiнде ґмiрлiк циклдiѕ барлыќ сатыларындаєы, оныѕ iшiнде ќалыпты пайдалану, тґтенше жаєдайлар, ќўрылыс-монтаждау жўмыстарын жїргiзу кезiнде кґзделетiн бўзушылыќтар жјне рўќсат етiлмейтiн ќўрылыс кезiндегi адам ґмiрi мен денсаулыєына жјне ќоршаєан ортаєа тґнетiн барлыќ ыќтимал тјуекелдер сјйкестендiрiлуге жјне ескерiлуге тиiс.
3. Ќўрылыс-монтаждау жўмыстарын жїргiзу кезiнде ќўрылыс салушы жобалыќ ќўжаттамада белгiленген ќауiпсiздiктi ќамтамасыз ету жґнiндегi шаралардыѕ бїкiл кешенiн орындауєа жјне єимарат ќўрылысын жїргiзудiѕ тїрлi сатыларында олардыѕ орындалуына баќылау жасау мїмкiндiгiн ќамтамасыз етуге мiндеттi.
4. Салынып жатќан єимараттар ґзге объектiлерден белгiленген нормаларєа сјйкес ќажеттi араќашыќтыќта аулаќ орналастырылуєа тиiс.
5. Тапсырыс берушiлер ќўрылысты салуєа, реконструкциялауєа жјне жґндеуге ќўрылыс мердiгерлiгiнiѕ шартын жасасу кезiнде онда техникалыќ реттеу саласындаєы ќауiпсiздiктi ќамтамасыз ететiн техникалыќ регламенттердiѕ жјне басќа да нормативтiк-техникалыќ ќўжаттардыѕ талаптарын кґрсетуге тиiс.
6. Ќауiптiлiгi жоєары аймаќтар болып табылатын ќўрылыс объектiлерiнде тапсырыс берушi жјне мердiгер ќўрылыс-монтаждау жўмыстарын жїргiзу ќауiпсiздiгiн ќамтамасыз етуге жјне адам ґмiрi мен денсаулыєына, ќоршаєан ортаєа зиян келтiру мїмкiндiгiн болєызбауєа мiндеттi.
7. Єимараттарды жобалау жјне салу кезiнде мынадай ќўбылыстарєа:
1) єимараттыѕ тўтастай немесе оныѕ бiр бґлiгiнiѕ опырылып ќўлауына;
2) жол берiлмейтiн шамада бїлiнуiне;
3) кґтергiш элементтердiѕ айтарлыќтай бїлiнуi салдарынан ќўрылыстыѕ басќа бґлiктерiнiѕ немесе оларда орнатылєан ќондырєылар мен жабдыќтардыѕ бўзылуына;
4) бастапќы себептермен салыстыруєа болмайтын, кездейсоќ жаєдайлардан туындаєан залалєа јкеп соќтыратын жїктемелердi есепке алу ќажет.
8. Ґрт болєан жаєдайда єимараттар:
1) белгiлi бiр мерзiм iшiнде кґтергiш элементтердiѕ берiктiгi ќамтамасыз етiлетiндей;
2) єимарат iшiнде ґрт пен тїтiннiѕ пайда болуын жјне таралуын шектейтiндей;
3) авариялыќ шыєу жолдары арќылы адамдарды дереу эвакуациялауды ќамтамасыз ететiндей;
4) ќўтќарушы топтар жану ошаќтарына ќауiпсiз кiре алатындай етiп жобалануєа жјне салынуєа тиiс.
9. Єимараттар адам денсаулыєы мен гигиенасы їшiн, атап айтќанда:
1) уытты газдардыѕ жјне ґзге де зиянды химиялыќ заттардыѕ бґлiнуi;
2) ауада ќауiптi бґлшектердiѕ немесе газдардыѕ болуы;
3) ќауiптi радиацияныѕ сјуле шыєаруы;
4) судыѕ немесе топыраќтыѕ ластануы немесе залалдануы;
5) судыѕ, тїтiннiѕ немесе ќатты немесе сўйыќ ќалдыќтардыѕ бґлiнуi арќылы бўзылуы;
6) єимарат бґлiктерiнде немесе єимараттыѕ iшкi беттерiнде ылєалдыѕ болуы салдарынан ќауiп тґндiрмейтiндей болып жобалануєа жјне салынуєа тиiс.
10. Єимараттар оларды пайдалану тайып кету, ќўлау, соќќы алу, кїю, электр тогымен заќымдану, жарылыс салдарынан жараќаттану сияќты жазатайым оќиєалардыѕ жол беруге болмайтын тјуекелiн тудырмайтын болып жобалануєа жјне салынуєа тиiс.
11. Єимаратты шудан оќшаулау адам ґмiрi мен денсаулыєы їшiн жол беруге болмайтын тјуекелдi болєызбауды есепке ала отырып жобалануєа жјне салынуєа тиiс.
12. Єимарат, сондай-аќ оныѕ жылыту, салќындату жјне желдету ќондырєылары єимаратты пайдалануєа ќажеттi энергияны тўтыну жергiлiктi климаттыќ жаєдайларды есепке алєанда ќалыпты болатындай, бiраќ адам денсаулыєына зиян келтiрiлмейтiндей етiп жобалануєа жјне салынуєа тиiс.
27-3-бап. Ќўрылыс материалдарыныѕ ќауiпсiздiк талаптары
Ќўрылыс материалдары мiндеттi ќауiпсiздiк талаптарыныѕ кешенiн, оныѕ iшiнде экономикалыќ аспектiлер тўрєысынан пайдалануєа жарамды етiп єимараттар салуєа мїмкiндiк беретiн радиациялыќ жјне химиялыќ ќауiпсiздiк нормаларын белгiлейтiн нормативтiк ќўќыќтыќ актiлердiѕ талаптарына сјйкес келуге тиiс жјне оларды пайдалану осы Заѕныѕ 27-2-бабында белгiленген талаптардыѕ орындалуын ќамтамасыз етуi керек.
5-тарау. СЈУЛЕТ, ЌАЛА ЌЎРЫЛЫСЫ ЖЈНЕ ЌЎРЫЛЫС САЛАСЫНДАЄЫ
МЕМЛЕКЕТТIК НОРМАТИВТЕР
28-бап. Сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс саласындаєы
нормативтiк ќўжаттардыѕ мемлекеттiк жїйесi
1. Ќазаќстан Республикасыныѕ аумаєында жїзеге асырылатын сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс ќызметiн мемлекеттiк реттеу сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс ќызметi туралы заѕдардыѕ, сондай-аќ сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс саласындаєы мемлекеттiк нормативтiк ќўжаттар жїйесiнiѕ ќолданылуымен ќамтамасыз етiледi.
Сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс саласындаєы мемлекеттiк нормативтер (мемлекеттiк нормативтiк ќўжаттар) Ќазаќстан Республикасы заѕдарыныѕ ќўрамдас бґлiгi болып табылады.
2. Сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс саласындаєы мемлекеттiк нормативтiк ќўжаттар жїйесi:
1) мемлекеттiк ќала ќўрылысы нормативтерi мен регламенттерiн;
2) мемлекеттiк ќўрылыс нормалары мен ережелерiн, ќўрылыс нормаларын, жобалау жјне ќўрылыс жґнiндегi ережелер жинаєын, технологиялыќ жобалау нормаларын;
3) сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс саласындаєы стандарттау жґнiндегi нормативтiк ќўжаттарды;
4) ќўрылыста басшылыќќа алынатын республикалыќ ќўжаттарды;
5) мемлекеттiк сјулет-ќўрылыс баќылау нормативтерiн;
6) ќўрылыстаєы ґзге де мемлекеттiк ќадаєалау органдарыныѕ нормативтерiн ќамтиды.
3. Халыќаралыќ шарттарєа сјйкес Ќазаќстан Республикасыныѕ аумаєында ќолданысќа енгiзiлген мемлекеттiк нормативтiк ќўжаттар жїйесi, сондай-аќ:
1) мемлекетаралыќ ќўрылыс нормалары мен ережелерін;
2) ќўрылыстаєы мемлекетаралыќ стандарттарды;
3) жобалау жјне ќўрылыс жґнiндегi мемлекетаралыќ ережелер жинаєын ќамтиды.
4. Мыналар мемлекеттiк нормалау объектiлерi болып табылады:
1) ќоныстандыру жїйелерi, елдi мекендер мен олардыѕ бґлiктерi;
2) їйлердiѕ, єимараттардыѕ жјне ґзге де ќўрылыстардыѕ, сондай-аќ жекелеген їй-жайлардыѕ сјулеттiк, технологиялыќ, инженерлiк жјне ќўрылыстыќ бґлiгi;
3) їйлердiѕ, єимараттардыѕ жјне ґзге де ќўрылыстардыѕ инженерлiк жјне (немесе) технологиялыќ жабдыќтары;
4) ќўрылыс материалдары, бўйымдары мен конструкциялары;
5) ќала ќўрылысы, сјулет-ќўрылыс жјне ґзге де жобалау-сметалыќ, ќўжаттамасы.
5. Сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс саласындаєы мемлекеттiк нормативтердi сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс ќызметiнiѕ барлыќ субъектiлерiнiѕ, сондай-аќ жылжымайтын мїлiк объектiлерiнiѕ оларды пайдалану жјне кїтiп ўстау бґлігiнде меншiк иелерi мен пайдаланушыларыныѕ (жалдаушылардыѕ, жалєа алушылардыѕ) саќтауы мiндеттi болып табылады.
6. Сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс саласындаєы мемлекеттiк нормативтер сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс ќызметi субъектiлерiнiѕ ќўќыќтары, мiндеттерi мен жауапкершiлiгi мјселелерi жґнiнде орталыќ жјне жергiлiктi атќарушы органдардыѕ, ґзге де мемлекеттiк басќару жјне баќылау органдарыныѕ заѕдарда белгiленген тјртiппен шешiмдер шыєаруына негiз болып табылады.
7. Сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс саласындаєы нормативтiк ќўжаттарды бекiткен мемлекеттiк басќару органдары нормативтiк талаптардыѕ техникалыќ, экономикалыќ жјне јлеуметтiк жаєынан негiздiлiгi мен олардыѕ Ќазаќстан Республикасыныѕ заѕдарына сјйкестiгi їшiн заѕдарда белгiленген тјртiппен жауапты болады.
8. Мемлекеттiк нормативтердi јзiрлеу, келiсу, бекiту, тiркеу жјне ќолданысќа енгiзу (ќолданылуын тоќтата тўру, кїшiн жою) тјртiбiн аталєан мјселелер ќўзыретiне кiретiн басќа орталыќ атќарушы органдармен келiсiм бойынша, егер Ќазаќстан Республикасыныѕ заѕдарында ґзгеше кґзделмесе, сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс iстерi жґнiндегi ујкiлеттi мемлекеттiк орган белгiлейдi.
Ескерту. 28-бапќа ґзгерту енгізілді - Ќазаќстан Республикасыныѕ 2006.12.29. N 209 Заѕымен.
29-бап. Сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс саласындаєы
мемлекеттiк нормативтiк ќўжаттардыѕ тїрлерi
Сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс саласындаєы мемлекеттiк нормативтер:
1) ќўрылыс ґнімдерiн стандарттау жјне сертификаттау, геодезиялыќ жўмыс, жобалау мен ќўрылыс салуєа арналєан инженерлiк iздену, ќўрылыс жїргiзудi ўйымдастыру, пайдалануєа ќабылдау, ќўрылыстаєы ќауiпсiздiк техникасы нормативтерiн ќамтитын ўйымдастыру-јдiстемелiк нормативтiк ќўжаттарєа;
2) єимараттар берiктiгiнiѕ, ґрт жјне жарылыс ќауiпсiздiгiнiѕ негiзгi ережелерiн, табиєи, антропогендiк жјне техногендiк сипаттаєы ќауiптi (зиянды) јсерлерден ќорєауды, ќўрылыс материалдарыныѕ, бўйымдары мен конструкцияларыныѕ технологиялыќ рўќсат шегiн жјне ґзара ауыстыруєа біркелкілігі мен сјйкестігін ќамтитын жалпы нормативтік-техникалыќ ќўжаттарєа;
3) елдi мекендердiѕ аумаєын жјне азаматтардыѕ баєбандыќ бiрлестiктер аумаќтарын ўйымдастыру, жоспарлау, ќўрылыс салу жјне абаттандыру, ґнеркјсiптiк жјне ауыл шаруашылыќ кјсiпорындарыныѕ бас жоспарларын јзiрлеу жґнiндегi талаптарды, ережелер мен шектеулерді ќамтитын ќала ќўрылысы нормативтерiне;
4) тўрєын їй-азаматтыќ жјне ґндiрiстiк маќсаттаєы їйлер мен єимараттарды, кґлiктiк, гидротехникалыќ, мелиорациялыќ ќўрылыстарды, сондай-аќ магистральдыќ жјне кјсiпшiлiк труба ќўбырлары мен коммуникацияларды ќоса алєанда, жобалау жјне салу жґніндегі нормативтiк-техникалыќ ќўжаттарєа;
5) елдi мекендердi немесе олардыѕ бґліктерiн, жеке їйлердi, єимараттарды жјне олардыѕ кешендерiн инженерлiк жаєынан ќамтамасыз етуге арналєан нормативтiк ќўжаттарєа;
6) ќўрылыс материалдарына, бўйымдары мен конструкцияларына арналєан нормативтiк-техникалыќ ќўжаттарєа;
7) ќўрылыс жјне ќўрылыс-монтаж ўйымдарын жараќтандыруєа, уаќытша жјне оѕтайлы ќўрылыстар салу мен оларды жабдыќтауєа арналєан нормативтiк-техникалыќ ќўжаттарєа;
8) баєа белгiлеу жјне смета жґнiндегi нормативтiк ќўжаттарєа;
9) мемлекеттiк ќала ќўрылысы кадастрын жїргiзу жґнiндегi нормативтiк ќўжаттарєа;
10) сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс ќызметi (мемлекеттiк сјулет-ќўрылыс баќылау, мемлекеттiк ґртке ќарсы ќызмет, мемлекеттiк санитариялыќ-эпидемиологиялыќ ќызмет, мемлекеттiк экологиялыќ сараптама, ґнеркјсiп жјне кен ќадаєалау жўмыстарын жїргiзу ќауiпсiздiгi жґнiндегi мемлекеттiк ќызмет) саласындаєы мемлекеттiк ќадаєалау органдарыныѕ нормативтiк ќўжаттарына;
11) ќўрылыстаєы мердiгерлiк жўмыстарєа конкурстар (тендерлер) ўйымдастыру мен ґткiзу тјртiбi туралы нормативтiк ќўжаттарєа бґлінедi.
30-бап. Ќўрылыс салу ережелерi
1. Елдi мекендердiѕ аумаќтарында сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс ќызметiн жергiлiктi жерде реттейтiн аумаќтыќ (облыстыќ, аудандыќ, ќалалыќ) ќўрылыс салу ережелерi ќолданылады.
2. Ќўрылыс салу ережелерi аумаќтардыѕ ќала ќўрылысын жоспарлаудыѕ кешендi схемалары жјне елдi мекендердiѕ бас жоспарлары негiзiнде јзiрленедi.
3. Ќўрылыс салу ережелерi сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс ќызметi субъектiлерiнiѕ жер учаскелерiн пайдалану, елдi мекендер аумаєы мен ќала маѕындаєы аймаќтарды жобалау мен оларєа ќўрылыс салу жаєдайлары мен талаптарын аныќтайды, сондай-аќ жылжымайтын мїлiктiѕ жаѕа объектiлерiн орналастыруєа жјне салуєа немесе ќолда барын ґзгертуге (ќайта бейiндеуге, ќайта жабдыќтауєа, ќайта жоспарлауєа, реконструкциялауєа, кеѕейтуге, кїрделi жґндеуге) рўќсат етiлетiн рјсiмдердi ґткізу тјртiбiн белгiлейдi.
Ерекше ќала ќўрылысын реттейтiн аумаќтарда жылжымайтын мїлiк объектiлерiн орналастырудыѕ, салудыѕ немесе ґзгертудiѕ ќосымша талаптары белгiленуi мїмкiн.
4. Ќўрылыс салудыѕ аумаќтыќ ережелерiн јзiрлеу тјртiбiн сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс iстерi жґнiндегi ујкiлеттi мемлекеттiк орган белгiлейдi.
5. Аумаќтарда ќўрылыс салу ережелерiн бекiту жјне оларды ќолданысќа енгiзу немесе оларєа ґзгерiстер мен толыќтырулар енгiзу тјртiбi Ќазаќстан Республикасыныѕ заѕдарымен белгiленедi.
Аумаќтыќ ќўрылыс салу ережелерi экологиялыќ сараптамадан ґткізiлуге тиiс.
6. Жобаларды келiсу жјне ќўрылыс-монтаж жўмыстарын жїргiзуге (ќўрылысты бастауєа) ќўрылыс салу ережелерi немесе оларєа енгiзiлген ґзгерiстер ќолданысќа енгенге дейiн заѕдарда белгiленген тјртiппен берiлген рўќсат бўрын берiлген рўќсат ќўжаттарында кґрсетiлген мерзiм iшiнде ќолданылады.
Бўл ереже жаѕа талаптарды енгiзуге байланысты осыныѕ алдындаєы ережелердiѕ ќолданылуы адамдардыѕ денсаулыєы мен ґмiрiне ќауiп тґндiрудi жоймайтын жаєдайларда ќолданылмайды.
7. Ќўрылыс салу ережелерiне осы ережелердiѕ ќолданылуы салдарынан заѕды мїдделерi бўзылєан жеке жјне заѕды тўлєалар сот тјртiбiмен шаєымдануы мїмкiн.
6-тарау. СЈУЛЕТ-ЌЎРЫЛЫС БАЌЫЛАУЫ
31-бап. Сјулет-ќўрылыс баќылауын ўйымдастыру
1. Сјулет-ќўрылыс баќылауын: P020840
1) сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс iстерi жґнiндегi ујкiлеттi мемлекеттiк орган республикалыќ маѕызы бар объектілер ќўрылысына инспекция жїргізу жолымен;
2) жергілікті маѕызы бар объектілер ќўрылысына инспекция жїргізу жолымен атќарылатын баќылау функциялары шегінде жергілікті атќарушы органдар;
3) ќўрылысты техникалыќ ќадаєалауды жјне объектiнi пайдалануєа ќабылдауды ўйымдастыру жолымен тапсырысшы;
4) ќўрылысќа авторлыќ ќадаєалау енгiзу жолымен жобалыќ ќўжаттаманы јзiрлеушiлер;
5) жўмысшылар, ќабылдау жјне мемлекеттiк ќабылдау комиссиялары жїзеге асырады.
2. Сјулет-ќўрылыс баќылауымен ќоса:
1) ќўрылыс ґнімдерiн стандарттау жјне сертификаттау бґлігiнде - стандарттау, метрология жјне сертификаттау жґніндегi ујкiлеттi мемлекеттiк орган;
2) ґнеркјсiп жјне кен ќадаєалау жўмыстарын ќауiпсiз жїргiзу, объектiлердiѕ пайдаланылуы мен нормативтiк кїтiп ўсталуына баќылау жїргiзу бґлігiнде - табиєи жјне техногендiк сипаттаєы тґтенше жаєдайлар саласындаєы ујкiлеттi мемлекеттiк орган;
3) аумаќтар мен объектiлердiѕ санитариялыќ-эпидемиологиялыќ жай-кїйіне баќылау жїргізу бґлігінде - халыќтыѕ санитарлыќ-эпидемиологиялыќ салауаттыєы саласындаєы ујкiлеттi орган;
4) объектiлердi немесе олардыѕ бґліктерiн салу жјне (немесе) пайдалану салдарынан аумаќтыѕ экологиялыќ жай-кїйіне олардыѕ јсер етуіне баќылау жїргізу бґлігінде - ќоршаєан ортаны ќорєау саласындаєы ујкiлеттi мемлекеттiк орган;
5) мїгедектер мен халыќтыѕ ќауќары аз топтары їшiн јлеуметтiк, кґлiктiк жјне рекреациялыќ инфраќўрылым объектiлерiне ќол жеткiзудi ќамтамасыз ету бґлiгiнде - халыќты јлеуметтiк ќорєау ујкiлеттi органы ќадаєалау ќызметiн жїргiзедi.
3. Мемлекеттiк сјулет-ќўрылыс баќылау органдарыныѕ, сондай-аќ осы баптыѕ 2-тармаєында аталєан мемлекеттiк органдардыѕ заѕдарда белгiленген тјртiппен берiлген ўйєарымдары, нўсќаулары мен ґзге де шешiмдерi Ќазаќстан Республикасы аумаєында жїзеге асырылатын сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс ќызметiнiѕ барлыќ субъектiлерi їшiн мiндеттi.
4. алып тасталды - 2006.01.31. N 125 Заѕымен.
5. Сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс ќызметiнiѕ субъектiлерi мен сјулет-ќўрылыс баќылауы органдарыныѕ (ќызметтерiнiѕ, лауазымды адамдарыныѕ) арасындаєы ґзара талаптар мен даулы мјселелер Ќазаќстан Республикасыныѕ заѕдарында белгiленген тјртiппен шешiледi.
Ескерту. 31-бапќа ґзгерту енгізілді - Ќазаќстан Республикасыныѕ 2005.04.13. N 40 (2005 жылєы 1 ќаѕтардан бастап ќолданысќа енгiзiледi), 2006.01.10. N 116 (2006 жылєы 1 ќаѕтардан бастап ќолданысќа енгiзiледi), 2006.01.31. N 125 (ќолданысќа енгізілу тјртібін 2-баптан ќараѕыз), 2007.01.09. N 213 Заѕдарымен.
31-1-бап. Сјулет-ќўрылыс баќылауы
1. Белгiленген тексеру мерзiмi туралы хабарлама тапсырысшыєа (меншiк иесiне), авторлыќ ќадаєалау тобына жјне осы ќўрылыс объектiсi бойынша мердiгерге (бас мердiгерге) тексеру басталєанєа дейiн бес кїннен кешiктiрiлмей жiберiледi.
2. Тапсырысшы (меншiк иесi) жјне мердiгер (бас мердiгер) мемлекеттiк сјулет-ќўрылыс баќылау органы немесе мемлекеттiк ќўрылыс инспекторы сўратќан осы объект жґнiндегi жобалау жјне атќару техникалыќ ќўжаттамасын, сондай-аќ тиiстi жобалар бойынша сараптама ќорытындысын ўсынады.
3. Мемлекеттiк сјулет-ќўрылыс баќылау органы (мемлекеттiк ќўрылыс инспекторы) объектiлердi тексеру барысында:
1) бекiтiлген жобалау (жобалау-сметалыќ) ќўжаттамаларыныѕ, жобалар сараптамасыныѕ оѕ ќорытындысыныѕ, сондай-аќ ќўрылыс-монтаж жўмыстарын жїргiзуге тиiстi рўќсаттыѕ болуын;
2) лицензияланатын сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс ќызметiнiѕ тиiстi тїрлерiн жїзеге асыру ќўќыєына лицензияныѕ болуын;
3) орындалєан (орындалатын) ќўрылыс-монтаж жўмыстарыныѕ, ќолданылатын ќўрылыс материалдары (бўйымдары, конструкциялары) мен жабдыќтардыѕ бекiтiлген жобалау шешiмдерiне жјне мемлекеттiк (мемлекетаралыќ), оныѕ iшiнде тiреу жјне ќоршау конструкцияларыныѕ берiктiгін, орныќтылыєын, сенiмдiлiгiн жјне єимараттарды (ќўрылыстарды) пайдалану сапасын ќамтамасыз ету жґнiндегi нормативтерге сјйкестiгiн;
4) мердiгердiѕ (бас мердiгердiѕ) ќўрылыс сапасын ґзiндiк ґндiрiстiк баќылаудыѕ барлыќ тїрлерi мен нысандарын (кiру, операциялыќ, ќабылдау, зертханалыќ, геодезиялыќ жјне таєы басќа) ўйымдастыруын жјне жїзеге асыруын;
5) атќару ќўжаттамаларыныѕ уаќтылы жјне дўрыс ресiмделуiн;
6) мемлекеттiк ќабылдау комиссиялары пайдалануєа ќабылдайтын объектiлер ќўрылысы кезiнде тапсырыс берушiлердiѕ (меншiк иелерiнiѕ) техникалыќ ќадаєалауды ўйымдастыруы мен жїзеге асыруын аныќтайды.
4. Ќўрылыс сапасына жїргiзiлген тексерудiѕ нјтижелерi бойынша сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс iстерi жґнiндегi ујкiлеттi орган белгiлеген нысандаєы аныќталєан аќаулар жазылєан аныќтама жјне объектiлер ведомосы жасалып, олар жўмысы тексерiлген мердiгерге (бас мердiгерге), сондай-аќ тапсырысшыєа (меншiк иесiне) берiледi.
5. Сјулет-ќўрылыс баќылауыныѕ мемлекеттiк органдарыныѕ немесе мемлекеттiк ќўрылыс инспекторларыныѕ нўсќамаларына Ќазаќстан Республикасыныѕ заѕнамасында белгiленген тјртiппен шаєым жасалуы.
6. Шаєын кјсiпкерлiк субъектiлерiн тексеру объектiнi пайдалануєа берудi, тґтенше жаєдайлардыѕ туындауын, ќылмыстыќ iс ќозєалуын, шаєын кјсiпкерлiк субъектiсiнiѕ ґзi ґтiнiш беруiн, жеке жјне (немесе) заѕды тўлєалардыѕ ґтiнiштерiнде жазылєан, анонимдi ґтiнiштерден басќа, расталєан фактiлердi ќоспаєанда, їш жылда бiр реттен жиi болмайтындай етiп жїзеге асырылады.
Ескерту. 31-1-баппен толыќтырылды - Ќазаќстан Республикасыныѕ 2006.01.31. N 125 (ќолданысќа енгізілу тјртібін 2-баптан ќараѕыз) Заѕымен.
32-бап. Сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс ќызметi
саласындаєы лицензиялау
1. Жеке жјне заѕды тўлєалардыѕ жобалау-iздену, сараптама, ќўрылыс-монтаж жўмыстарын, ќўрылыс материалдарын, бўйымдары мен конструкцияларын (сертификатталатын ґнімдерді ќоспаєанда) ґндiру жґнiндегi жўмыстарды орындауєа оларда сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс ќызметініѕ аталєан тїрлерін жїзеге асыруєа ќўќыќ беретiн лицензия болєанда єана жол берiледi.
2. Сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс ќызметi саласындаєы жобалау-iздену, сараптама, ќўрылыс-монтаж жўмыстарын, ќўрылыс материалдарын, бўйымдары мен конструкцияларын ґндiру жґнiндегi жўмыстарды лицензиялауды облыстардыѕ (республикалыќ маѕызы бар ќаланыѕ, облыстыѕ) мемлекеттік сјулет-ќўрылыс баќылауын жїзеге асыратын жергілікті атќарушы органдары жїзеге асырады. P070555
2-1. Жергілікті атќарушы органдар берген лицензиялардыѕ кїші Ќазаќстан Республикасыныѕ бїкіл аумаєына ќолданылады.
3. алып тасталды
4. Бас лицензияны иеленушiге ќойылатын бiлiктілiк талаптарына лицензиаттардыѕ сјйкестiгiн растайтын ќўжаттарды (материалдарды, аќпаратты) лицензиарєа есеп беру нысанында:
1) ќўрылыс-монтаж жўмыстарын жјне ќўрылыс материалдарын, бўйымдары мен конструкцияларын ґндіру жґніндегi жўмыстарды жїзеге асыратын заѕды тўлєалар - жыл сайын;
2) осы тармаќтыѕ 3) тармаќшасында кґрсетiлгендердi ќоспаєанда, жобалау-іздену жјне сараптама жўмыстарын жїзеге асыратын заѕды тўлєалар - їш жылда кемiнде бiр рет;
3) жеке тўлєалар, сондай-аќ шаєын кјсiпкерлiк субъектiлерiне жататын заѕды тўлєалар - бес жылда кемiнде бiр рет табыс етiп отырады.
Ескерту. 32-бапќа ґзгерту енгізілді - Ќазаќстан Республикасыныѕ 2004.12.20. N 13 (2005 жылєы 1 ќаѕтардан бастап ќолданысќа енгiзiледi), 2006.01.10. N 116 (2006 жылєы 1 ќаѕтардан бастап ќолданысќа енгiзiледi), 2006.01.31. N 125 (ќолданысќа енгізілу тјртібін 2-баптан ќараѕыз), 2007.01.12. N 222 (ресми жарияланєан кїнінен бастап алты ай ґткеннен кейін ќолданысќа енгізіледі) Заѕдарымен.
33-бап. Мемлекеттік сјулет-ќўрылыс инспекциясы
1. Мемлекеттік сјулет-ќўрылыс инспекциясы:
1) тапсырысшыда (ќўрылыс салушыда) оныѕ осы жер учаскесіне тиісті ќўќыєын растайтын ќўжаттары жјне оныѕ мердігермен (бас мердігермен) шартыныѕ болуына;
2) мердігерлік ўйымда ќўрылыс-монтаж жўмыстарыныѕ тиісті тїрлеріне лицензиялардыѕ болуына;
3) белгіленген тјртіппен бекітілген жобалау-сметалыќ ќўжаттаманыѕ болуына, жобалау шешімдерініѕ ќатаѕ саќталуына;
4) ќўрылысќа ќатысушылардыѕ атќарушылыќ техникалыќ ќўжаттаманы, соныѕ ішінде оны бекітілген жобалау-сметалыќ ќўжаттамаєа ґзгерістер енгізу кезінде уаќтылы рјсімдеуіне жјне жїргізуіне;
5) ќолданылатын ќўрылыс материалдарыныѕ, бўйымдары мен конструкцияларыныѕ, орнатылатын жабдыќтыѕ сапасына, тиісті сертификаттардыѕ болуына;
6) жїргізілетін ќўрылыс-монтаж жўмыстарыныѕ сапасына;
7) орындалєан жўмыстардыѕ толыќ кґлеміне жјне аяќталєан ќўрылыс объектісініѕ ќабылдау жјне пайдалануєа беру рјсімдеріне дайындыєына мемлекеттік сјулет-ќўрылыс баќылауын жїзеге асырады.
2. Мемлекеттік сјулет-ќўрылыс инспекциясы:
1) сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс істері жґніндегі ујкілетті органныѕ республикалыќ маѕызы бар объектілер ќўрылысыныѕ сапасына мемлекеттік сјулет-ќўрылыс баќылауын жїзеге асыратын ќўрылымдыќ бґлімшесінен;
2) жергілікті маѕызы бар объектілер ќўрылысыныѕ сапасына мемлекеттік сјулет-ќўрылыс баќылауын жїзеге асыратын облыстыѕ (республикалыќ маѕызы бар ќаланыѕ, астананыѕ) жергілікті атќарушы органынан тўрады.
3. Мемлекеттік сјулет-ќўрылыс инспекциясына:
1) ќўрылыс-монтаж жўмыстарын жїргізуге (ќўрылыстыѕ басталуына) рўќсат беру (рўќсат беруден негізді бас тарту) жјне ґтпелі ќўрылыстар бойынша жыл сайын олардыѕ мерзімін ўзартып отыру;
2) салынып жатќан (салынуы белгіленген) объектілердіѕ мониторингі жјне салынып (реконструкцияланып, кеѕейтіліп, жаѕєыртылып, кїрделі жґндеуден ґткізіліп) жатќан объектілер мен кешендердіѕ сапасын баќылау;
3) заѕнамада белгіленген тјртіппен ќабылдау комиссиясыныѕ жјне мемлекеттік ќабылдау комиссиясыныѕ жўмысына ќатысу;
4) жойылмайтын бўзушылыќтарєа жол берген, не жол берілген бўзушылыќтарды белгіленген нормативтік мерзімде жоймаєан заѕды жјне лауазымды тўлєаларєа ќатысты заѕнамада белгіленген шараларды ќолдану жїктеледі.
4. Мемлекеттік сјулет-ќўрылыс инспекциясына (мемлекеттік ќўрылыс инспекторына):
1) сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс ќызметі субъектілерінен Ќазаќстан Республикасыныѕ аумаєында салынуы белгіленген жјне салынып (реконструкцияланып, кеѕейтіліп, жаѕєыртылып, кїрделі жґндеуден ґткізіліп) жатќан объектілер мен кешендер туралы аќпарат сўрау жјне алу;
2) тапсырысшылардан танысу їшін осы ќўрылыс жґніндегі ќажетті жобалау жјне атќару ќўжаттамасын, сондай-аќ тиісті жобалардыѕ сараптама ќорытындысын сўрату жјне алу;
3) салынып (реконструкцияланып, кеѕейтіліп, жаѕєыртылып, кїрделі жґндеуден ґткізіліп) жатќан объектілер мен кешендерге кедергісіз бару жјне оларда жїргізіліп жатќан ќўрылыс-монтаж жўмыстарыныѕ сапасына жедел инспекциялыќ тексеру жїргізу ќўќыєы беріледі.
5. Мемлекеттік нормативтерді бўзуєа жјне (немесе) бекітілген жобалардан (жобалыќ шешімдерден) ауытќуєа жол берілгендігі аныќталєан жаєдайда мемлекеттік сјулет-ќўрылыс инспекциясы: V064331
1) мемлекеттік стандарттар мен техникалыќ талаптарєа сјйкес келмейтін ќўрылыс материалдарын, бўйымдарын, конструкциялары мен жабдыќтарын ќолдануєа тыйым салу туралы;
2) жол берілген бўзушылыќтарды тапсырысшыныѕ (ќўрылыс салушыныѕ) жјне (немесе) мердігерлік ќўрылыс-монтаж ўйымыныѕ (кјсіпорныныѕ) белгіленген мерзімде жоюы туралы;
3) ќўрылыс-монтаж жўмыстарын тоќтата тїру туралы шешім ќабылдай (нўсќама бере) алады.
6. Мыналар:
1) сейсмикалыќ ќауіптілігі жоєары аймаќтарда немесе іске асыру кезінде арнайы жобалыќ шешімдер мен іс-шараларды ќажет ететін ґзге де айрыќша геологиялыќ (гидрогеологиялыќ) жјне геотехникалыќ жаєдайлардаєы ќўрылысты ќоспаєанда, жеке тўрєын їйлер ќўрылысы, сондай-аќ Ќазаќстан Республикасыныѕ астанасында жеке тўрєын їйлер салу;
2) жеке їй жанындаєы учаскелерде немесе бау-баќша серіктестіктері учаскелерінде орналасќан уаќытша ќўрылыстар, сондай-аќ маусымдыќ жўмыстар мен шалєайдаєы мал шаруашылыєы їшін тўрєын жјне (немесе) шаруашылыќ-тўрмыстыќ їй-жайлар тўрєызу;
3) азаматтардыѕ жеке пайдалануына арналєан басќа да техникалыќ кїрделі емес ќўрылыстардыѕ ґзгеруі мемлекеттік сјулет-ќўрылыс инспекциясы тарапынан баќылауєа жатпайды.
7. Республикалыќ маѕызы бар объектілер ќўрылысыныѕ барысына жјне сапасына мемлекеттік сјулет-ќўрылыс баќылауын жїзеге асыратын ујкілетті органныѕ лауазымдыќ міндеттеріне аталєан ќўрылыстарды жедел инспекциялау кіретін басшысы, оныѕ орынбасарлары мен штат ќызметкерлері, тиісінше, Ќазаќстан Республикасыныѕ Бас мемлекеттік ќўрылыс инспекторы, Ќазаќстан Республикасыныѕ Бас мемлекеттік ќўрылыс инспекторыныѕ орынбасарлары жјне мемлекеттік ќўрылыс инспекторлары болып табылады.
Ведомстволыќ баєынысты аумаќтаєы ќўрылыс барысына жјне сапасына мемлекеттік сјулет-ќўрылыс баќылауын жїзеге асыратын жергілікті органдардыѕ (облыстыѕ, республикалыќ маѕызы бар ќаланыѕ, астананыѕ) басшылары, тиісінше, облыстардыѕ (республикалыќ маѕызы бар ќаланыѕ, астананыѕ) мемлекеттік ќўрылыс инспекторлары болып табылады. Жергілікті органдардыѕ лауазымдыќ міндеттеріне жергілікті маѕызы бар ќўрылыстарды жедел инспекциялау кіретін штат ќызметкерлері ведомстволыќ баєынысты аумаќтаєы мемлекеттік ќўрылыс инспекторлары болып табылады.
Јкімшілік ќўќыќ бўзушылыќ туралы істерді ќарау жјне јкімшілік жазалар ќолдану ќўќыєы:
1) республикалыќ маѕызы бар ќўрылыс объектілері бойынша - Ќазаќстан Республикасыныѕ Бас мемлекеттік ќўрылыс инспекторы мен оныѕ орынбасарларына;
2) жергілікті маѕызы бар ќўрылыс объектілері бойынша - тиісті јкімдіктерінен ґкілдік ететін облыстардыѕ (республикалыќ маѕызы бар ќаланыѕ, астананыѕ) бас мемлекеттік ќўрылыс инспекторларына беріледі.
Ескерту. 33-бап жаѕа редакцияда - Ќазаќстан Республикасыныѕ 2006.01.10. N 116 (2006 жылєы 1 ќаѕтардан бастап ќолданысќа енгiзiледi), ґзгерту енгізілді - 2007.07.21. N 297 (ресми жарияланєан кїнінен бастап ќолданысќа енгізіледі) Заѕдарымен.
34-бап. Авторлыќ ќадаєалау
1. Жобалау (жобалау-смета) ќўжаттамасын јзiрлеушiлердiѕ авторлыќ ќадаєалауы:
1) осы Заѕныѕ 68-бабына сјйкес мемлекеттiк ќабылдау комиссиялары пайдалануєа ќабылдайтын объектiлер ќўрылысы кезiнде;
2) объектiнi жобалауды, инвестициялауды жјне оныѕ ќўрылысын жїргiзушi ўйымныѕ ґкiмдiк ќўжатына (бўйрыєына) сјйкес;
3) осы Заѕныѕ 15-бабы мен "Авторлыќ ќўќыќ жјне сабаќтас ќўќыќтар туралы" Ќазаќстан Республикасыныѕ Заѕында кґзделген жаєдайларда жїзеге асырылады.
2. Мемлекеттiк ќабылдау комиссиялары пайдалануєа ќабылдауєа жататын объектiлердiѕ ќўрылысы барысында жїргiзiлетiн авторлыќ ќадаєалау шарт негiзiнде жїзеге асырылады.
Мўндай жаєдайларда авторлыќ ќадаєалау объект ќўрылысыныѕ (реконструкциялау, ќалпына келтiру, кеѕейту, техникамен ќайта жараќтандыру, жаѕєырту, кїрделi жґндеу) не аяќталмаєан объектiлер ќўрылысын тоќтатып ќоюдыѕ бїкiл кезеѕi iшiнде жїзеге асырылуєа тиiс.
3. Авторлыќ ќадаєалауды ўйымдастыру мен жїргiзу тјртiбi сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс iстерi жґніндегi ујкiлеттi мемлекеттiк орган бекiтетiн мемлекеттiк нормативтiк ќўжаттармен белгiленедi.
Ескерту. 34-бапќа ґзгерту енгізілді - Ќазаќстан Республикасыныѕ 2004.12.20. N 13 (2005 жылєы 1 ќаѕтардан бастап ќолданысќа енгiзiледi) Заѕымен.
34-1-бап. Техникалыќ ќадаєалау
1. Мемлекеттік ќабылдау комиссияларыныѕ пайдалануєа ќабылдануына жататын объектілердіѕ ќўрылысы кезінде міндетті тїрде техникалыќ ќадаєалау жїзеге асырылуєа тиіс.
2. Техникалыќ ќадаєалауды тапсырысшы объектілер ќўрылысына жобалыќ-сметалыќ ќўжаттамада кґзделген ќаражат есебінен шарт негізінде инжинирингтік ќызметтер кґрсету жґніндегі ўйымдарды тарта отырып, ќолданыстаєы нормативтерге сјйкес жїзеге асырады.
3. Бюджеттік баєдарламалардыѕ јкімшілері (тапсырысшылар) бюджет ќаражатынан ќаржыландырылатын жобаларды іске асыруєа техникалыќ ќадаєалауды жїзеге асыру їшін нарыќта јрекет ететін инжинирингтік ќызметтер кґрсету жґніндегі ўйымдарды тартуєа ќўќылы.
Ескерту. 34-1-баппен толыќтырылды - Ќазаќстан Республикасыныѕ 2005.04.12. N 38 Заѕымен.
35-бап. Сјулет-ќўрылыс баќылауын жїзеге асыратын
лауазымды адамдар
1. Сјулет-ќўрылыс баќылауын жїзеге асыратын лауазымды адамдарєа:
1) алып тасталды
1-1) республикалыќ маѕызы бар объектілер бойынша - сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс істері жґніндегі ујкілетті мемлекеттік органныѕ мемлекеттік ќўрылыс инспекторлары;
2) жергілікті маѕызы бар объектілер бойынша - облыстар мен республикалыќ маѕызы бар ќаланыѕ, астананыѕ мемлекеттiк ќўрылыс инспекторлары;
3) ќабылдау, мемлекеттік ќабылдау жјне жўмыс комиссиялары жўмыс істеген кезде сол комиссиялардыѕ ќўрамына енгізілген сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс істері жґніндегі ујкілетті мемлекеттік органныѕ жјне жергілікті атќарушы органдардыѕ штат ќызметкерлері;
4) комиссиялардыѕ (топтардыѕ) жўмысы кезiнде мемлекеттiк ќабылдау (жўмыс) комиссияларына не сараптама топтарына енгiзiлген ґзге де заѕды тўлєалардыѕ ујкiлеттi ґкiлдерi жатады.
2. Мемлекеттік сјулет-ќўрылысы баќылауын жїзеге асыратын мемлекеттiк ќўрылыс инспекторлары Ќазаќстан Республикасыныѕ Їкіметі белгiлеген тјртiппен аттестатталуєа тиiс.
3. Сјулет-ќўрылыс баќылауын жїзеге асыратын лауазымды адамдардыѕ мiндеттерiне:
1) Ќазаќстан Республикасыныѕ аумаєында сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс ќызметiнiѕ субъектiлерi жол берген мемлекеттiк нормативтер мен талаптардыѕ (ережелердiѕ, шектеулердiѕ) бўзылу себептерiн аныќтау жјне оларєа талдау жасау;
2) сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс ќызметiнiѕ субъектiлерi жол берген мемлекеттiк нормативтер мен талаптардыѕ (ережелердiѕ, шектеулердiѕ) бўзылуын, сондай-аќ олардыѕ зардаптарын жоюєа баєытталєан јсер ету шараларын ґз ґкiлеттiктерiне сјйкес ќолдану;
3) мемлекеттiк сјулет-ќўрылыс баќылауын жїзеге асырудыѕ нысандары мен јдiстерiн жетiлдiру жґніндегi iс-шараларды јзiрлеу кiредi.
4. Сјулет-ќўрылыс баќылауын жїзеге асыратын лауазымды адамдардыѕ ќўќыќтары, егер Ќазаќстан Республикасыныѕ заѕдарында ґзгеше кґзделмесе, тиiстi сјулет-ќўрылыс баќылауы органдарыныѕ ґкілеттiктерi шегiнде белгiленедi.
Ескерту. 35-бапќа ґзгерту енгізілді - Ќазаќстан Республикасыныѕ 2004.12.20. N 13 (2005 жылєы 1 ќаѕтардан бастап ќолданысќа енгiзiледi), 2006.01.10. N 116 (2006 жылєы 1 ќаѕтардан бастап ќолданысќа енгiзiледi) Заѕдарымен.
36-бап. Сјулет-ќўрылыс баќылауы органдарыныѕ
нўсќамалары
1. Аныќталєан жолсыздыќтарєа не мемлекеттiк нормативтерде кґзделген талаптардан (ережелерден, шектеулерден), ґзге де мiндеттi талаптардан ауытќушылыќтарєа (сјйкес келмеушiлiкке) байланысты сјулет-ќўрылыс баќылауы органдары сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс ќызметiнiѕ субъектiлерiне (субъектiлердiѕ атынан ґкiлдiк ететiн жауапты адамдарєа) нўсќама бере алады.
2. Нўсќамаларєа ќол ќою ќўќыєы, егер Ќазаќстан Республикасыныѕ заѕдарында ґзгеше кґзделмесе, сјулет-ќўрылыс баќылауын жїзеге асыратын лауазымды адамдарєа єана берiледi.
3. Сјулет-ќўрылыс баќылауы органдары заѕдарєа сјйкес берген нўсќамалар Ќазаќстан Республикасыныѕ аумаєындаєы барлыќ сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс ќызметi субъектiлерiнiѕ орындауы їшiн мiндеттi.
Ескерту. 36-бапќа ґзгерту енгізілді - Ќазаќстан Республикасыныѕ 2004.12.20. N 13 (2005 жылєы 1 ќаѕтардан бастап ќолданысќа енгiзiледi) Заѕымен.
2-БҐЛIМ. СЈУЛЕТ ЖЈНЕ ЌАЛА ЌЎРЫЛЫСЫ
7-тарау. МЕМЛЕКЕТТIК ЌАЛА ЌЎРЫЛЫСЫ КАДАСТРЫ
37-бап. Мемлекеттiк ќала ќўрылысы кадастрыныѕ нысанасы
мен маќсаты
1. Мемлекеттiк ќала ќўрылысыныѕ кадастры Ќазаќстан Республикасы кадастрларыныѕ мемлекеттiк аќпараттыќ-ќўќыќтыќ жїйесiне кiредi жјне аумаќтардыѕ, єимараттардыѕ жјне ќўрылыстардыѕ, шаєын сјулет нысандарыныѕ жјне абаттандыру бґліктерініѕ жай-кїйi туралы, сондай-аќ аумаќтар мен елдi мекендердi дамыту мен ќўрылысын салудыѕ ќала ќўрылысын жоспарлау туралы мјлiметтердi, аумаќтар мен объектiлердiѕ тиiстi функционалдыќ аймаќтарєа тиесiлiлiгi, олардыѕ ќазiргi жјне болашаќтаєы маќсаттары, экологиялыќ, инженерлiк- геологиялыќ, гидрогеологиялыќ, геотехникалыќ жјне сейсмикалыќ жаєдайлары, инженерлiк ќамтамасыз етiлуi туралы деректердi ќамтиды.
2. Мемлекеттiк ќала ќўрылысы кадастрыныѕ деректерi:
1) ќала ќўрылысы мен сјулет-ќўрылыс ќўжаттамасын јзiрлеу жјне iске асыру;
2) жылжымайтын мїлiк объектiлерiн дамыту жјне ґзгерту;
3) жылжымайтын мїлiкпен мјмiлелер жасауды, оны тiркеудi жїзеге асыру;
4) инвестициялыќ ќызметтi баєалау;
5) ќала ќўрылысы жјне сјулет-жоспарлау тапсырмаларын, ќўрылысќа (жўмыс жїргiзудi бастауєа) жјне объектiлердi кейiннен кјдеге жаратуєа рўќсат беру;
6) сјулет-ќўрылыс баќылауын жїзеге асыру, ќоршаєан ортаны ќорєау кезiнде пайдаланылуєа тиiс.
3. Мемлекеттiк ќала ќўрылысы кадастры жерге жјне басќа да жылжымайтын мїлiкке салынатын салыќ мґлшерiн белгiлеу, жылжымайтын мїлiк айналымын пайдалануды ќўќыќтыќ реттеу, елдi мекендердiѕ аумаќтарын ўтымды пайдалануєа баќылау жасау, ќала ќўрылысы регламенттерiн саќтау жјне жобаларды iске асыруды талдау їшiн пайдаланылады.
4. Мемлекеттiк ќала ќўрылысы кадастры мынадай аумаќтыќ деѕгейлер бойынша:
1) республикалыќ;
2) облыстыќ, республикалыќ маѕызы бар ќалалыќ, астаналыќ;
3) базалыќ (аудандыќ, облыстыќ баєыныстаєы ќалалыќ) болып бґлінедi.
Ескерту. 37-бапќа ґзгерту енгізілді - Ќазаќстан Республикасыныѕ 2004.12.20. N 13 (2005 жылєы 1 ќаѕтардан бастап ќолданысќа енгiзiледi), 2006.01.10. N 116 (2006 жылєы 1 ќаѕтардан бастап ќолданысќа енгiзiледi) Заѕдарымен.
38-бап. Республикалыќ деѕгейдегi мемлекеттiк ќала
ќўрылысы кадастры
1. Ќазаќстан Республикасыныѕ аумаєы бойынша ќала ќўрылысы кадастрыныѕ мемлекеттiк тапсырысшысы Ќазаќстан Республикасыныѕ Їкiметi болып табылады.
2. Ќазаќстан Республикасы Їкiметiнiѕ республикалыќ деѕгейдегi мемлекеттiк ќала ќўрылысы кадастрын жїргiзу жґнiндегi ујкiлеттi мемлекеттiк органы сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс iстерi жґніндегi ујкiлеттi мемлекеттiк орган болып табылады.
3. Республикалыќ деѕгейдегi мемлекеттiк ќала ќўрылысы кадастрыныѕ аќпараттыќ негiзi облыстыќ жјне базалыќ деѕгейлердегi ќала ќўрылысы кадастрлары болып табылады.
39-бап. Облыстыќ (республикалыќ маѕызы бар ќала,
астана) жјне базалыќ деѕгейдегi мемлекеттiк
ќала ќўрылысы кадастры
1. Облыстыќ (республикалыќ маѕызы бар ќалалыќ, астаналыќ) жјне базалыќ деѕгейдегi мемлекеттiк ќала ќўрылысы кадастрыныѕ тапсырысшылары облыстардыѕ (республикалыќ маѕызы бар ќаланыѕ, астананыѕ) јкiмдiктерi болып табылады.
Облыстардыѕ (республикалыќ маѕызы бар ќаланыѕ, астананыѕ), аудандардыѕ (облыстыќ маѕызы бар ќалалардыѕ) жергілікті атќарушы органдары облыстыќ (республикалыќ маѕызы бар ќалалыќ, астаналыќ) жјне базалыќ деѕгейдегі мемлекеттік ќала ќўрылысы кадастрын жїргізу жґніндегі ујкілетті орган болып табылады.
2. Облыстыќ деѕгейдегi мемлекеттiк ќала ќўрылысы кадастрыныѕ аќпараттыќ негiзi базалыќ деѕгейдегi ќала ќўрылысы кадастрлары болып табылады.
3. алып тасталды
Ескерту. 39-бапќа ґзгерту енгізілді - Ќазаќстан Республикасыныѕ 2004.12.20. N 13 (2005 жылєы 1 ќаѕтардан бастап ќолданысќа енгiзiледi), 2006.01.10. N 116 (2006 жылєы 1 ќаѕтардан бастап ќолданысќа енгiзiледi) Заѕдарымен.
40-бап. Сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс ќызметi
объектiлерi мен мемлекеттiк ќала ќўрылысы
кадастрыныѕ мониторингi
1. Мемлекеттiк ќала ќўрылысыныѕ кадастры Ќазаќстан Республикасыныѕ Їкiметi белгiлейтiн сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс ќызметi объектiлерi жґніндегi аќпаратты жинаудыѕ, ґѕдеудiѕ, есепке алудыѕ, тiркеудiѕ, саќтау мен табыс етудiѕ Ќазаќстан Республикасы їшiн бiрыѕєай жїйесi бойынша жїргiзiледi.
2. Мемлекеттiк ќала ќўрылысы кадастры їшiн:
1) орталыќ жјне жергiлiктi атќарушы органдар, мемлекеттiк мїлiк пен жекешелендiрудi, статистиканы, жер ресурстарын, геодезия жјне картографияны аумаќтыќ басќару органдары;
2) жылжымайтын мїлiктi тiркеу техникалыќ тїгендеу жјне баєалау ќызметтерi;
3) санитариялыќ-эпидемиологиялыќ ќадаєалау, ќоршаєан орта мен табиєи ресурстарды ќорєау ќызметтерi;
4) тарихи-мјдени мўра объектiлерiнiѕ ќорєалуына жјне пайдаланылуына баќылау жасау ќызметтерi;
5) жердiѕ, судыѕ жјне басќа да салалыќ кадастрлардыѕ, тiркелiмдердiѕ деректерi, ґзге де деректер банктерi бастапќы аќпарат (мјлiмет) кґздерi болып табылады.
Ескерту. 40-бапќа ґзгерту енгізілді - Ќазаќстан Республикасыныѕ 2006.01.10. N 116, (2006 жылєы 1 ќаѕтардан бастап ќолданысќа енгiзiледi), 2006.12.11. N 204 (ресми жарияланєан кїнінен бастап ќолданысќа енгізіледі) Заѕдарымен.
8-тарау. АУМАЌТАРДЫ ДАМЫТУДЫЅ ЖЈНЕ ОЛАРЄА ЌЎРЫЛЫС САЛУДЫЅ
ЌАЛА ЌЎРЫЛЫСЫН ЖОСПАРЛАУ
41-бап. Ќала ќўрылысы регламенттерi
1. Єимараттарды жјне ќўрылыстарды пайдаланудыѕ ќала ќўрылысы регламенттерi, сондай-аќ мемлекеттік ќала ќўрылысы кадастрын жїргiзген кезде олардыѕ жай-кїйiне енгiзiлген кез келген ґзгерiстер белгiленген мерзiм шегiнде ќолданылып жїрген артыќшылыќтар берудiѕ, тыйым салулардыѕ, шектеулер мен ґзге де режимдердiѕ їлгiлерiмен, тїрлерiмен жјне параметрлерiмен сипатталады.
Регламенттердiѕ кґздерi заѕдарда белгіленген тјртiппен бекiтiлген ќала ќўрылысы жјне сјулет-ќўрылыс ќўжаттамасы болып табылады.
2. Мемлекеттiк ќала ќўрылысы регламенттерiнiѕ сыныптаєышы мен олардыѕ кґрсеткiштерi Ќазаќстан Республикасыныѕ заѕдарына сјйкес республикалыќ жјне жергiлiктi деѕгейлерде белгiленедi.
3. Мемлекеттiк ќала ќўрылысыныѕ кадастрын жїргiзуге арналєан ќала ќўрылысы регламенттерiнiѕ жїйесi олардыѕ мынадай їлгiлерiн:
1) сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс ќызметiн жїзеге асыру кезiнде аумаќ пен соєан байланысты жылжымайтын мїлiктi функционалдыќ пайдалануды белгілеуді жјне (немесе) ґзгертуді;
2) аумаќ пен елдi мекендердi дамытудыѕ жјне жайєастырудыѕ (ќўрылыс салудыѕ) интенсивтiлiгiн;
3) аумаќ пен елдi мекендердi дамытудыѕ жјне жайєастырудыѕ (ќўрылыс салудыѕ) балансын ќамтамасыз етудi;
4) аумаќ пен елдi мекендердi жайєастырудыѕ (ќўрылыс салудыѕ) ќоршаєан ортаєа јсер етуiн ќамтуєа тиiс.
4. Сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс ќызметiн жїзеге асыру кезiнде аумаќ пен соєан байланысты жылжымайтын мїлiктердi функционалдыќ пайдалануды белгiлеу жјне (немесе) ґзгерту мемлекеттiк регламенттердiѕ мынадай тїрлерi:
1) аумаќты функционалдыќ белгiлеу жјне (немесе) ґзгерту;
2) жаѕадан салынып жатќан жјне реконструкцияланатын їйлер мен єимараттарды функционалдыќ белгiлеу;
3) бар їйлер мен єимараттарды функционалдыќ пайдалануды ґзгерту арќылы iске асырылады.
5. Сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс ќызметiн жїзеге асыру нјтижесiнде аумаќтар мен елдi мекендердi дамыту жјне жайєастыру (ќўрылыс салу) ќала ќўрылысы регламенттерiнiѕ мынадай тїрлерi:
1) игерiлетiн аумаќтардыѕ ауќымдары;
2) осы аумаќ їшiн сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс ќызметiнiѕ жекелеген тїрлерiне тыйым салу, рўќсат беру мен шектеулер;
3) жїзеге асырылатын сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс ќызметi нјтижесiнде аумаќќа тїсетiн ауыртпалыќтар;
4) жїзеге асырылатын сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс ќызметi нјтижесiнде аумаќты немесе жылжымайтын мїлiк объектiлерiн дамыту мен ґзгерту режимдерi;
5) елдi мекеннiѕ немесе оныѕ бґлiгiнiѕ жоспарлы ќўрылымы мен сјулет келбетiн ќалыптастыру;
6) елдi мекеннiѕ немесе оныѕ бґлiгiнiѕ јлеуметтiк, рекреациялыќ, кґлiк жјне инженерлiк инфраќўрылымдарын ќалыптастыру (жетiлдiру) арќылы кґрiнiс табуєа тиiс.
6. Аумаќты жјне елдi мекендi дамыту балансы ќала ќўрылысы регламенттерiнiѕ мынадай тїрлерi:
1) аумаќтар мен объектiлердi дамытудыѕ ресурстыќ жаєдайлары;
2) аумаќтар мен елдi мекендердiѕ ортаєа байланысты жаєдайлары;
3) халыќтыѕ тiршiлiгiн ќамтамасыз етудiѕ инженерлiк жаєдайлары арќылы ќамтамасыз етiлуге тиiс.
7. Аумаќтар мен елдi мекендердi жайєастырудыѕ (ќўрылыс салудыѕ) ќоршаєан ортаєа тигiзетiн јсерi ќала ќўрылысы регламенттерiнiѕ мынадай тїрлерi:
1) экологиялыќ жјне санитариялыќ осал объектiлердi орналастыру;
2) техногендiк ќауiп тґндіретiн объектiлердi орналастыру;
3) ќауiптi табиєи ќўбылыстар кґздерiне ќатысты адам мекендейтiн ортаны орналастыру;
4) санитариялыќ, ґртке ќарсы жјне ґзге де мiндеттi талаптар;
5) инженерлiк жјне кґлiк жаєдайлары арќылы реттеледі.
8. Ќала ќўрылысы регламенттерiнiѕ мјлiметтерi мемлекеттiк ќала ќўрылысы кадастрына енгiзiлуге тиiс.
Ескерту. 41-бапќа ґзгерту енгізілді - Ќазаќстан Республикасыныѕ 2006.01.10. N 116 (2006 жылєы 1 ќаѕтардан бастап ќолданысќа енгiзiледi) Заѕымен.
42-бап. Ќазаќстан Республикасы аумаєын ўйымдастырудыѕ
бас схемасы
1. Аумаќты ўйымдастыру жјне оныѕ кеѕiстiгiне ґндiргiш кїштердi орналастыру Ќазаќстан Республикасы аумаєын ўйымдастырудыѕ бас схемасында ќабылданєан шешiмдерге сјйкес жїзеге асырылады.
2. Ќазаќстан Республикасы аумаєын ўйымдастырудыѕ бас схемасы:
1) стратегиялыќ жјне экономикалыќ жоспарлаудыѕ ережелерiне сјйкес ґндіргiш кїштердi жайєастыру мен орналастырудыѕ негiзгi принциптерiн;
2) табиєатты ўтымды пайдаланудыѕ жјне республикалыќ маѕызы бар шаруашылыќ ќызметтiѕ, ґндiрiстiк, кґлік, инженерлiк, јлеуметтiк жјне рекреациялыќ инфраќўрылымдарды дамытудыѕ негiзгi ережелерiн;
3) аймаќтардаєы экологиялыќ жаєдайды жаќсарту, тарихи-мјдени мўра объектiлерi жјне (немесе) ќорєалатын ландшафтыќ объектiлерi бар аумаќтарды саќтау жґнiндегi негiзгi шараларды;
4) ерекше ќорєалатын аумаќтарды, табиєи жјне техногендiк сипаттаєы ќўбылыстар мен процестердiѕ ќауiптi (зиянды) јсерiнен заќымданєан пайдалы ќазбалар жатќан аумаќтарды немесе сјулет-ќала ќўрылысы ќызметiн жїзеге асыру їшiн ќысыл-таяѕ табиєи-климаттыќ жаєдайларды пайдалану жґнiндегi пайдалану немесе шектеу тїрлерiн ќамтиды.
3. Бас схема:
1) ґндiргiш кїштердi жайєастыру жјне орналастыру жїйесiн мемлекеттiк реттеудi ќамтамасыз етедi;
2) Ќазаќстан Республикасыныѕ јкiмшiлiк-аумаќтыќ ќўрылысын ескере отырып, аумаќтарды пайдаланудыѕ мјртебесiн, маќсаты мен сипатын белгiлейдi;
3) сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс ќызметiн жїзеге асыру арќылы јлеуметтiк-экономикалыќ жјне шаруашылыќ даму баєдарламалары жґніндегi аймаќаралыќ жјне салааралыќ мемлекеттiк мїдделердi їйлестiредi.
4. Бас схеманыѕ негiзгi ережелерiн Ќазаќстан Республикасыныѕ Yкiметi бекiтедi.
5. Бас схеманы јзiрлеу жјне келiсу тјртiбiн Ќазаќстан Республикасыныѕ Їкiметi белгiлейдi.
Ескерту. 42-бапќа ґзгерту енгізілді - Ќазаќстан Республикасыныѕ 2006.12.11. N 204 (ресми жарияланєан кїнінен бастап ќолданысќа енгізіледі) Заѕымен.
43-бап. Аумаќты дамытудыѕ аймаќаралыќ схемалары
1. Аумаќты дамытудыѕ аймаќаралыќ схемалары Ќазаќстан Республикасыныѕ аумаєын ўйымдастырудыѕ бас схемасына сјйкес јзiрленедi, екi жјне одан кґп облыстардыѕ (не олардыѕ бґліктерiнiѕ) аумаќтарындаєы ґзара келісілген (топтастырылєан) сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс ќызметi, сондай-аќ јкiмшiлiк-аумаќтыќ бґліністердіѕ шекараларын есепке алмай, јлеуметтiк-экономикалыќ немесе экологиялыќ аудандар їшiн ќызмет етедi жјне:
1) жоспарланатын аумаќты аймаќтарєа бґлудi;
2) аумаќты ќала ќўрылысына игеру мен дамытуды;
3) аймаќтыќ жјне аймаќаралыќ маѕызы бар ґндiргiш кїштердi, ґндірiстiк, кґлiк, инженерлiк, јлеуметтiк жјне рекреациялыќ инфраќўрылымдарды жайєастыру мен орналастыру жїйесiн кешендi дамыту жґніндегi шараларды;
4) табиєатты ўтымды пайдалану, ресурстармен ќамтамасыз ету, ќоршаєан ортаны ќорєау жґнiндегi шараларды аныќтайды.
2. Аумаќты дамытудыѕ аймаќаралыќ схемалары сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс iстерi жґнiндегi ујкiлеттi мемлекеттiк органныѕ жергiлiктi атќарушы органдармен бiрлескен тапсырысы бойынша јзiрленедi.
3. Аумаќты дамытудыѕ аймаќаралыќ схемасын јзiрлеу жјне келiсу тјртiбiн Ќазаќстан Республикасыныѕ Їкiметi белгiлейдi.
Аймаќаралыќ схеманы жјне оны iске асыру жґнiндегi шараларды Ќазаќстан Республикасыныѕ Yкiметi бекiтедi.
4. Тараптар бекiткен халыќаралыќ шарттар негiзiнде јзiрленген жјне мїдделi тараптар бекiткен аумаќтыќ дамудыѕ мемлекетаралыќ схемалары Ќазаќстан Республикасы мен шектес шет мемлекеттер аймаќтарыныѕ аумаќтарында ґзара келiсiлген (їйлестiрiлген) сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс ќызметi їшiн негiз болып табылады.
Аймаќты дамытудыѕ мемлекетаралыќ схемаларын јзiрлеудi, келiсудi жјне бекiтудi, сондай-аќ оларды iске асыруды ќатысушы мемлекеттер тарапынан ќолдау жґнiнде шаралар ќолдану тјртiбi халыќаралыќ шарттарєа сјйкес белгiленедi.
44-бап. Аумаќтардыѕ ќала ќўрылысын жоспарлаудыѕ кешендi
схемалары
1. Жекелеген аймаќтардыѕ (облыстыѕ немесе оныѕ ќандай да бiр бґлiгiнiѕ) аумаќтарын ўйымдастыру (игеру, жайєастыру, ќўрылыс салу) аумаќтыѕ ќала ќўрылысын жоспарлаудыѕ кешендi схемасы негiзiнде жїзеге асырылады.
Кешендi схемалар Ќазаќстан Республикасыныѕ аумаєын ўйымдастырудыѕ бас схемасына жјне тиiстi аумаќтыќ дамудыѕ аймаќаралыќ схемасына сјйкес јзiрленедi.
2. Аумаќтыѕ ќала ќўрылысын жоспарлаудыѕ кешендi схемалары мемлекеттiк ќала ќўрылысы саясатыныѕ маќсаттарын сол аймаќтыѕ аумаєындаєы јлеуметтiк-экономикалыќ, ґндірiстiк-шаруашылыќ жјне табиєи-климаттыќ жаєдайларды, оны аймаќтарєа бґлуді ескере отырып айќындайды, сондай-аќ:
1) жайластыру жїйелерiн жетiлдiрудiѕ;
2) елдi мекендердi, ґндірiстiк, кґлік, инженерлiк, јлеуметтiк жјне рекреациялыќ инфраќўрылымдарды дамытудыѕ;
3) аумаќтарды табиєи жјне антропогендiк, техногендiк ќўбылыстар мен процестердiѕ ќауiптi (зиянды) јсерiнен ќорєаудыѕ;
4) ќала ќўрылысы ќўралдарымен жјне јдiстерiмен экологиялыќ жаєдайды жаќсартудыѕ;
5) тарихи-мјдени мўра объектiлерiн жјне (немесе) ќорєалатын ландшафтыќ объектiлердi саќтаудыѕ негiзгi баєыттарын белгiлейдi.
Аумаќтарды пайдалануєа ќойылатын шектеулердi ескере отырып, аумаќтарды функционалдыќ аймаќтарєа бґлу жјне оларды пайдаланудыѕ интенсивтiлiгi аныќталады.
3. Кешендi схемаларда осы аймаќтаєы елдi мекендердiѕ, ќала маѕы аймаќтарыныѕ шекараларын белгiлеу, резервтiк аумаќтарды ќоса алєанда, аумаќты кешендi дамыту їшiн ресурстармен ќамтамасыз ету жґнінде ўсыныстар болуєа тиiс.
4. Аймаќтар аумаќтарыныѕ ќала ќўрылысын жоспарлаудыѕ кешендi схемаларын јзiрлеу мен келiсу тјртiбiн жјне оларды iске асыру жґнiндегi шараларды Ќазаќстан Республикасыныѕ Їкiметi белгiлейдi.
5. Аймаќтар аумаќтарыныѕ ќала ќўрылысын жоспарлаудыѕ кешендi схемаларын бекiту осы заѕда жјне Ќазаќстан Республикасыныѕ басќа да заѕ актiлерiнде белгiленген тјртiппен жїргiзiледi.
Ескерту. 44-бапќа ґзгерту енгізілді - Ќазаќстан Республикасыныѕ 2006.12.11. N 204 (ресми жарияланєан кїнінен бастап ќолданысќа енгізіледі) Заѕымен.
45-бап. Елдi мекендердiѕ аумаќтары
1. Ќалалыќ жјне селолыќ елдi мекендердiѕ кеѕiстiк негiзiн жер бетiндегi жјне (немесе) су бетiндегi белгiленген шекаралар (елдi мекендер шегi) шегiндегi аумаќ ќўрайды.
2. Егер Ќазаќстан Республикасыныѕ заѕ актiлерiнде ґзгеше кґзделмесе, елдi мекеннiѕ шекаралары (шегi) шегiндегi жер асты жјне јуе кеѕiстiгi жергiлiктi атќарушы органдардыѕ ќарамаєында болады.
3. Елдi мекендердiѕ аумаќтарын пайдаланудыѕ режимi мен тјртiбi бекiтiлген ќала ќўрылысы ќўжаттамасында белгiленген аймаќтарєа бґлуге сјйкес белгiленедi.
46-бап. Елдi мекендердiѕ шекарасы (шегi)
1. Елдi мекеннiѕ шекарасы (шегi) оныѕ аумаєын (ќала ќўрылысы кеѕiстiгiн) айќындайды жјне Ќазаќстан Республикасыныѕ заѕ актiлерiнде белгiленген тјртiппен бекiтiлген осы елдi мекеннiѕ бас жоспары негiзiнде белгiленедi (ґзгертiледi).
2. Елдi мекендер шекаралары (шектерi) жобаларыныѕ ќўрамы, мазмўны мен јзiрлену тјртiбi нормативтiк ќўќыќтыќ актiлерге, мемлекеттiк нормативтерге, сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс iстерi жґнiндегi ујкiлеттi мемлекеттiк органныѕ ґзге де ќўжаттарына сјйкес белгiленедi.
3. Аса iрi, iрi жјне їлкен ќалалар шекараларыныѕ (шектерiнiѕ) жобалары аймаќтыѕ ќала ќўрылысын жобалаудыѕ кешендi схемалары ќўрамында јзiрленуi мїмкiн.
Республикалыќ маѕызы бар ќалалар, сондай-аќ халќыныѕ саны жїз мыѕ тўрєыннан асатын ґзге де ќалалар шекараларыныѕ (шектерiнiѕ) жобалары сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс iстерi жґнiндегi ујкiлеттi мемлекеттiк органмен келiсiледi.
4. Орта жјне шаєын ќалалар, ќала їлгiсiндегi кенттер, сондай-аќ селолыќ елдi мекендер шекараларыныѕ (шектерiнiѕ) жобалары аталєан елдi мекендердiѕ бас жоспарлары ќўрамында јзiрленуi жјне келiсiлуi мїмкiн.
47-бап. Елдi мекендердiѕ бас жоспарлары
1. Елдi мекендердiѕ аумаќтарын дамыту жјне оєан ќўрылыс салу белгiленген тјртiппен бекiтiлген бас жоспарлар негiзiнде жїзеге асырылады.
2. Елдi мекендердiѕ бас жоспарлары ќаланы, кенттi, ауылды (селоны) не басќа да ќонысты дамытуды кешендi жоспарлауды айќындайтын жјне аумаќты ўйымдастырудыѕ бекiтiлген бас схемасы мен аймаќтардыѕ ќала ќўрылысын жоспарлаудыѕ кешендi схемасына сјйкес јзiрленетiн негiзгi ќала ќўрылысы ќўжаты болып табылады.
Тўрєындарыныѕ саны бес мыѕ адамнан асатын елдi мекендер белгiленген тјртiппен бекiтiлген, ќолданыстаєы бас жоспарлармен ќамтамасыз етiлуге тиiс.
Тўрєындарыныѕ саны бес мыѕ адамєа дейiнгi елдi мекендерде негiзгi ќала ќўрылысы ќўжаты ретiнде осы ќонысты дамыту мен оєан ќўрылыс салудыѕ белгiленген тјртiппен бекiтiлген схемасы (бас жоспардыѕ оѕайландырылєан нўсќасы) болуы мїмкiн. Шаєын елдi мекендердiѕ ќўрамын, кїтiп ўсталуын, дамытудыѕ жјне оєан ќўрылыс салудыѕ схемаларын јзiрлеу мен келiсу тјртiбiн сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс iстерi жґніндегi ујкiлеттi мемлекеттiк орган аныќтайды.
3. Бас жоспарда:
1) јлеуметтiк, рекреациялыќ, ґндірiстiк, кґлiк жјне инженерлiк инфраќўрылымдарды ќоса алєанда, табиєи-климаттыќ, ќалыптасќан жјне болжанып отырєан демографиялыќ жјне јлеуметтiк-экономикалыќ жаєдайлар ескерiле отырып, елдi мекеннiѕ аумаєын дамытудыѕ негiзгi баєыттары;
2) осы аймаќтардыѕ аумаќтарын функционалдыќ аймаќтарєа бґлу жјне пайдалануды шектеу;
3) елдi мекеннiѕ ќўрылыс салынєан жјне салынбаєан аумаќтарыныѕ араќатынасы;
4) жердi басымдыќпен иелiктен айыру жјне сатып алу аймаќтары, резервтiк аумаќтар;
5) аумаќты табиєи жјне техногендiк ќўбылыстар мен процестердiѕ ќауiптi (зиянды) јсерiнен ќорєау, экологиялыќ жаєдайды жаќсарту жґнiндегi шаралар;
6) елдi мекендi тўраќты дамытуды ќамтамасыз ету жґнiндегi ґзге де шаралар белгіленедi.
4. Тарихи ќала ќўрылысы жаєынан ќўнды елдi мекендi дамытудыѕ бас жоспары тарихи-сјулеттiѕ тiрек жоспары ескерiле отырып јзiрленуге жјне оєан тарихи ќўрылыс аймаќтары мен ескерткiштердi ќорєау жобалары ќоса тiркелуге тиiс.
5. Елдi мекеннiѕ бас жоспары жаѕа бас жоспар бекiтiлгенге дейiн не ќолданылып жїрген бас жоспарєа заѕдарєа жјне ќўрылыс салу ережелерiне ќайшы келмейтiн бґлігiнде енгiзiлген ґзгерiстер бекiтiлгенге дейiн ќолданылады.
Ескерту. 47-бапќа ґзгерту енгізілді - Ќазаќстан Республикасыныѕ 2006.12.11. N 204 (ресми жарияланєан кїнінен бастап ќолданысќа енгізіледі) Заѕымен.
48-бап. Елдi мекендердiѕ аумаќтарын аймаќтарєа бґлу
1. Елдi мекендердiѕ бас жоспарлары (дамыту жјне ќўрылыс салу схемалары) олардыѕ аумаќтарын аймаќтарєа бґлуді кґздеуге, жекелеген функционалдыќ аймаќтардыѕ наќты аумаєын пайдалану тїрлерiн айќындауєа, олардыѕ пайдаланылуына шектеу белгiлеуге жјне:
1) адам мекендейтiн жјне тiршiлiк ететiн ќолайлы ортаны;
2) халыќтыѕ жјне ґндiрiстiѕ шектен тыс шоєырлануын болєызбауды;
3) ерекше ќорєалатын табиєи аумаќтарды ќоса алєанда, ќоршаєан ортаны ластанудан ќорєауды;
4) тарихи-мјдени мўра объектiлерi мјртебесi бар аумаќтарды ќорєауды;
5) аумаќтарды антропогендiк, техногендiк процестердiѕ жјне тґтенше жаєдайлардыѕ ќауiптi (зиянды) јсерiнен ќорєауды;
6) ќолайсыз табиєи ќўбылыстардыѕ јсерiн азайтуды ќамтамасыз етуге тиiс.
2. Белгiленген функционалдыќ аймаќтардыѕ аумаќтарын пайдалануды шектеу жјне оларды пайдаланудыѕ тїрлерi туралы деректер аумаќтарєа ќўрылыс салу ережесiне енгiзiледi.
3. Јкiмшiлiк-аумаќтыќ ќўрылыстаєы ролiне, јлеуметтiк-экономикалыќ жаєдайлары мен ґндiрiстiк-шаруашылыќ мамандандырылуына ќарай ќалалар мен селолыќ елдi мекендердiѕ аумаќтарында функционалдыќ аймаќтардыѕ мынадай тїрлерi:
1) тўрєын аймаќтар;
2) ќоєамдыќ (ќоєамдыќ-iскерлiк) аймаќтар;
3) рекреациялыќ аймаќтар;
4) инженерлiк жјне кґлiк инфраќўрылымдары аймаќтары;
5) ґнеркјсiп (ґндiрiс) аймаќтары;
6) ауыл шаруашылыєына пайдаланылатын аймаќтар;
7) арнаулы маќсаттаєы аймаќтар;
8) режимдiк аумаќтар аймаќтары;
9) ќала маѕындаєы аймаќтар;
10) санитариялыќ-ќорєаныш аймаќтары;
11) резервтегi аймаќтар (ќала ќўрылысы ресурстары) белгiленуi мїмкін.
Ескерту. 48-бапќа ґзгерту енгізілді - Ќазаќстан Республикасыныѕ 2006.12.11. N 204 (ресми жарияланєан кїнінен бастап ќолданысќа енгізіледі) Заѕымен.
49-бап. Тўрєын аймаќ
1. Елдi мекеннiѕ тўрєын аймаєы їй жанында жайєастырылєан аумаќтары бар кґп пјтерлi тўрєын їй-жайлар (їйлер) жјне їй жанындаєы учаскелерi бар жеке тўрєын їйлер салуєа арналады.
2. Тўрєын аймаќ жеке тўрєан жјне (немесе) тўрєын їйлерге жапсарластыра салынєан (оларєа жанастыра салынєан) медициналыќ ќызмет кґрсететiн, јлеуметтiк-тўрмыстыќ жјне мјдени-аєарту маќсаттарына арналєан объектiлермен, инженерлiк жјне кґлік инфраќўрылымы объектілерiмен ќамтамасыз етiлуге тиiс.
3. Тўрєын аймаќта ќонаќ їйлердi, жер бетiндегi жјне жер астындаєы кґлікжайларды, автомобиль кґлiгiнiѕ ашыќ тўраќтарын, сондай-аќ орналастырылуы мен ќызметi санитариялыќ-ќорєаныш аймаќтарын жасауды талап ететiн, ќоршаєан ортаєа јсер етпейтiн ґндірiстiк объектiлердi орналастыруєа жол берiледi.
4. Жекелеген жаєдайларда тўрєын аймаќтарєа елдi мекеннiѕ шекаралары (шектері) шегінде орналасќан баєбандыќ жјне саяжай серiктестiктерi де жатќызылуы мїмкiн.
50-бап. Ќоєамдыќ (ќоєамдыќ-iскерлiк) аймаќ
1. Елдi мекеннiѕ ќоєамдыќ (ќоєамдыќ-iскерлiк) аймаєы јкiмшiлiк, єылыми-зерттеу, ќоєамдыќ мекемелердi жјне олардыѕ кешендерiн, ќонаќ їйлер мен ќонаќ їй кешендерiн, iскерлiк жјне ќаржылыќ белсенділiк орталыќтарын, мјдениет, бiлiм беру, денсаулыќ саќтау, спорт, коммерциялыќ ќызмет, сауда жјне ќоєамдыќ тамаќтандыру, тўрмыстыќ ќызмет кґрсету объектiлерiн, аталєан объектiлердiѕ жанынан ашыќ кґлік тўраќтарын, жер бетiндегi жјне жер астындаєы кґлiкжайларды, санитариялыќ жјне экологиялыќ ќорєаныш жґніндегi арнаулы iс-шараларды талап етпейтiн басќа да їйлер мен єимараттарды орналастыруєа арналады.
2. Ќоєамдыќ (ќоєамдыќ-iскерлiк) аймаќта орналастыруєа рўќсат етiлген объектiлер тiзбесiне тўрєын їй-жайлар (їйлер) енгiзiлуi мїмкiн.
51-бап. Рекреациялыќ аймаќ
1. Елдi мекендердегi рекреациялыќ аймаќтар халыќтыѕ демалыс орындарын ўйымдастыру мен жайєастыруєа арналєан жјне баќтарды, орманды парктердi, парктер мен саябаќтарды, хайуанаттар парктерiн, су тоєандарын, жаєажайларды, аквапарктердi, ландшафтыќ сјулет объектiлерiн, ґзге де демалыс жјне туризм орындарын, сондай-аќ бос уаќытты ґткізу жјне (немесе) сауыќтыру маќсатындаєы їйлер мен єимараттарды ќамтиды.
2. Рекреациялыќ аймаќќа елдi мекеннiѕ шекаралары (шектерi) шегiнде орналасќан, ќорєалатын табиєат объектiлерi енгiзiлуi мїмкiн.
3. Рекреациялыќ аймаќтыѕ аумаєына жаѕа ґнеркјсiптiк, коммуналдыќ жјне ќойма объектілерiн, рекреациялыќ аймаќтыѕ жўмыс iстеуiне тiкелей байланысы жоќ тўрєын їй-азаматтыќ маќсаттаєы їйлер мен єимараттарды орналастыруєа (салуєа) жјне олардыѕ жўмыс iстеп тўрєандарын кеѕейтуге жол берiлмейдi.
52-бап. Инженерлiк жјне кґлiк инфраќўрылымдары
аймаќтары
1. Елдi мекеннiѕ инженерлiк жјне кґлік инфраќўрылымдары аймаќтары кґлік пен байланыс, магистральдыќ труба ќўбырлары, инженерлiк ќамтамасыз ету желiлерi, инженерлiк жабдыќтар коммуникациялары мен ќўрылыстарын орналастыруєа жјне олардыѕ жўмыс iстеуiне арналады.
Олардыѕ зиянды (ќауiптi) јсерiн болєызбау ќоныстану аумаќтарын (учаскелерiн) жјне тўрєын їй-азаматтыќ маќсаттаєы объектілерге дейiнгi ќажеттi ќашыќтыќты, сондай-аќ басќа да міндетті талаптар мен шектеулерді мемлекеттік нормалар мен ережелерге сјйкес саќтау арќылы ќамтамасыз етіледі. Пайдалану кезінде адамдардыѕ денсаулыєына жјне олардыѕ мекендейтін ортасына тікелей зиянды јсер ететін коммуникациялар мен ќўрылыстар елді мекендер шегінен тыс жерлерге орналастырылуєа тиіс.
2. Бґлiп берiлген шекаралардаєы инженерлiк жјне кґлік инфраќўрылымдары объектiлерiнiѕ аумаєы аталєан объектiлердiѕ техникалыќ жјне пайдаланылу сипаттамасы ескерiле отырып абаттандырылуєа тиiс. Аумаќтарды абаттандыру мен кїтiп ўстау жґніндегi мiндеттер объектiлердiѕ меншiк иелерiне жїктеледi.
53-бап. Елдi мекеннiѕ ґнеркјсiп (ґндiрiс) аймаќтары
1. Елдi мекеннiѕ ґнеркјсiп (ґндiрiс) аймаќтары (аудандары) ґнеркјсiп орындары мен олардыѕ кешендерiн, инженерлiк жјне кґлiк инфраќўрылымдарыныѕ жўмыс iстеуiн ќамтамасыз ететiн басќа да ґндірiстiк, коммуналдыќ жјне ќойма объектiлерiн орналастыруєа арналады. Ерекше жаєдайларда ґнеркјсiптiк аймаќта осы кјсiпорынныѕ авариялыќ бригадаларыныѕ тўруы їшiн тўрєын їй-жайлар орналастыруєа жол берiледi.
2. Ґндірiстiк (коммуналдыќ, ќойма) объектiлердi, сондай-аќ инженерлiк жјне кґлiк инфраќўрылымдарын ќоныстану аумаєына орналастыруєа олардыѕ орналасуы мен жўмыс iстеуi халыќќа ќатер тґндірмейтiн, ќоршаєан ортаєа зиянды јсер етпейтiн жјне санитариялыќ-ќорєаныш аймаќтарын салуды талап етпейтiн жаєдайларда єана жол берiледi. Олай болмаєан жаєдайда ґнеркјсiп аймаєын басќаларынан бґліп тўратын санитариялыќ-ќорєаныш аймаєы кґзделуге тиiс.
3. Ґнеркјсiп аймаєын, сондай-аќ ќоныстану аумаєына орналасќан ґндiрiс объектiлерiнiѕ аумаќтарын абаттандыру мен кїтiп ўстау жґніндегi мiндеттер объектiлердiѕ меншiк иелерiне жїктеледi.
54-бап. Елдi мекеннiѕ ауыл шаруашылыєына пайдаланылатын
аймаќтары
1. Елдi мекеннiѕ шекаралары (шектерi) шегiндегi ауыл шаруашылыєына пайдаланылатын аймаќтар ауыл шаруашылыєын жїргiзуге арналады жјне елдi мекеннiѕ бекiтiлген бас жоспары мен ќўрылыс салу ережелерiне сјйкес олардыѕ пайдалану тїрлерiн ґзгерткен кезге дейiн пайдаланылуы мїмкiн.
2. Егер ауыл шаруашылыєына пайдаланылатын аймаќтардыѕ орналасуы жјне оныѕ жўмыс iстеуi халыќќа не ќоршаєан ортаєа ќолайсыз јсер етуi мїмкiн болса, санитариялыќ-ќорєаныш аймаєы кґзделуге тиiс.
3. Ауыл шаруашылыєына пайдаланылатын аймаќтарды кїтiп ўстау (ал ќажет болєан жаєдайда жердi ќайта ґѕдеу) жґніндегi мiндеттер, егер Ќазаќстан Республикасыныѕ заѕдарында ґзгеше кґзделмесе, жер пайдаланушыєа жїктеледi.
55-бап. Арнаулы маќсаттаєы аймаќтар
1. Елдi мекеннiѕ шекаралары (шектерi) шегiне зираттар, крематорийлер, ґлген малды кґметін ўралар, тўрмыстыќ ќалдыќтарды тастайтын жер, ќоќыстарды (ќалдыќтарды) бастапќы ґѕдеу кјсiпорындары, тазалау ќўрылыстары, жўмыс iстеуi елдi мекеннiѕ басќа да аймаќтарыныѕ жўмыс iстеуiмен сыйыспайтын ґзге де объектiлер їшiн бґлiнетiн арнаулы маќсаттаєы аймаќтарды орналастыруєа жол берiледi.
2. Аталєан объектiлердi ќоныстану аумаєы мен рекреациялыќ аумаќтан, елдi мекеннiѕ инфраќўрылым объектiлерiнен бґлiп тўратын санитариялыќ-ќорєаныш аймаќтарын салудыѕ ќажеттiгi Ќазаќстан Республикасыныѕ заѕдарымен белгiленедi.
3. Арнаулы маќсаттаєы аймаќты кїтiп ўстау жґнiндегi мiндеттер, егер Ќазаќстан Республикасыныѕ заѕдарында ґзгеше кґзделмесе, кјсiпорынныѕ меншiк иесiне (жер пайдаланушыєа) жїктеледi.
56-бап. Режимдiк аумаќтар аймаќтары
1. Ерекше режим белгiленетiн јскери жјне басќа объектiлердi орналастыру їшiн режимдiк аумаќтардыѕ арнаулы аймаќтары, сондай-аќ елдi мекендерде немесе олардан тыс жерлерде ерекше реттелетiн ґзге де аумаќтар кґзделуге тиiс.
2. Режимдiк аумаќтардыѕ аймаќтарын пайдалану тјртiбiн, егер Ќазаќстан Республикасыныѕ заѕ актiлерiнде ґзгеше кґзделмесе, мемлекеттiк нормативтерге сјйкес Ќазаќстан Республикасыныѕ Їкiметi белгiлейдi.
57-бап. Ќала маѕындаєы аймаќтар
1. Ќала маѕындаєы аймаќтар ќала шекарасына (шегiне) жанасып жатќан, осы ќаланыѕ аумаєын, ќала маѕындаєы аймаќќа кiретiн басќа да елдi мекендердi дамытуєа, сондай-аќ санитариялыќ-ќорєаныш мiндеттерiн орындауєа, халыќ демалатын орындарды, баєбандыќ жјне саяжай серiктестiктерiн орналастыруєа арналєан жерлердi ќамтиды.
2. Ќала маѕындаєы аймаќтардыѕ шекарасын белгiлеу осы Заѕєа жјне Ќазаќстан Республикасыныѕ жер заѕдарына сјйкес бекiтiлген ќала ќўрылысы ќўжаттамасы негiзiнде жїзеге асырылады.
58-бап. Санитариялыќ-ќорєаныш аймаєы
1. Ґндірiстiк, коммуналдыќ жјне ќойма объектiлерiн, сондай-аќ арнаулы маќсаттаєы объектiлердi орналастыру жјне олардыѕ жўмыс iстеуi халыќќа ќатер тґндiруi жјне (немесе) ќоршаєан ортаєа зиянды јсер етуi мїмкiн болєан жаєдайда, тиiстi санитариялыќ-ќорєаныш аймаєы кґзделуге тиiс. Санитариялыќ-ќорєаныш аймаєыныѕ параметрлерi мен оєан ќойылатын талаптар оныѕ наќты маќсаттарына ќарай техникалыќ регламенттермен белгiленедi.
2. Санитариялыќ-ќорєаныш аймаєында оныѕ параметрлерi мен кiмге тиесiлi екендiгiне ќарамастан, тўрєын їйлердi, бiлiм беру ўйымдарын, денсаулыќ саќтау жјне демалыс мекемелерiн, спорт-сауыќтыру ќўрылыстарын орналастыруєа бау-баќшаєа арналєан жер учаскелерiн орналастыруды ќоса алєанда, ауыл шаруашылыќ ґнімдерiн ґндіруге жол берiлмейдi.
3. Санитариялыќ-ќорєаныш аймаєын кїтiп ўстау жґніндегi мiндеттер ол арналєан объектiлердiѕ меншiк иелерiне жїктеледi.
Ескерту. 58-бапќа ґзгерту енгізілді - Ќазаќстан Республикасыныѕ 2006.12.29. N 209 Заѕымен.
59-бап. Резервтегi аумаќтар
1. Резервтегi аумаќтар елдi мекендердi дамытуєа немесе ќонысаралыќ аумаќтарды игеруге (жайєастыруєа) арналєан ќала ќўрылысыныѕ ресурстары болып табылады.
2. Резервтiк аумаќтар (ќала ќўрылысы ресурстары) аумаќтардыѕ ќала ќўрылысын жоспарлаудыѕ кешендi схемалары мен елдi мекендердiѕ жјне олардыѕ функционалдыќ аймаќтарыныѕ бас жоспарлары ќўрамында белгiленедi жјне бекiтiледi.
3. Елдi мекеннiѕ ќала ќўрылысы ресурстарында белгiленген аумаќтары олардыѕ маќсатына сјйкес елдi мекендер мен олардыѕ бґліктерiнiѕ дамуына ќарай єана резервке алынуєа жјне пайдаланылуєа тиiс.
4. Резервтегi аумаќтар, егер мўндай пайдаланудыѕ јдiсi мен режимi елдi мекендi немесе оныѕ бґлiгiн жоспарланєан перспективалы дамытуєа кедергi жасамайтын болса, бекiтiлген ќала ќўрылысы ќўжаттамасында кґзделмеген маќсаттарєа пайдаланылуы мїмкiн.
5. Ќала ќўрылысыныѕ ерекше реттелетiн аймаќтары шекараларындаєы резервтегi аумаќтарды пайдалану аталєан аймаќтар їшiн белгiленген режимге сјйкес жїзеге асырылады.
6. Резервтегi аумаќтарды уаќытша пайдалану Ќазаќстан Республикасыныѕ Їкiметi белгiлеген тјртiппен жїзеге асырылады.
9-тарау. ЌАЛА ЌЎРЫЛЫСЫ ЖЈНЕ СЈУЛЕТ-ЌЎРЫЛЫС ЌЎЖАТТАМАСЫ
60-бап. Жобалау (жобалау-смета) ќўжаттамасы
1. Объектiлердiѕ жјне олардыѕ кешендерiнiѕ ќўрылысы (реконструкциялау, ќалпына келтiру, кеѕейту, техникамен ќайта жараќтандыру, жаѕєырту, кїрделi жґндеу), сондай-аќ коммуникацияларды тґсеу, аумаќты инженерлiк жаєынан дайындау, абаттандыру жјне кґгалдандыру жобалау (жобалау-смета) ќўжаттамалары бойынша жїзеге асырылады.
Осы баптыѕ 2-тармаєында кґзделген жаєдайларда жобалау (жобалау-смета) ќўжаттамаларынсыз не оѕайландырылєан нобайлыќ жобалар бойынша ќўрылыс салуєа жол берiледi.
2. Республикалыќ маѕызы бар ќаланыѕ, астананыѕ, аудандардыѕ (облыстыќ маѕызы бар ќалалардыѕ) жергілікті атќарушы органдарымен келiсiм бойынша тапсырысшы (меншiк иесi) жобалау (жобалау-смета) ќўжаттамаларынсыз не нобайлар (нобайлыќ жобалар) бойынша:
1) сейсмикалыќ ќауiптiлiгi жоєары немесе iске асыру кезiнде арнаулы жобалыќ шешімдер мен іс-шараларды талап ететін ґзге де ерекше геологиялыќ (гидрогеологиялыќ) жјне геотехникалыќ жаєдайлары бар аймаќтарда ќўрылыс салуды ќоспаєанда, жеке тўрєын їйлер салуды;
2) ґз билiгiндегi їй жанындаєы учаскелерде немесе бау-баќша серiктестiктерiнiѕ учаскелерiнде уаќытша ќўрылыстар, сондай-аќ маусымдыќ жўмыстар мен шалєайдаєы мал шаруашылыєы їшiн тўрєын жјне (немесе) шаруашылыќ-тўрмыстыќ їй-жайлар тўрєызуды;
3) ќосымша жер учаскесiн (аумаќ телiмдерiн) бґліп берудi талап етпейтiн, тiреу конструкцияларын, инженерлiк жїйелер мен коммуникацияларды ќандай да болсын ґзгертуге байланысы жоќ, сјулеттiк-эстетикалыќ, ґртке ќарсы, жарылысќа ќарсы жјне санитариялыќ сапаларды нашарлатпайтын, пайдалану кезiнде ќоршаєан ортаєа зиянды јсер етпейтiн тўрєын єимараттардаєы (їйлердегi) тўрєын жјне тўрєын емес їй-жайларды реконструкциялауды (ќайта жоспарлауды, ќайта жабдыќтауды);
4) азаматтардыѕ жеке пайдалануына арналєан, техникалыќ жаєынан кїрделi емес басќа да ќўрылыстарды ґзгертудi жїзеге асыра алады.
Осы баптыѕ 3) жјне 4) тармаќшаларында аталєан їй-жайларды немесе ќўрылыстарды техникалыќ жаєынан кїрделi емес ґзгерiстер тобына жатќызу туралы шешiмдi республикалыќ маѕызы бар ќаланыѕ, астананыѕ, аудандардыѕ (облыстыќ маѕызы бар ќалалардыѕ) жергілікті атќарушы органдары ќабылдайды.
Ґз їйiнiѕ жанындаєы учаскелерде, бау-баќша серiктестiктерiнiѕ (ќоєамдарыныѕ) учаскелерiнде бар ќўрылыстарєа шаруашылыќ-тўрмыстыќ ќосымша ќўрылыстар тўрєызу, оларды абаттандыру, сондай-аќ сол учаскелерде контейнермен жјне блокпен орындалатын ыќшам кешендердi монтаждау, егер аталєан объектiлер басќа тўлєалардыѕ немесе мемлекеттiѕ мїдделерiне ќатысы болмаса, жергiлiктi сјулет жјне ќала ќўрылысы органдарымен келiспей-аќ жїзеге асырылуы мїмкiн.
3. Жобалаудыѕ сатылылыєы сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс iстерi жґнiндегi ујкiлеттi мемлекеттiк орган бекiтетiн нормативтiк талаптарєа сјйкес ќўрылысќа арналєан жобалау (жобалау-смета) ќўжаттамасын јзiрлеу тапсырмасымен белгiленедi.
4. Алдын ала жобалау жјне жобалау (жобалау-смета) ќўжаттамасын јзiрлеу мен келiсу тјртiбi, оныѕ мiндеттi ќўрамы мен мазмўны сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс iстерi жґнiндегi ујкiлеттi мемлекеттiк орган бекiткен мемлекеттiк нормативтермен белгiленедi.
5. Бекiту тјртiбi, сондай-аќ бекiтiлген алдын ала жобалау жјне жобалау (жобалау-смета) ќўжаттамасына ґзгерiстер енгiзу осы Заѕмен жјне Ќазаќстан Республикасыныѕ ґзге де нормативтiк ќўќыќтыќ актiлерiмен белгiленедi.
6. Жобалау (жобалау-смета) ќўжаттамасын iске асыру кезiнде мердiгерлiк жўмыстарды жїргiзудiѕ ережесi мен тјртiбi Ќазаќстан Республикасы Азаматтыќ кодексiне сјйкес белгiленедi.
7. Јзiрлеу аяќталєаннан кейiнгi їш жјне одан да кґп жыл iшiнде ќўрылыс басталмаєан жобалау (жобалау-смета) ќўжаттамасы ескiрген деп саналады жјне жаѕа сараптама ґткізiлiп, заѕдарда белгiленген тјртiппен ќайта бекiтiлгеннен кейiн єана iске асыру їшiн пайдаланылуы мїмкiн.
8. Алдын ала жобалау жјне жобалау (жобалау-смета) ќўжаттамасын ўлттыќ мўраєат ќорыныѕ ќўрамына енгiзу, аталєан ќўжаттарєа меншік иесі ќўќыєына, сондай-аќ пайдалану жјне оларды пайдалануды шектеу ќўќыєына кепілдік Ќазаќстан Республикасыныѕ заѕдарына сјйкес белгіленеді.
9. Ќазаќстан Республикасыныѕ аумаєындаєы жерлердi жјне (немесе) ќўрылысты игеру їшін шетелдік заѕды тўлєалар немесе жекелеген мамандар орындаєан алдын ала жобалау жјне (немесе) жобалау (жобалау-смета) ќўжаттамасы, егер Ќазаќстан Республикасы бекiткен халыќаралыќ шартта ґзгеше кґзделмесе, осы заѕда, мемлекеттiк нормативтерде жјне жобалау тапсырмасында белгiленген алдын ала жобалау жјне жобалау жўмыстарыныѕ талаптарымен жјне сатылары бойынша, жобалау (жобалау-смета) ќўжаттамасыныѕ ќўрамы мен кґлемiнде јзiрленуге тиiс.
Тапсырысшыныѕ (инвестордыѕ) шешiмi бойынша тапсырысшы (инвестор) мынадай мiндеттi жаєдайлардыѕ жиынтыєын орындау:
1) мемлекеттiк жобалар сараптамасымен расталуєа тиiс, Ќазаќстан Республикасыныѕ заѕдарында жјне мемлекеттiк нормативтiк ќўжаттарында белгiленген ґрт жјне жарылыс ќауiпсiздiгiнiѕ, конструкциялар берiктiгiнiѕ, объектiнiѕ жўмыс iстеу тўраќтылыєыныѕ жјне еѕбек ќорєаудыѕ нормаларын саќтау;
2) Ќазаќстан Республикасыныѕ заѕдарына жјне мемлекеттiк нормативтiк ќўжаттарєа сјйкес тауар жеткiзiп берушiлердi (жўмыстарды орындаушылар мен ќызмет кґрсетушiлердi) оларєа ќажеттi аќпаратпен ќамтамасыз ету кезiнде осы ережеден ауытќуєа жол берiледi.
Ескерту. 60-бапќа ґзгерту енгізілді - Ќазаќстан Республикасыныѕ 2006.01.10. N 116 (2006 жылєы 1 ќаѕтардан бастап ќолданысќа енгiзiледi) Заѕымен.
61-бап. Ќала ќўрылысы жобалары
1. Ќазаќстан Республикасыныѕ аумаєына жјне жекелеген аймаќтарєа ґндiргiш кїштердi жайластыру мен орналастыруды кеѕiстiкте ўйымдастыру, ќонысаралыќ аумаќтарды игеру мен жайєастыру, елдi мекендердiѕ, аумаќтарын немесе елдi мекеннiѕ жекелеген бґлiктерiн дамыту мен оєан ќўрылыс салуды, олар јсер ететiн аймаќтарды ќоса алєанда, жоспарлау ќала ќўрылысы жобаларыныѕ негiзiнде кешендi тїрде жїзеге асырылады.
2. Жобалау мен ќўрылысќа конкурстар (тендерлер, мердiгерлiк сауда-саттыќ) ґткiзудiѕ ережелерiн, сјулет жобалары мен ќўрылыс жобаларын жобалауєа (сјулеттiк-жоспарлау тапсырмасын ќоса алєанда) жјне јзiрлеуге тапсырмаларды жасау кезiнде бекiтiлген ќала ќўрылысы жобаларында белгiленген ќала ќўрылысы шешiмдерiнiѕ саќталуы мiндеттi.
62-бап. Сјулет жобасы
1. Єимаратты (монументтi) жасаудыѕ дербес жобасы ретiнде, сондай-аќ ќўрылысќа арналєан жобалау (жобалау-смета) ќўжаттамасыныѕ бiр бґлігi ретiнде сјулет жобасында ќўрылыс жобасын немесе ќўрылысќа арналєан ґзге де ќўжаттаманы јзiрлеу їшiн ќажеттi кґлемде объектiге ќойылатын јлеуметтiк, экономикалыќ, функционалдыќ, инженерлiк, техникалыќ, ґртке ќарсы, жарылысќа ќарсы, санитариялыќ-гигиеналыќ, экологиялыќ жјне ґзге де талаптар кешендi тїрде ескерiлетiн сјулетті-кґркемдiк, композициялыќ жјне кґлемдiк-жоспарлау шешiмдерi болуєа тиiс.
2. Сјулет жобасы:
1) тапсырысшы (инвестор) бекiткен, жобалауєа арналєан тапсырмалар жјне алаѕдарды (трассаларды) таѕдау жґніндегi материалдар, инженерлiк iзденулер нјтижелерi, объектiнi инженерлiк ќамтамасыз етудiѕ техникалыќ талаптары негiзiнде;
2) бекiтiлген ќала ќўрылысы жобалары мен алдын ала жобалау ќўжаттамаларына сјйкес;
3) республикалыќ маѕызы бар ќаланыѕ, астананыѕ, аудандардыѕ (облыстыќ маѕызы бар ќалалардыѕ) жергілікті атќарушы органдарыныѕ сјулет-жоспарлау тапсырмасына сјйкес јзiрленедi.
3. Ќўрылыстыѕ жобасын јзiрлеу кезiнде сјулет жобасыныѕ шешiмдерiнiѕ саќталуы мiндеттi.
Сјулет жобаларын ґзгерту автордыѕ (авторлардыѕ) келiсiмiмен не оныѕ (олардыѕ) ќатысуымен жїргiзiлуi мїмкiн. Егер бўл орайда сјулет-жоспарлау тапсырмасыныѕ талаптарынан ауытќушылыќ пайда болса, тапсырма берген органмен келiсу талап етiледi.
4. Техникалыќ жаєынан кїрделi емес объектiлердiѕ ќўрылысына (реконструкциялауєа, ќайта жобалауєа, ќайта жабдыќтауєа) арналєан жобалыќ ќўжаттаманы јзiрлеудi оѕайландыру ќажет болєан жаєдайда, сјулет жобасы сјулет-жоспарлау тапсырмасына сјйкес нобай (нобайлыќ жоба) тїрiнде орындалуы мїмкiн.
Жобаланєан объектiнi техникалыќ жаєынан кїрделi емес объектiлердiѕ ќатарына жатќызу туралы шешiмдi республикалыќ маѕызы бар ќаланыѕ, астананыѕ, аудандардыѕ (облыстыќ маѕызы бар ќалалардыѕ) жергілікті атќарушы органдары ќабылдайды.
Ескерту. 62-бапќа ґзгерту енгізілді - Ќазаќстан Республикасыныѕ 2006.01.10. N 116 (2006 жылєы 1 ќаѕтардан бастап ќолданысќа енгiзiледi) Заѕымен.
63-бап. Ќўрылыс жобасы
1. Ќўрылыс їшiн жобалау (жобалау-смета) ќўжаттамасыныѕ негiзгi бґлігi ретiнде ќўрылыс жобасында (ќўрылыстыќ жобада) объектiнiѕ орналасќан жерiнiѕ ќала ќўрылысы жаєынан негiзделуi, ќўрылыс жїргiзу жјне объектiнi пайдалануєа беру їшiн ќажеттi кґлемде экономикалыќ, сјулет, кґлемдiк-жоспарлау, функционалдыќ, технологиялыќ, конструкциялыќ, инженерлiк, табиєат ќорєау жјне ґзге де шешiмдер болуєа тиiс.
2. Заѕдарда белгiленген тјртiппен бекiтiлген ќўрылыс жобасыныѕ жобалыќ шешiмдерi мен кґрсеткiштерi оны iске асыру кезiнде мiндеттi болып табылады.
3. Ќўрылыс жобасы:
1) тапсырысшы бекiткен, жобалауєа берілген тапсырмалар, жер учаскесiн (алаѕдарды, трассаларды) таѕдау мен бґлу (пайдалануєа берiлген рўќсат) жґніндегi материалдар, объектiнi инженерлiк жјне коммуналдыќ ќамтамасыз етудiѕ техникалыќ талаптары, инженерлiк iзденулердiѕ, тапсырысшыныѕ жобалау алдындаєы ќызметiнiѕ нјтижелерін ќоса алєанда, ґзге де бастапќы деректердiѕ нјтижелері негiзiнде;
2) ќўрылыстаєы инвестициялардыѕ заѕдарда белгiленген тјртiппен бекiтiлген негiздемелерiне (техникалыќ-экономикалыќ негiздемелерге, техникалыќ-экономикалыќ есептерге), ал ќажет болєан жаєдайда жобада ќолданылатын ќўрылыс материалдарыныѕ, бўйымдардыѕ, конструкциялардыѕ, инженерлiк жабдыќтар мен ќўрылєылардыѕ мердiгермен келiсiлген тiзбесiне сјйкес;
3) облыстардыѕ (республикалыќ маѕызы бар ќаланыѕ, астананыѕ), аудандардыѕ (облыстыќ маѕызы бар ќалалардыѕ) жергілікті атќарушы органдарыныѕ сјулет-жоспарлау тапсырмасына сјйкес јзірленеді.
Бекiтiлген ќала ќўрылысы жјне (немесе) сјулет жобалары болєан жаєдайда ќўрылыс жобасын јзірлеуге арналєан бастапќы ќўжаттама оларда ќабылданєан шешімдерге сјйкес келуге тиіс.
4. Осы Заѕныѕ 62-бабыныѕ 4-тармаєында кґзделген жаєдайларда нобай (нобайлыќ жоба) ќўрылыс жобасы болып табылады.
5. Бекiтiлген ќўрылыс жобасына ќўрылыс-монтаж жўмыстары барысында ґзгерiстер енгiзу тјртiбi сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс iстерi жґнiндегi ујкiлеттi мемлекеттiк орган заѕдарда белгiлеген тјртiппен бекiтетiн мемлекеттiк, авторлыќ жјне техникалыќ ќадаєалау жїргiзу жґнiндегi мемлекеттiк ќўрылыс нормаларымен жјне ережелерiмен белгiленедi.
Ескерту. 63-бапќа ґзгерту енгізілді - Ќазаќстан Республикасыныѕ 2006.01.10. N 116 (2006 жылєы 1 ќаѕтардан бастап ќолданысќа енгiзiледi) Заѕымен.
64-бап. Жобалар сараптамасы
1. Жобалардыѕ техникалыќ регламенттерге сјйкестiгiне сараптама жасауды тиісті лицензиясы бар жеке жјне (немесе) заѕды тўлєалар жїзеге асырады.
Бўл ретте, ќўрылысќа арналєан жобалардыѕ (жобалау алды жјне жобалау-сметалыќ ќўжаттаманыѕ) мемлекеттік сараптамасын Ќазаќстан Республикасыныѕ Їкіметі ујкілеттік берген заѕды тўлєа жїзеге асырады.
Мемлекеттік сараптаманыѕ айрыќша ќўзыретіне жатпайтын жобалар сараптамасын сараптамалыќ жўмыстар нарыєыныѕ субъектілері жїзеге асырады.
1-1. Сараптама, жобалау алды ќўжаттамасыныѕ, сондай-аќ жобалау (жобалау-сметалыќ) ќўжаттамасыныѕ жекелеген тїрлері бойынша Ќазаќстан Республикасыныѕ Їкіметі белгілейтін тјртіппен жїргізіледі.
1-2. Ќала ќўрылысы жобалары осы Заѕда кґзделген тјртіппен мемлекеттік сараптамадан ґтеді.
1-3. Осы баптыѕ 2 жјне 3-тармаќтарында кґзделген жаєдайларда жобалардыѕ сараптамасы міндетті емес.
2. Тапсырысшы (меншiк иесi) ќабылдайтын шешiммен мыналардыѕ жобалары бойынша сараптама жїргiзiлмеуi мїмкiн:
1) республикалыќ маѕызы бар ќаланыѕ, астананыѕ, аудандардыѕ (облыстыќ маѕызы бар ќалалардыѕ) жергілікті атќарушы органдарыныѕ сјулет-жоспарлау тапсырмасына сјйкес лицензиясы бар адамдар орындаєан жеке тўрєын їйлер. Бўл ереже сейсмикалыќ ќауiптiлiгi жоєары немесе iске асыру кезiнде арнаулы жобалау шешiмдерi мен iс-шараларды талап ететiн ґзге де ерекше геологиялыќ (гидрогеологиялыќ) жјне геотехникалыќ жаєдайлары бар аудандардаєы (аймаќтардаєы) жеке тўрєын їй ќўрылысына ќолданылмайды;
2) маусымдыќ жўмыстар мен шалєайдаєы мал шаруашылыєына арналєан уаќытша ќўрылыстар, тўрєын жјне тўрмыстыќ їй-жайлар;
3) жеке їй жанындаєы учаскелердiѕ аумаєындаєы, сондай-аќ бау-баќша серiктестiктерiнiѕ (ќоєамдарыныѕ) учаскелерiндегi шаруашылыќ-тўрмыстыќ ќўрылыстар;
4) жўмыс iстеп тўрєан инженерлiк тораптарды ґзгертудi ќажет етпейтiн їй жанындаєы жјне саяжай учаскелерiн абаттандыру;
5) контейнердi жјне блоктарды пайдаланып жасалатын ыќшам кешендер, сондай-аќ ќўрастырмалы-бўзылмалы конструкциялардан тўрєызылєан жјне санитариялыќ-эпидемиологиялыќ ќызметтермен келiсудi керек етпейтiн сауда, ќоєамдыќ тамаќтандыру жјне тўрмыстыќ ќызмет кґрсету кјсiпорындарына арналєан бiр ќабатты їйлер (єимараттар);
6) саны елуден аспайтын автомашинасы бар ашыќ їлгiдегi автотўраќтар, сондай-аќ екеуден аспайтын автомашинаєа арналєан бокстерi бар кґлікжайлар;
7) бар їйлерде жїзеге асырылатын жјне тiреу конструкцияларын ґзгертудi ќажет етпейтiн ґндірiстiк емес маќсаттаєы їй-жайларды ќайта жоспарлау (ќайта жабдыќтау);
8) инженерлiк тораптарды электр коррозиясынан ќорєау;
9) желiлi инженерлiк тораптар мен оларєа арналєан ќўрылыстарєа олардыѕ жаєдайын, салыну белгiлерiн, трубалардыѕ диаметрiн ґзгертудi ќажет етпейтiн кїрделi жґндеу жїргiзу;
10) шаєын сјулеттiк нысандар жјне аумаќтардыѕ ќоршаулары;
11) їйлердiѕ (єимараттардыѕ) маѕындаєы ашыќ спорт алаѕдары, тротуарлар, тґселген тастар;
12) технологиялыќ ресурстары таусылєан жјне кјсiпорынды (цехты) реконструкциялауды немесе ќайта бейiндеудi ќажет етпейтiн бiрлi-жарым технологиялыќ немесе инженерлiк жабдыќтарды жґндеу жјне ауыстыру.
3. Республикалыќ маѕызы бар ќаланыѕ, астананыѕ, аудандардыѕ (облыстыќ маѕызы бар ќалалардыѕ) жергілікті атќарушы органдарыныѕ (ќызметтерiнiѕ) келiсiмiмен тапсырысшы:
1) лицензиясы бар адамдар орындаєан жјне ќосымша жер учаскесiн (аумаќ телiмiн) бґлiп берудi талап етпейтiн, конструкциялардыѕ есептiк берiктiгiн тґмендетпейтiн, сјулет-эстетикалыќ, ґртке ќарсы, жарылысќа ќарсы жјне санитариялыќ сапаны нашарлатпайтын, пайдалану кезiнде ќоршаєан ортаєа зиянды јсер етпейтiн, тўрєын єимараттардаєы (їйлердегi) тўрєын жјне тўрєын емес їй-жайларды реконструкциялау (ќайта жобалау, ќайта жабдыќтау);
2) азаматтардыѕ жеке пайдалануына арналєан техникалыќ жаєынан кїрделi емес басќа да ќўрылыстар жобаларын сараптамаєа ўсынбауєа да ќўќылы.
4. Мемлекеттiк сараптаманыѕ ерекше ќўзыретiне инвестициялардыѕ негiздемелерiне, техникалыќ-экономикалыќ негiздемелер мен есептерге жјне:
1) бюджеттік инвестициялар есебiнен немесе олардыѕ ќатысуымен тўрєызылєан, сондай-аќ бюджеттік инвестициялардыѕ ќатысуынсыз тўрєызылєан, бiраќ заѕда белгiленген тјртiппен ґнiм шыєару немесе кґрсетiлетiн ќызметтер кґлемiндегi мемлекеттiк меншiк їлесi кґзделетiн;
2) санитариялыќ, экологиялыќ, ґрт жјне жарылыс ќауiпсiздiгi, еѕбектi ќорєау конструкциялардыѕ сенiмдiлiгi, ыќтимал ќауiптi жјне техникалыќ жаєынан кїрделi объектiлердiѕ жўмыс iстеуiнiѕ тўраќтылыєы, мїгедектер мен халыќтыѕ ќауќары аз топтары їшiн јлеуметтiк, кґлiктiк жјне рекреациялыќ инфраќўрылым объектiлерiне ќол жеткiзуiн ќамтамасыз ету жґнiндегi мемлекеттiк нормативтiк талаптарєа сјйкестiгi бґлігiнде, ќўрылысты ќаржыландыру кґздерiне ќарамастан, объектiлердiѕ (кешендердiѕ) ќўрылысына арналєан жобалау (жобалау-смета) ќўжаттамасына сараптама жасау жатады.
Техникалыќ жаєынан кїрделі ќўрылыс объектілерініѕ тізбесі єимараттар мен ќўрылыстарды техникалыќ кїрделі санатќа жатќызудыѕ Ќазаќстан Республикасыныѕ Їкіметі белгілейтін жалпы тјртібіне сјйкес айќындалады.
Мемлекеттiк сараптамаєа ќўрылыстыѕ iрi жјне кїрделi объектiлерi немесе салыну ўзаќтыєы алты айдан асатын объектiлер бойынша мердiгерлiк жўмыстарды (ќызмет кґрсетулердi) мемлекеттiк сатып алу ісiн жїргiзуге арналєан конкурстыќ (тендерлiк) ќўжаттама да жатады.
Ќўрылысы тапсырысшыныѕ ґз ќаражаты (тартылєан ќаражаттарды, шетелдiк инвесторлардыѕ ќаражаттарын ќоса алєанда) есебiнен жїзеге асырылатын объектiлер бойынша, ыќтимал ќауiптi жјне техникалыќ жаєынан кїрделi объектiлердi ќоспаєанда, жобалау алдындаєы ќўжаттамаєа мемлекеттiк сараптама жїргiзу туралы шешiмдi тапсырысшы (инвестор) ќабылдайды.
5. алып тасталды - 2006.01.10. N 116 Заѕымен.
6. Жобалардыѕ сараптамасын (мемлекеттік сараптаманы ќоса алєанда) орындайтын жеке жјне заѕды тўлєаларєа:
1) жїргiзілген сараптама нјтижелерi бойынша жобаларды бекiтуге ўсыну, ќабылдамай тастау немесе пысыќтауєа ќайтару;
2) тапсырысшы тўжырымдарда айтылєан жаєдайларды (талаптарды) орындамаєан жаєдайда бўрын берiлген оѕ ќорытындыны керi ќайтарып алу;
3) ќаралып отырєан жобаныѕ тапсырысшыларынан мемлекеттiк органдар мен заѕды тўлєалар, сондай-аќ жобаны јзiрлеушi - жекелеген мамандар арќылы сараптаманы сапалы жїргiзуге ќажеттi материалдар мен аќпараттарды заѕдарда белгiленген тјртiппен сўрату жјне алу;
4) белгiленген тјртiппен сараптама комиссияларын ќўру не сараптамаєа ќатыстыру їшiн мамандар тарту ќўќыєы берiледi.
7. Мемлекеттiк сараптаманыѕ оѕ ќорытындылары:
1) ќўрылыстыѕ жобалау (жобалау-смета) ќўжаттамасын бекiту;
2) осы баптыѕ 4-тармаєында кґзделген жаєдайларда конкурстыќ (тендерлiк) ќўжаттаманы бекiту;
3) ќўрылыс-монтаж жўмыстарын жїргiзуге (ќўрылыстыѕ басталуына) рўќсат беру їшiн негiз болып табылады.
Мемлекеттiк инвестициялардыѕ есебiнен немесе олардыѕ ќатысуымен салынып жатќан объектiлер жґнiндегi мемлекеттiк сараптаманыѕ оѕ ќорытындысы болмайынша, жобалау ќўжаттамасын бекiтуге жјне ќўрылыс-монтаж жўмыстарын жїргiзуге (ќўрылыстыѕ басталуына) рўќсат етуге жол берiлмейдi, бўєан осы баптыѕ 2 жјне 3-тармаќтарында кґзделген жаєдайлар ќосылмайды.
8. Мiндеттi тїрде сараптамаєа жататын, бiраќ белгiленген тјртiппен одан ґтпеген жобалар аяќталмаєан деп саналады жјне iске асырылмауєа тиiс.
9. Мемлекеттік сараптаманы ќоса алєанда, жобалардыѕ сараптамасын орындайтын жеке жјне заѕды тўлєалар, егер Ќазаќстан Республикасыныѕ заѕнамалыќ актілерінде ґзгеше кґзделмесе, ќаралатын жобалар бойынша ќўпиялылыќты саќтауєа жјне коммерциялыќ ќўпияны ќамтамасыз етуге міндетті.
10. Жобалардыѕ сараптамасын (мемлекеттік сараптаманы ќоса алєанда) орындайтын жеке жјне заѕды тўлєалар инвестициялардыѕ тиімділігін талдау, баєалау жјне жобалардыѕ сапасы бойынша ґз ќызметінде сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс ќызметі субъектілеріне тјуелді емес. Ґкілді жјне атќарушы органдар мен сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс істері жґніндегі ујкілетті мемлекеттік орган сараптаманыѕ кјсіби ќызметіне араласуєа ќўќылы емес.
11. Жеке жјне заѕды тўлєалар орындайтын жобалар сараптамасы шыєыны ќаралып отырєан жобаныѕ ќўнына жатќызыла отырып, шарттар негiзiнде жїзеге асырылады.
Жобаларєа мемлекеттiк сараптама жїргiзудiѕ тарифтерi Ќазаќстан Республикасыныѕ заѕдарымен айќындалатын тјртiппен белгiленедi.
12. Мемлекетаралыќ сараптама жїргiзу тјртiбi халыќаралыќ шартќа сјйкес белгiленедi.
Ескерту. 64-бапќа ґзгерту енгізілді - Ќазаќстан Республикасыныѕ 2005.04.13 N 40 (2005 жылєы 1 ќаѕтардан бастап ќолданысќа енгiзiледi), 2006.01.10 N 116 (2006 жылєы 1 ќаѕтардан бастап ќолданысќа енгiзiледi), 2006.12.29 N 209, 2008.12.04 N 97-IV (ќолданысќа енгізілу тјртібін 2-баптан ќараѕыз) Заѕдарымен.
3-бґлiм. ЌЎРЫЛЫС
10-тарау. ЌЎРЫЛЫС ПРОЦЕСIН МЕМЛЕКЕТТIК РЕТТЕУ
65-бап. Тапсырысшылар мен мердiгерлер
1. Ќўрылыстаєы мердiгерлiк жўмыстарєа байланысты мемлекеттiк сатып алуєа жатпайтын (ќўрылысќа арналєан жобалау, iздену, сараптау, зерттеу жўмыстарын, тапсырыс бойынша ќўрылыс материалдарын, бўйымдары мен конструкцияларын ґндiрудi ќоса алєанда) ќатынастардыѕ негiзгi ќатысушылары жобаныѕ (баєдарламаныѕ) тапсырысшы-инвесторы не оныѕ ујкiлдiк берген адамы мен мердiгер (бас мердiгер) болып табылады.
2. Ќазаќстан Республикасыныѕ азаматтары, шетелдiктер, азаматтыєы жоќ адамдар, отандыќ жјне шетелдiк заѕды тўлєалар ќўрылыстаєы мердiгерлiк жўмыстардыѕ тапсырысшылары бола алады.
3. Ќазаќстан Республикасыныѕ аумаєында сјулет, ќала ќўрылысы жјне (немесе) ќўрылыс ќызметiнiѕ тиiстi тїрлерiн жїзеге асыруєа лицензиясы бар жеке жјне заѕды тўлєалар (бiрлескен кјсiпорындарды ќоса алєанда) ќўрылыстаєы мердiгерлiк жўмыстарды орындайтын мердiгерлер бола алады.
Ескерту. 65-бапќа ґзгерту енгізілді - Ќазаќстан Республикасыныѕ 2006.12.11. N 204 (ресми жарияланєан кїнінен бастап ќолданысќа енгізіледі) Заѕымен.
66-бап. Мердiгер таѕдау
1. Тапсырысшыныѕ (инвестордыѕ не оныѕ ујкiлдiк берген адамыныѕ) мемлекеттiк сатып алуєа жатпайтын мердiгерлiк жўмыстарды орындау їшiн мердiгер таѕдауы:
1) егер бўл жоба (баєдарлама) їшiн Ќазаќстан Республикасыныѕ заѕдарында ґзгеше кґзделмесе, конкурс ґткiзiлмей;
2) жабыќ немесе ашыќ конкурстыѕ (тендердiѕ) нјтижелерi бойынша;
3) конкурсќа (тендерге) ќатысуєа їмiткерлердiѕ алдын ала бiлiктiлiгi арќылы немесе онсыз жїзеге асырылуы мїмкiн.
2. Мердiгерлiк жўмыстарєа конкурстардыѕ (тендерлердiѕ) негiзгi ќатысушылары:
1) тапсырысшы не оныѕ тапсырысшы ґкiлеттiктерi негiзiнде жўмыс iстейтiн ујкiлдiк берген адамы арќылы конкурстарды (тендерлердi) ўйымдастырушы (ґткiзушi);
2) конкурстыѕ ќазылар алќасы (тендер комиссиясы) - конкурсты (тендердi) ўйымдастырушыныѕ (ґткiзушiнiѕ) тўраќты немесе уаќытша алќалыќ жўмыс органы;
3) їмiткерлер - ўйымдастырушыєа (ґткiзушiге) ашыќ конкурсќа ќатысу ниетi туралы ґтiнiм берiп, ресми тїрде ґтiнiш жасаєан, конкурсќа (тендерге) ќатысуєа жiберiлген тўлєалар, сондай-аќ жабыќ конкурсќа (тендерге) ќатысуєа шаќыру алєан тўлєалар.
3. Мердiгер таѕдау жґнінде конкурс (тендер) ґткiзу туралы шешiм ќабылдаєан кезде, сондай-аќ жобаны (баєдарламаны) iске асырудыѕ басында тапсырысшыныѕ:
1) ќўрылыс їшiн ќажеттi ќаржыландыру кґздерi немесе жобаны (баєдарламаны) iске асыру їшiн керек етiлетiн уаќыт кезеѕiнде ќажеттi сомаєа билiк ету ќўќыєы болуєа тиiс. Бўл ереже ќўрылысты мердiгердiѕ ќаржыландыруы жґнiндегi талап конкурс (тендер) ережелерiне енгiзiлген жаєдайда ќолданылмайды;
2) жер учаскесiне (ќўрылысќа арналєан алаѕєа немесе трассаєа) тиiстi ќўќыќтары немесе атќарушы органныѕ оны беру туралы шешiмi болуєа тиiс.
4. Егер мердiгер таѕдау жґніндегi конкурстыѕ (тендердiѕ) талаптарында инвестицияларєа негiздеме жасау жјне жобалау (жобалау-смета) ќўжаттамасын јзiрлеу тапсырысшыныѕ мiндетiне кiрсе, мердiгерлiк жўмыстарєа конкурс (тендер) ґткiзу кезiнде тапсырысшыныѕ ќажеттi мемлекеттiк сараптамадан ґтiп, белгiленген тјртiппен бекiтiлген инвестициялардыѕ негiздемесi мен жобалау (жобалау-смета) ќўжаттамасыныѕ болуы мiндеттi.
5. Егер Ќазаќстан Республикасы бекiткен халыќаралыќ шарттарда ґзгеше кґзделмесе, Ќазаќстан Республикасыныѕ аумаєы мердiгер таѕдау жґніндегi ашыќ конкурс (тендер) ўйымдастырылатын жјне ґткiзiлетiн жер болып табылады.
6. Егер Ќазаќстан Республикасыныѕ заѕ актiлерiнде ґзгеше кґзделмесе, конкурстыѕ (тендердiѕ) тјртiбi мен талаптарын тапсырысшы немесе оныѕ тапсыруымен конкурсты ўйымдастырушы (ґткiзушi) белгiлейдi.
7. Конкурстарєа (тендерлерге) ќатысуєа:
1) Ќазаќстан Республикасыныѕ аумаєында шаруашылыќ ќызметтi жїргiзуге заѕдарда белгiленген тјртiппен рўќсат етiлмеген жеке жјне заѕды тўлєалар;
2) банкрот деп жарияланєан заѕды тўлєалар;
3) конкурсты (тендердi) ўйымдастырушылар (ґткiзушiлер) не оныѕ ќазылар алќасыныѕ (тендер комиссиясыныѕ) мїшелерi болып табылатын тўлєалар;
4) заѕдарда белгiленген тјртiппен тiркелмеген ўйымдар жiберiлмейдi.
8. Тапсырысшыныѕ не конкурсты (тендердi) ўйымдастырушыныѕ (ґткiзушiнiѕ) жјне ќазылар алќасыныѕ (тендер комиссиясыныѕ) їмiткерден оныѕ коммерциялыќ ќўпиясы болып табылатын аќпаратты мiндеттi тїрде берудi талап етуге ќўќыєы жоќ.
9. Мердiгерлiк жўмыстарєа ґткiзiлген конкурсты (тендердi) ґттi деп хабарлау жјне тапсырысшыныѕ ќатысушылардыѕ бiрiн жеѕiмпаз (жеѕiмпаздар) деп бекiтуi (тануы) олардыѕ арасында конкурс талаптарында кґзделген мердiгерлiк жўмыстарды орындауєа шарт жасасуєа негiз болып табылады.
10. Тапсырысшы, мердiгерлiк жўмыстарєа конкурс (тендер) ўйымдастырушы (ґткiзушi) жјне конкурстыѕ ќазылар алќасы (тендер комиссиясы) ґз мiндеттемелерiн орындамаєаны немесе тиiсiнше орындамаєаны їшiн Ќазаќстан Республикасы заѕ актiлерiне сјйкес жауапты болады.
11. Мемлекеттiк сатып алуєа жатпайтын мердiгерлiк жўмыстар тапсырысшы (жобаныѕ немесе баєдарламаныѕ инвесторы) мен ол таѕдаєан мердiгер (бас мердiгер) арасында жасалатын шарт негiзiнде орындалады.
Мердiгерлiк шартта мердiгер (бас мердiгер) iшкi мердiгерлердiѕ орындауына бермекшi болып отырєан жўмыстардыѕ (кґрсетiлетiн ќызметтердiѕ) тїрлерi мен кґлемi мiндеттi тїрде кґрсетiледi. Бўл орайда бїкiл мердiгерлiк жўмыстардыѕ шартта кґзделген ќўныныѕ (мердiгерлiк баєаныѕ) жинаќтап алєанда їштен екi бґлiгiнен астамын iшкi мердiгерлiкке беруге рўќсат етiлмейдi.
12. Егер Ќазаќстан Республикасыныѕ заѕдарында ґзгеше кґзделмесе, тапсырысшыныѕ мердiгер алдындаєы жјне мердiгердiѕ тапсырысшы алдындаєы мiндеттерi мен жауапкершiлiгi мердiгерлiк шартпен белгiленедi.
13. Мердiгерлiк шартта мердiгердiѕ ќаржылыќ жауаптылыєын аныќтайтын, ќўрылыс объектiсiнiѕ пайдалануєа берiлгеннен кейiнгi тўраќты жўмыс iстеуiнiѕ кепiлдi мерзiмдерi белгiленедi.
Мердiгерлiк шартта кепiлдi мерзiмдер белгiленбеген жаєдайда осы Заѕныѕ 69-бабы 1-тармаєыныѕ екiншi бґлiгiнде кґзделген норма ќолданылады.
67-бап. Мердiгерлiк жўмыстарєа конкурс (тендер)
нјтижелерiн жарамсыз деп тану
1. Мердiгерлiк жўмыстарєа осы конкурс (тендер) їшiн белгiленген тјртiп пен талаптарды бўза отырып ґткiзiлген немесе заѕдарєа сјйкес ґткiзiлмеген конкурстыѕ (тендердiѕ) нјтижелерiне (жеѕiмпазды таѕдауєа жјне ґзге ќорытындыларєа) ќатысушы (ќатысушылар) сот тјртiбiмен наразылыќ бiлдiре алады.
2. Конкурстыѕ (тендердiѕ) нјтижелерiн жарамсыз деп тану тапсырысшы мен жеѕiмпаз (жеѕiмпаздар) арасында жасалєан шарт кїшiнiѕ жойылуына јкеп соєады, ал конкурс (тендер) ґткiзiлмедi деп жарияланады.
3. Егер Ќазаќстан Республикасыныѕ заѕдарында ґзгеше кґзделмесе, ґткiзiлмедi деп жарияланєан конкурс (тендер) ґзге мерзiмде ќайта ґткiзілуi мїмкiн.
68-бап. Ќўрылыс процесiне ќойылатын негiзгi талаптар
1. Ќўрылыс процесiнiѕ тиiстi кезеѕдерiнде осы бапта белгiленген рјсiмдер орындалып, талаптар саќталуєа тиiс.
2. Объект салуды жїзеге асыруєа ниетi бар тапсырысшы жер заѕдарынасјйкес ayдандардыѕ (ќалалардыѕ) жергiлiктi атќарушы органдарынан осы объектiнi салуєа жер учаскесiн беру туралы шешiм не тапсырысшыєа меншiк немесе жер пайдалану ќўќыєымен тиесілі учаскені ќўрылыс салуєа пайдалануєа рўќсат алуєа міндетті. Бўл ережеге тапсырысшыєа меншік ќўќыєымен тиесілі жеке їй жанындаєы, саяжай, бау-баќша учаскелерiне уаќытша ќўрылыстар, шаруашылыќ-тўрмыстыќ ќора-ќопсы жјне абаттандыру элементтерiн, сондай-аќ тапсырысшы жер пайдалану ќўќыєымен пайдаланатын учаскелерде (аумаќтарда) маусымдыќ жўмыстар мен шалєайдаєы мал шаруашылыєына арналєан тўрєын жјне тўрмыстыќ їй-жайлар салу ќосылмайды.
3. Аудандардыѕ (ќалалардыѕ) жергiлiктi атќарушы органдарыныѕ ќўрылысќа жер учаскесiн беру туралы шешiмiнiѕ (ќўрылыс салушыныѕ меншiк немесе жер пайдалану ќўќыєындаєы учаскеде ќўрылысќа рўќсатыныѕ) шешiм ќабылданєан кїннен ќўрылыс басталєанєа дейiнгi ќолданылу мерзiмi жобалаудыѕ нормативтiк ўзаќтыєын жјне белгiленген тјртiппен жобаныѕ бекiтiлуiн ескере отырып, жер заѕдарына сјйкес белгiленедi жјне рўќсат ќўжатында кґрсетiледi.
Жер учаскесiн беру туралы бўрын ќабылданєан шешiм не тапсырысшыда бар учаскенi ќўрылысќа пайдалануєа бўрын берілген рўќсат, егер осы учаскеде рўќсат етiлмеген басќа ќўрылыс жїргiзiлсе, ќайтарып алынуы мїмкiн.
4. Ќўрылыс салуєа жер учаскесiн беру не тапсырысшыєа меншiк немесе жер пайдалану ќўќыєымен тиесiлi учаскенi пайдалануєа рўќсат беру туралы оѕ шешiм мїмкiн болмаєан жаєдайларда, аудандардыѕ (ќалалардыѕ) жергiлiктi атќарушы органдары ґтiнiш берiлген кезден бастап он кїн iшiнде ґтiнiш берушiге (тапсырысшыєа) оныѕ сол ќўрылысты жїзеге асыру ниетi ќайшы келетiн заѕ нормаларын (ережелердi, талаптарды, шектеулердi, сервитуттарды) кґрсете отырып, бас тартуды дјлелдеп жауап ќайтаруєа мiндеттi.
5. Aудандардыѕ (ќалалардыѕ) жергiлiктi атќарушы органдарыныѕ ќўрылысќа жер учаскесiн беру (учаскенi пайдалануєа рўќсат ету) туралы шешiмi тапсырысшыныѕ белгiленген объектiнi жобалауєа тапсырмасын жасау їшiн негiз болып табылады.
Тапсырысшы не оныѕ ујкiлеттi адамы (ќўрылыс салушы) жобалауєа тапсырманы жасайды жјне тапсырысшы бекiтедi.
Жобалауєа тапсырма жобалау алдындаєы жјне (немесе) жобалау (жобалау-смета) ќўжаттамасын јзiрлеу жґнiндегi тапсырысты орындауєа арналєан шарттыѕ ажыраєысыз бґлiгi болып табылады.
Жобалауєа тапсырма объектiнiѕ талап етiлетiн параметрлерiн, ґзге де бастапќы деректердi ќамтуєа тиiс.
6. Ќўрылыс салынбаќшы болып отырєан ауданда инженерлiк жјне коммуналдыќ ќамтамасыз ету жґнінде ќызмет кґрсетушiлер тапсырысшыныѕ ґтiнiмi бойынша ќўрылыс жјне кейiн пайдалануєа енгiзiлген объектiнiѕ тўраќты жўмыс iстеуi їшiн талап етiлетiн, сўратылып отырєан (есеп айырысу) параметрлерде инженерлiк жјне коммуналдыќ ќамтамасыз ету кґздерiне ќосуєа техникалыќ жаєдай жасайды не дјлелдi тїрде бас тартып жауап ќайтарады.
Ќызмет кґрсетудiѕ сўратылып отырєан параметрлерiне (есептеулерiне) техникалыќ жаєдай жасаудан бас тарту Ќазаќстан Республикасыныѕ табиєи монополиялар жјне реттелетін нарыќтар туралы заѕнамасына сјйкес жїргiзiледi.
7. Ќўрылыс объектiсiн инженерлiк жјне коммуналдыќ ќамтамасыз ету жґнінде ќызмет кґрсетушiлердiѕ техникалыќ жаєдай жасаєан кезде тапсырысшыныѕ инженерлiк (коммуналдыќ) инфраќўрылым объектiлерiн кеѕейтуге (реконструкциялауєа, жаѕєыртуєа, техникамен ќайта жараќтандыруєа) ќатысуы (їлестiк ќатысуы) туралы негiзсiз талаптар белгiлеуiне жол берiлмейдi.
Белгiлi бiр елдi мекен немесе ќўрылыс ауданыныѕ инженерлiк (коммуналдыќ) инфраќўрылымын ќамтамасыз етудiѕ сол кездегi деѕгейi тапсырысшы сўратќан параметрлерде ќызметтер кґрсетуге мїмкiндiк бермеген жаєдайда, ќосылатын абоненттердiѕ ќосымша жїктемелерiн жабуєа арналєан инфраќўрылым объектілерiн кеѕейтуге (реконструкциялауєа, жаѕєыртуєа, техникамен ќайта жараќтандыруєа) байланысты шыєындар туралы мјселелер жеткiзiп берушiлер (ґндiрушiлер) мен тапсырысшы (тўтынушы) арасында шарт жјне ќайтарымдылыќ негiзiнде шешiлуге тиiс.
8. Республикалыќ маѕызы бар ќаланыѕ, астананыѕ, аудандардыѕ (облыстыќ маѕызы бар ќалалардыѕ) жергілікті атќарушы органдары ќўрылысќа жер учаскесiн беру (учаскенi пайдалануєа рўќсат ету) туралы шешiм, жобалауєа бекiтiлген тапсырма, инженерлiк ќамтамасыз ету мен коммуналдыќ ќызмет кґрсету кґздерiне ќосуєа техникалыќ жаєдайлар жасау жјне басќа да бастапќы материалдар (деректер) негiзiнде тапсырысшыєа сјулет-жоспарлау тапсырмасын бередi.
9. Сјулет-жоспарлау тапсырмасын беру їшiн ќажеттi бастапќы материалдардыѕ ќўрамы мен кґлемi мемлекеттiк нормативтiк ќўжаттармен белгiленедi.
Жаѕа объект салу немесе бар объектiнi реконструкциялау (ќайта жоспарлау, ќайта жабдыќтау, жаѕєырту, ќалпына келтiру) їшiн жер учаскесiн бґлiп беру (телiм беру) талап етiлмейтiн жаєдайларда, сондай-аќ бўл маќсаттар їшiн инженерлiк жјне коммуналдыќ ќамтамасыз ету кґздерiне ќосу ќажет болмаса, сјулет-жоспарлау тапсырмасына тиiстi жазба жасалады.
10. Жобалауєа берiлген тапсырмаєа, сјулет-жоспарлау тапсырмасына жјне ґзге де бастапќы материалдарєа сјйкес јзiрленген жобалау (жобалау-смета) ќўжаттамасы мемлекеттiк нормативтiк ќўжаттамаларда белгіленген талаптарєа сјйкес келiсiледi жјне бекiтiледi.
Ќўжаттамаєа сараптама осы Заѕныѕ 64-бабында белгіленген талаптарєа сјйкес жїргiзiледi.
11. Жобаныѕ (ќўрылыс-монтаж жўмыстарыныѕ жїргізілуін) іске асырылуын бастау їшін:
1) республикалыќ маѕызы бар объектілер бойынша - сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс істері жґніндегі ујкілетті мемлекеттік органныѕ;
2) жергілікті маѕызы бар объектілер бойынша - облыстардыѕ (республикалыќ маѕызы бар ќаланыѕ, астананыѕ) мемлекеттік сјулет-ќўрылыс баќылауын жїзеге асыратын жергілікті атќарушы органдарыныѕ рўќсаты ќажет.
Рўќсат алу їшін ќажетті ќўжаттар тізбесі сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс істері жґніндегі ујкілетті мемлекеттік орган айќындайтын тјртіппен белгіленеді.
12. Ќўрылыс процесi осы Заѕныѕ 6-тарауыныѕ нормаларына сјйкес сјулет-ќўрылыс баќылауында болады.
13. Ќўрылысы аяќталєан объект осы Заѕныѕ 11-тарауыныѕ нормаларына сјйкес пайдалануєа ќабылдануєа тиiс.
Салынєан объектiнi пайдалануєа ќабылдаудыѕ белгiленген тјртiппен бекiтiлген актiсi жылжымайтын мїлiкке жјне онымен жасалатын мјмiлелерге ќўќыќтарды тiркейтiн мемлекеттiк органда объектiнi тiркеу їшiн негiз болып табылады.
14. Рўќсат ету ќўжаттары мен ґзге де бастапќы материалдарды ресiмдеу жјне беру (оларды беруден дјлелдi бас тарту) мерзiмдерiн, сондай-аќ оларды ресiмдеу жјне беру їшiн аќы тґлеу (алымдар алу) тјртiбiн Ќазаќстан Республикасыныѕ Yкiметi белгілейдi.
Ескерту. 68-бапќа ґзгерту енгізілді - Ќазаќстан Республикасыныѕ 2004.12.20 N 13 (2005 жылєы 1 ќаѕтардан бастап ќолданысќа енгiзiледi), 2006.01.10 N 116 (2006 жылєы 1 ќаѕтардан бастап ќолданысќа енгiзiледi), 2006.07.07 N 174 (ресми жарияланєан кїнінен бастап кїнтізбелік он кїн ґткеннен кейін ќолданысќа енгізіледі), 2008.12.29 N 116-IV (2009 жылєы 1 ќаѕтардан бастап ќолданысќа енгізіледі) Заѕдарымен.
69-бап. Объектiлердi пайдаланудыѕ кепiлдi мерзiмi
1. Ќўрылыс объектілерiн пайдаланудыѕ кепiлдi мерзiмi Ќазаќстан Республикасыныѕ Азаматтыќ кодексiне сјйкес белгiленедi.
Ґзге де барлыќ жаєдайларда кепiлдi мерзiм салынєан объектiнi (тўтастай алєанда ќўрылыстыѕ кїрделi сыныбына немесе жїргiзiлген ќўрылыс-монтаж жўмыстарыныѕ жекелеген тїрлерiне сјйкес) пайдаланудыѕ нормативтiк мерзiмiне ќарай тапсырысшы мен мердiгер (бас мердiгер) арасында ќўрылысќа шарт жасасќан кезде белгiленедi, бiраќ объект пайдалануєа ќабылданєан кїнiнен бастап екi жылдан кем болмауєа тиiс. Кепiлдi мерзiмнiѕ бўл шегi ќосалќы-кґмекшi маќсаттаєы, азаматтардыѕ жеке пайдалануына арналєан уаќытша ќўрылыстар мен єимараттарєа ќолданылмайды.
2. Белгiленген кепiлдi мерзiм iшiнде аныќталєан сјйкессiздiктер мен жолсыздыќтар бойынша жауапкершiлiк оларды жою жґнiндегi мiндеттемелермен бiрге мердiгерге (бас мердiгерге) жїктеледi.
3. Егер кепілдi мерзiм iшiнде аныќталєан сјйкессiздiктер мен жолсыздыќтар басќа орындаушылардыѕ (iзденушiлердiѕ, жобалаушылардыѕ, iшкi мердiгерлердiѕ, ґндiрушiлердiѕ немесе ќўрылыс материалдарын, бўйымдарын, конструкцияларын, жабдыќтарды берушiлердiѕ) сапасыз жўмыстарыныѕ салдарынан туындаєан болса, мердiгер (бас мердiгер) жауапкершiлiктi кiнјлi тўлєаєа толыєымен немесе ішінара аударуєа ќўќылы.
4. Егер кепiлдi мерзiм iшiнде аныќталєан сјйкессiздiктер мен жолсыздыќтар объектiнi пайдалану жјне кїтiп ўстау ережелерiн саќтамаудан не ќўрылыс-монтаж жўмыстарын орындаушыларєа байланысты емес мјн-жайлардан туындаєан болса, орындаушылар жауапкершiлiктен босатылады.
5. Объектiлердi пайдаланудыѕ кепiлдi мерзiмдерiне байланысты жауапкершiлiк шаралары мен дјрежесi жґнiнде даулар мен ґзара талаптар Ќазаќстан Республикасыныѕ заѕдарында белгiленген тјртiппен шешiледi.
70-бап. Ќўрылыстаєы сапа
1. Ќўрылыстыѕ жјне ќўрылыс ґнiмдерiнiѕ тиiстi сапасын ќамтамасыз етуде сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс ќызметi субъектiлерiне ќойылатын талаптарды белгiлейтiн нормалар мен ережелер Ќазаќстан Республикасыныѕ Азаматтыќ кодексiмен реттеледi жјне кґлемдiк, жазыќтыќ жјне желiлiк кїрделi єимараттардыѕ (ќўрылыстардыѕ, їйлер мен олардыѕ кешендерiнiѕ, коммуникациялардыѕ) барлыќ тїрлерiне, соныѕ iшiнде оларєа ќатысты технологиялыќ жјне инженерлiк жабдыќтарєа, сондай-аќ ќўрылыс ґнімдерiнiѕ (объектiлерiнiѕ) маќсатына ќарамастан, оларды жобалау, салу, ќўрылыс материалдарын, бўйымдары мен конструкцияларын дайындау (ґндiру) жґнiндегi жўмыстардыѕ (ќызмет кґрсетулердiѕ) барлыќ тїрлерiне ќолданылады.
2. Ќўрылыс ґнімдерiнiѕ (объектiлерiнiѕ) ќауiпсiздiгi мен сапасы:
1) техникалыќ регламенттерде жјне ќўрылыс ґнiмдерiне арналєан стандарттау жґнiндегi ќолданыстаєы нормативтiк ќўжаттарда белгiленген ќауiпсiздiк талаптарын саќтау;
2) сјулет, ќала ќўрылысы жјне ќўрылыс ќызметi субъектiлерiн лицензиялау жјне мамандарды аттестаттау;
3) ќўрылыстаєы инвестициялардыѕ негiздемесiне сараптама жїргiзу жјне жобалау (жобалау-смета) ќўжаттамалары;
4) сјулет-ќўрылыс баќылауы, техникалыќ жјне авторлыќ ќадаєалау;
5) жобалау мен ќўрылыста пайдаланылатын ґнімдердi стандарттау;
6) сынаќ-талдау зертханаларын аттестаттау мен тiркеу, ќўрылыста пайдаланылатын ґнiмдердi сертификаттау, сондай-аќ жаѕа ґнімдi, ґндiрiс јдiстерiн, ќўрылыстаєы жараќтарды техникалыќ баєалау;
7) жобалау мен ќўрылыстаєы метрологиялыќ ќызмет;
8) ќўрылысы аяќталєан объектiлердi пайдалануєа беру мен ќабылдап алуды ўйымдастыру;
9) ќўрылыс техникасы мен технологиясын жетiлдiру;
10) жер сiлкiну ќаупi бар аймаќтар объектiлерiне паспорттар беру;
11) пайдаланылып отырєан не ќўрылысы тоќтатылєан жјне ґзге де ќўрылысы аяќталмаєан объектiлердiѕ жай-кїйiн тексеру мен байќау, нормативтiк сипаттамаларды ќамтамасыз ету маќсатында араласу арќылы ќамтамасыз етiледi.
3. Ќўрылысты салудыѕ (тоќтатып ќоюдыѕ) бїкiл кезеѕi мен объектiлердiѕ ќызмет (пайдалану) мерзiмi iшiнде меншiк иелерi (тапсырысшылар, иеленушiлер, жалдаушылар, жалєа алушылар) олардыѕ сапасыныѕ мынадай негiзгi сипаттамаларын:
1) жўмыс жїргiзу мен кїтiп ўстауды ќоса алєанда, тўрєызу жјне пайдалану кезiндегi ќауiпсiздiгiн;
2) еѕбектi ќорєау талаптарына сјйкестiгiн;
3) жўмыс iстеуiнiѕ тўраќтылыєы мен сенiмдiлiгiн;
4) экологиялыќ талаптарєа сјйкестiгiн ќамтамасыз етуге мiндеттi.
Сапаныѕ негiзгi сипаттамаларын ќамтамасыз ету кїрделi ќўрылыс їшiн инженерлiк iзденiстерге, ќўрылыс материалдарын, бўйымдары мен конструкцияларын жобалауєа, дайындауєа (ґндiруге) жјне жеткiзiп беруге, аяќталмаєан объектiлер ќўрылысын тоќтатып ќоюєа, объектiлердi пайдалануєа, ќабылдауєа, кїтiп ўстау мен пайдалануєа, сондай-аќ оларды кейiннен кјдеге жаратуєа ќатысушы барлыќ субъектiлердiѕ мiндетi болып табылады.
4. Сјулет-ќўрылыс баќылау, жобаларды сараптамадан ґткiзу, ќўрылыс ґнiмiн стандарттау жјне сертификаттау органдары (ќызметтерi, лауазымды адамдары), тапсырысшылар, ќўрылыс салушылар, iзденушiлер, жобалаушылар, ќўрылыста пайдаланылатын ґнімдi дайындаушылар (ґндiрушiлер) мен жеткiзiп берушiлер, жўмыс жїргiзушiлер, аталєан ґнімнiѕ (объектілердiѕ) меншiк иелерi (пайдаланушылары, жалдаушылары, жалєа алушылары) ґз мiндеттерiне сјйкес ќўрылыс ґнiмiнiѕ (объектiлерiнiѕ) сапасын ќамтамасыз етушi субъектiлер болып табылады.
Ескерту. 70-бапќа ґзгеріс енгізілді - Ќазаќстан Республикасыныѕ 2006.12.29. N 209, 2007.01.09. N 213 Заѕдарымен.
71-бап. Объектілердiѕ ќауiпсiздiгiн жјне сапалыќ
сипаттамаларын ќамтамасыз етудегi меншiк
иелерiнiѕ мiндеттерi
Меншiк иелерiне объектiлердi пайдалану кезiнде олардыѕ ќауiпсiздiгiн жјне тиісінше сапасын ќамтамасыз ететін негізгі сипаттамаларын саќтауєа баєытталєан мынадай міндеттер:
1) объектiнi ќалпына келтiру, кїшейту, ќайта салу, ќайта жобалау, ќайта жабдыќтау, реконструкциялау, кеѕейту, техникамен ќайта жараќтандыру, тїрлендіру жјне кейін кјдеге жарату, сондай-аќ объектініѕ сјулеттік келбетiн жјне (немесе) ќала ќўрылысы ќырларын ґзгерту жґніндегi жўмыстарды тек рўќсат ету рјсiмдерiнен ґтудiѕ заѕдарда белгiленген тјртiбiне, ќўрылыс, санитариялыќ, ґртке ќарсы, жарылысќа ќарсы, экологиялыќ жјне басќа да мiндеттi нормалар мен ережелерге сјйкес жїзеге асыру;
2) пайдаланушылардыѕ (жалдаушылардыѕ, жалєа алушылардыѕ) объектiнi ќиратуына жјне (немесе) бїлдiруiне жол бермеу жґнiнде шаралар ќолдану;
3) объектiнi кейiн кјдеге жарату жґнiнде жўмыстар кешенiн жїргiзудi ўйымдастыру жїктеледi.
Ескерту. 71-бапќа ґзгеріс енгізілді - Ќазаќстан Республикасыныѕ 2006.12.29. N 209 Заѕымен.
72-бап. Объектiлердiѕ сапалыќ сипаттамаларын ќамтамасыз
етуде пайдаланушылардыѕ мiндеттерi
Пайдаланушыларєа (жалдаушыларєа, жалєа алушыларєа) объектiлердi пайдалану кезiнде олардыѕ тиiсiнше сапасын ќамтамасыз ететiн негiзгi сипаттамаларын саќтауєа баєытталєан мынадай мiндеттер:
1) тўтас алєанда объектiнi не оныѕ жалєа алынєан бґлiгiн пайдалану жґнiнде оларды заѕдарда белгiленген ережелерге (тјртiпке, нўсќаулыќтарєа) не жалдау (жалєа алу) шартыныѕ талаптарына сјйкес пайдалану;
2) жалдау (жалєа алу) шартыныѕ талаптары бойынша пайдаланушыєа (жалдаушыєа, жалєа алушыєа) жїктелген кїтiп ўстау мен жґндеу жґнiндегi жўмыстарды уаќтылы жјне тиiсiнше жїзеге асыру;
3) объектiнi ќалпына келтiру, кїшейту, ќайта салу, ќайта жоспарлау, ќайта жабдыќтау, реконструкциялау, кеѕейту, техникамен ќайта жараќтау, тїрлендiру, жаѕєырту, сондай-аќ объектiнiѕ сјулеттiк келбетiн жјне (немесе) ќала ќўрылысы ќырларын ґзгерту жґнiндегi жўмыстарды тек меншік иесініѕ келісімімен жјне ќўрылыс, санитариялыќ, ґртке ќарсы, жарылысќа ќарсы жјне басќа да мiндеттi нормалар мен ережелерге сјйкес жїзеге асыру;
4) меншiк иесiн объектiнi пайдалану кезiнде болєан оныѕ сипаттамасындаєы ґзгерiстер немесе техникалыќ авариялар туралы хабардар ету жїктеледi.
11-тарау. ЌЎРЫЛЫС ОБЪЕКТIЛЕРIН ПАЙДАЛАНУЄА ЌАБЫЛДАУ
73-бап. Объектiлердi пайдалануєа ќабылдаудыѕ жалпы
тјртiбi
1. Салынєан объектiлердi пайдалануєа ќабылдау Ќазаќстан Республикасы Азаматтыќ кодексiмен, осы Заѕмен реттеледi.
2. Салынєан объектiнi пайдалануєа ќабылдауды мемлекеттiк ќабылдау комиссиясы немесе ќабылдау комиссиясы оныѕ бекiтiлген жобаєа сјйкес толыќ јзiрлiгi жјне жўмыс комиссиясыныѕ оѕ ќорытындысы болєан жаєдайда жїргiзедi.
Осы Заѕныѕ 74-бабында кґзделген жекелеген жаєдайларда салынєан объектiнi пайдалануєа ќабылдауды меншiк иесi (тапсырысшы, инвестор, ќўрылысты салушы) дербес жїргiзедi.
3. Осы Заѕныѕ 74-бабында кґзделген жаєдайларды ќоспаєанда, мемлекеттiк ќабылдау комиссиясыныѕ немесе ќабылдау комиссиясыныѕ оѕ шешiмi болмайынша, салынєан объектiнi пайдалануєа жол берiлмейдi.
4. Мемлекеттiк ќабылдау комиссиясыныѕ салынєан объектiлердi пайдалануєа ќабылдау туралы актiсi (ал мемлекеттiк нормативтерде белгiленген жаєдайларда - ќабылдау комиссиясыныѕ актiсi) дайын ќўрылыс ґнімiне мїлiктiк ќўќыќты тiркеу кезiнде бастапќы ерекше ќўжат болып табылады.
5. Салынєан объектiнi пайдалануєа ќабылдау актiсiн мемлекеттiк комиссия бекiтуге тиiс. Ќабылдау актiсiн бекiтудi мемлекеттiк ќабылдау комиссиясын таєайындаєан инстанция жїргiзедi.
Ќабылдау актiсiн бекiту:
1) ґндiрiстiк маќсаттаєы объектiлер бойынша - актiге ќол ќойылєан кїннен бастап бiр айдан аспайтын мерзiмде;
2) тўрєын їй-азаматтыќ маќсаттаєы объектiлер бойынша - актiге ќол ќойылєан кїннен бастап жетi кїннен аспайтын мерзiмде жїргiзiледi.
6. Комиссияны таєайындаєан инстанцияныѕ объектiнi пайдалануєа ќосу туралы актiнi бекiткен кїнi мемлекеттiк ќабылдау комиссиясы ќабылдаєан объектiнiѕ пайдалануєа ќосылєан кїнi деп есептеледi.
Объектiнiѕ пайдалануєа ќосылєандыєы туралы актiге ќол ќойылєан кїн ќабылдау комиссиясы ќабылдаєан объектiнiѕ пайдалануєа ќосылєан кїнi деп есептеледi.
7. Мемлекеттiк ќабылдау комиссиясыныѕ немесе ќабылдау комиссиясыныѕ наќты объект бойынша ґкiлеттiктерi олардыѕ таєайындалєан кезiнен басталады жјне объектiлердi пайдалануєа ќабылдау туралы акт бекiтiлген кезден бастап тоќтатылады.
8. Жўмыс комиссиясыныѕ наќты объект бойынша ґкiлеттiктерi оныѕ таєайындалєан кезiнен басталады жјне пайдалануєа ќосылєан объектiнi кешендi тексеру жґнiнде заѕдарда белгiленген тјртiппен ресiмделген ќорытынды тапсырысшыєа берiлген кезден бастап тоќтатылады.
74-бап. Меншiк иесi пайдалануєа дербес ќабылдайтын
объектiлер
1. Ќўрылыс-монтаж жўмыстарын жїргiзуге заѕдарда белгіленген рўќсаты болєан жаєдайда меншiк иесi (тапсырысшы, инвестор, ќўрылыс салушы) ќўрылысы аяќталєан, техникалыќ жаєынан кїрделi емес объектiлердi, атап айтќанда:
1) тiреу жјне ќоршау конструкцияларын, инженерлiк жїйелер мен жабдыќтарды ґзгертуге, сондай-аќ їй-жайларды ќайта бейiмдеуге (функционалдыќ маќсатын ґзгертуге) байланысы жоќ бiр ќабатты тўрєын немесе тўрєын емес їй-жайларды (їйдiѕ жекелеген бґлiктерiн) реконструкциялауды (ќайта жоспарлауды, ќайта жабдыќтауды);
2) уаќытша ќўрылыстарды, соныѕ iшiнде маусымдыќ жўмыстар мен шалєайдаєы мал шаруашылыєына арналєан тўрмыстыќ їй-жайларды;
3) жеке їй маѕындаєы учаскелер аумаќтарындаєы шаруашылыќ-тўрмыстыќ ќўрылыстарды, бау-баќша серiктестiктерi (ќоєамдары) учаскелерiндегi ќўрылыстарды, їй жанындаєы немесе їй iргесiндегi (саяжай) учаскелердегi абаттандыру элементтерiн;
4) контейнердi жјне блоктарды пайдаланып жасалатын шаєын кешендердi, сондай-аќ ќўрастырмалы-бўзылмалы конструкциялардан тўрєызылєан жјне санитариялыќ-эпидемиологиялыќ ќызметтермен келiсудi ќажет етпейтiн сауда, ќоєамдыќ тамаќтандыру мен тўрмыстыќ ќызмет кґрсету кјсiпорындарына арналєан бiр ќабатты їйлердi (єимараттарды);
5) автомашиналар саны елуден аспайтын ашыќ їлгiдегi автотўраќтарды, сондай-аќ саны екеуден аспайтын автомашинаєа арналєан жайы бар кґлiкжайларды;
6) бар єимараттарда жїзеге асырылатын жјне тiреу конструкцияларыныѕ ґзгертiлуiн ќажет етпейтiн ґндiрiстiк емес маќсаттаєы їй-жайларды ќайта жоспарлауды (ќайта жабдыќтауды);
7) шаєын сјулеттiк нысандарды жјне аумаќтардыѕ ќоршауын;
8) їйлер (єимараттар) маѕындаєы ашыќ спорт алаѕдарын, тротуарларды, тас тґсенiштерiн пайдалануєа ќабылдауды дербес жїзеге асыруєа ќўќылы.
2. Егер осы баптыѕ 1-тармаєында аталєан їй-жайларды (їйдiѕ жекелеген бґлiктерiн) ґзгерту, сондай-аќ техникалыќ жаєынан кїрделi емес объектiлердi салу мен пайдалану басќа азаматтардыѕ ќўќыќтарына нўќсан келтiрсе не мемлекеттiк жјне (немесе) ќоєамдыќ мїдделерге ќайшы келсе, бўл баптыѕ нормаларын ќолдануєа болмайды.
3. Осы баптыѕ нормалары:
1) ќўрылысы мемлекеттiк инвестициялар есебiнен не олардыѕ ќатысуымен ќаржыландырылатын;
2) сейсмикалыќ ќауiптiлiгi жоєары не ґзге де геологиялыќ (гидрогеологиялыќ) немесе геотехникалыќ жаєдайлары ерекше аудандарда, сондай-аќ ерекше реттелетiн аймаќтарда орналастырылатын (орналастырылєан) объектiлерге ќолданылмайды.
75-бап. Мемлекеттiк ќабылдау комиссиялары пайдалануєа
ќабылдайтын объектiлер
1. Мемлекеттiк инвестициялар есебiнен не олардыѕ ќатысуымен салынып жатќан (салынєан) барлыќ объектiлер мемлекеттiк ќабылдау комиссиясыныѕ пайдалануєа ќабылдауына жатады.
2. Ќаржыландыру кґздерiне ќарамастан, мемлекеттiк ќабылдау комиссияларыныѕ пайдалануєа ќабылдауына:
1) азаматтыќ (ќоєамдыќ) жјне коммуналдыќ маќсаттаєы жеке тўрєан объектiлер;
2) шаєын бизнес (жеке кјсiпкерлiк) кјсiпорындарын ќоспаєанда, ґндiрiстiк маќсаттаєы объектiлер;
3) кґп пјтерлi тўрєын їйлер (єимараттар);
4) автомобиль жолдары мен темiр жолдар;
5) кґпiрлер, жол желiлерi, тоннельдер, азыќ-тїлiк желiлерi мен инженерлiк ќўрылыстары бар электр беру желiлерi;
6) єарыштыќ байланыс объектілерi;
7) атом энергетикасын ќоса алєанда, энергетика объектiлерi;
8) су шаруашылыєы, ирригациялыќ жјне (немесе) гидротехникалыќ маќсаттаєы объектiлер;
9) темiр жол жјне автомобиль разъездерiнде, ќорыќтарда, заказниктерде, балыќ питомниктерiнде, орман, аѕшылыќ жјне басќа алќаптарда тўруєа арналєан объектiлер (тўрєын жјне ќосалќы їй-жайлар) жатады.
3. Мемлекеттiк инвестициялардыѕ ќатысуынсыз салынып жатќан (салынєан), бiраќ мемлекеттiк жјне ќоєамдыќ мїдделерге ќатысы бар объектiлердi мемлекеттiк ќабылдау комиссиялары пайдалануєа ќабылдауєа тиiс.
Аталєан талапты тапсырысшыєа (ќўрылыс салушыєа) сјулет-жоспарлау тапсырмасын берген кезде аудандардыѕ (ќалалардыѕ) жергiлiктi атќарушы органдары белгiлейдi жјне ол сол тапсырмада, сондай-аќ ќўрылыс-монтаж жўмыстарын жїргiзуге берiлген рўќсатта кґрсетiлуге тиiс.
Ескерту. 75-бапќа ґзгерту енгізілді - Ќазаќстан Республикасыныѕ 2004.12.20. N 13 (2005 жылєы 1 ќаѕтардан бастап ќолданысќа енгiзiледi) Заѕымен.
76-бап. Ќабылдау комиссиялары пайдалануєа ќабылдайтын
объектiлер
1. Осы Заѕныѕ 74 жјне 75-баптарында кґзделген нормалар ќолданылатын объектiлердi ќоспаєанда, мемлекеттiк инвестициялардыѕ ќатысуынсыз салынып жатќан (салынєан) объектiлер ќабылдау комиссияларыныѕ пайдалануєа ќабылдауына жатады.
Осы Заѕныѕ 75-бабы 2-тармаєыныѕ 1) жјне 2) тармаќшаларында аталєан объектiлер санатын шыєарылатын ґнiмнiѕ жјне кґрсетiлетiн ќызметтiѕ жылдыќ кґлемiне ќарай Ќазаќстан Республикасыныѕ Їкiметi белгiлейдi.
2. Мемлекеттiк инвестициялардыѕ ќатысуынсыз ќаржыландырылатын объектiлер де, егер олар:
1) тўрєын жјне тўрєындыќ емес їй-жайларды тўрєын їйлер етiп ќайта бейiндеуге (функционалдыќ маќсатын ґзгертуге) байланысты болса;
2) їй-жайлардыѕ (їйдiѕ бiр бґлiгiн) тiреу жјне (немесе) ќоршау конструкцияларын, инженерлiк жїйелер мен жабдыќтарды ґзгертудi талап ететiн реконструкциялауєа (ќайта жоспарлауєа, ќайта жабдыќтауєа) байланысты болса;
3) салу жјне (немесе) пайдалану кезiнде басќа меншiк иелерiнiѕ мїдделерiн ќозєаса;
4) јлеуметтiк (јлеуметтiк-экономикалыќ) сипаты бар мемлекеттiк немесе ќоєамдыќ мїдделердi бiлдiретiн объектiлер болса;
5) сейсмикалыќ ќауiптілiгi жоєары не ґзге де геологиялыќ (гидрогеологиялыќ) немесе геотехникалыќ жаєдайлары ерекше аудандарда, сондай-аќ ґзге де ерекше реттелетiн аймаќтарда салынып жатса (салынса);
6) адамдар мен ќоршаєан ортаєа ыќтимал ќаупi бар ґндiрiстiк процестерге байланысты болса, ќабылдау комиссияларыныѕ пайдалануєа ќабылдауына жатады.
Аталєан шектеулердi тапсырысшыєа (ќўрылыс салушыєа) сјулет-жоспарлау тапсырмасын берген кезде жергiлiктi атќарушы органдар белгiлейдi жјне олар сол тапсырмада, сондай-аќ ќўрылыс-монтаж жўмыстарын жїргiзуге берiлген рўќсатта кґрсетiлуге тиiс.
77-бап. Ќабылдау жјне жўмыс комиссиялары
1. Ќабылдау комиссиясы мен жўмыс комиссиясы тапсырысшыныѕ шешiмiмен таєайындалады жјне объектiнiѕ пайдалануєа ќабылдау рјсiмiне дайын екендiгi туралы бас мердiгерден жазбаша хабар алынєаннан кейiн он бес кїн мерзiмнен кешiктiрiлмей ќўрылады.
2. Ќабылдау жјне жўмыс комиссияларыныѕ ґкiлеттiктерi мен мiндеттерi, сондай-аќ мiндеттi ќўрамы Ќазаќстан Республикасыныѕ Yкiметi аныќтайтын тјртiппен белгiленедi.
3. Ќайта ќабылдауды ќоса алєанда, ќабылдау жјне жўмыс комиссияларыныѕ жўмыс процесiнде жасалєан шыєындарын тапсырысшы ґтейдi.
78-бап. Мемлекеттiк ќабылдау комиссиясы
1. Мемлекеттiк ќабылдау комиссиясы - салынєан объектiнi пайдалануєа ќабылдайтын уаќытша немесе тўраќты алќалы орган.
Тўраќты мемлекеттiк ќабылдау комиссиясыныѕ ќўрамын, ќажет болуына ќарай, комиссияны таєайындаєан мемлекеттiк басќару органы ґзгертедi.
2. Пайдалануєа ќабылданатын объектiнiѕ маѕыздылыєына немесе ќўрылыс ќўнына ќарай мемлекеттiк ќабылдау комиссиясын:
1) орталыќ атќарушы органдардыѕ немесе облыстар (республикалыќ маѕызы бар ќалалар, астана) јкiмдерiнiѕ ўсынуы бойынша Ќазаќстан Республикасыныѕ Їкiметi;
2) Ќазаќстан Республикасыныѕ орталыќ атќарушы органдары;
3) облыстардыѕ (республикалыќ маѕызы бар ќалалардыѕ, астананыѕ) јкiмдерi;
4) аудандардыѕ (облыстыќ маѕызы бар ќалалардыѕ) јкiмдерi таєайындайды.
3. Мемлекеттiк ќабылдау комиссиялары:
1) ґндiрiстiк маќсаттаєы объектiлердi пайдалануєа ќабылдау кезiнде - комиссия жўмысы басталуыныѕ белгiленген мерзiмiне дейiн їш айдан кешiктiрмей;
2) тўрєын їй-азаматтыќ жјне коммуналдыќ маќсаттаєы объектiлердi пайдалануєа ќабылдау кезiнде - комиссия жўмысы басталуыныѕ белгiленген мерзiмiне дейiн кїнтiзбелiк отыз кїннен кешiктiрмей алдын ала таєайындалады.
Бўл орайда осы объект бойынша комиссия жўмысыныѕ басталу жјне аяќталу мерзiмдерi белгiленедi.
4. Мемлекеттiк ќабылдау комиссиясыныѕ мiндетiне:
1) жўмыс комиссиясы аныќтаєан шалаєайлыќтардыѕ, жобадан, ќўрылыс нормалары мен ережелерiнен ауытќушылыќтардыѕ жойылуын тексеру;
2) сјулет-ќўрылыс, инженерлiк жјне технологиялыќ шешiмдердiѕ, сондай-аќ тўтас алєанда объектiнiѕ iлгерiшiлдiгiн баєалау;
3) ќолданысќа енгiзiлетiн объектiнiѕ (кешеннiѕ) жобалыќ ќуатыныѕ (сыйымдылыєыныѕ) сјйкестiгiн тексеру;
4) ќажет болєан жаєдайда, технологиялыќ жабдыќтар мен инженерлiк жїйелерге баќылаушылыќ байќау жјне сынаќ жїргiзу;
5) комиссияны таєайындаєан инстанция объектiнiѕ пайдалануєа жарамсыздыєы туралы дјлелдi ќорытынды берiп, жобалау-iздену жјне (немесе) ќўрылыс-монтаж жўмыстарыныѕ сапасыз орындалуына жол берген лауазымды адамдарды заѕдарда белгiленген тјртiппен жауапќа тарту жґнiнде ўсыныс жасау кiредi. Бўл орайда ќорытындыныѕ кґшiрмелерi тапсырысшыєа (ќўрылыс салушыєа) жјне бас мердiгерге жiберiлуге тиiс.
5. Мемлекеттiк ќабылдау комиссиясыныѕ салынєан объектiнi пайдалануєа ќабылдау фактiсi Ќазаќстан Республикасыныѕ Yкiметi белгiлеген бiрыѕєай нысандаєы актiмен ресiмделедi.
6. Мемлекеттiк ќабылдау комиссиясыныѕ барлыќ мїшелерi ќол ќойєан, объектiнi пайдалануєа ќабылдау актiсiн комиссияны таєайындаєан инстанция бекiтедi.
Мемлекеттiк ќабылдау комиссиясы мїшесiнiѕ (мїшелерiнiѕ) айрыќша пiкiрi болєан жаєдайда, комиссия ќабылдау актiсi бекiтiлгенге дейiн туындаєан ќарсылыќтарды ґзiн таєайындаєан мемлекеттiк басќару органыныѕ ќатысуымен ќарауєа тиiс.
7. Ґндiрiстiк маќсаттаєы объектiлердi пайдалануєа ќабылдау кезiнде мемлекеттiк ќабылдау комиссиясыныѕ ќўрамына:
1) комиссияны таєайындаєан мемлекеттiк басќару органыныѕ комиссия тґраєасы таєайындайтын жауапты ґкiлi;
2) комиссия тґраєасыныѕ орынбасары таєайындайтын бас жобалау ўйымыныѕ ґкiлi;
3) тапсырысшыныѕ (инвестордыѕ, ќўрылыс салушыныѕ), пайдаланушы ўйымдардыѕ (кјсiпорындардыѕ, мекемелердіѕ), бас мердiгердiѕ, жергiлiктi атќарушы органдардыѕ, iшкi жобалаушылардыѕ (жоба бґлiмдерiн јзiрлеушiлердiѕ), мемлекеттiк сјулет-ќўрылыс инспекциясыныѕ, мемлекеттiк санитариялыќ-эпидемиологиялыќ ќадаєалау, мемлекеттiк ґртке ќарсы ќадаєалау орындарыныѕ, ќоршаєан ортаны ќорєау саласындаєы ујкiлеттi мемлекеттiк органныѕ ґкілдерi кiредi.
8. Ґндiрiстiк маќсаттаєы объектілердi ќабылдау жґнiндегi мемлекеттiк ќабылдау комиссиясыныѕ ќўрамына:
1) ґнеркјсiп жјне кен ќадаєалау жўмыстарын ќауiпсiз жїргiзу жґнiндегi мемлекеттiк ќызмет ґкiлдерi - осы органдардыѕ баќылауындаєы магистральдыќ мўнай ґнiмдерi ќўбырларын, газ ќўбырлары мен басќа объектiлердi ќабылдаєан кезде;
2) кїрделi немесе бiрегей технологиялыќ жабдыќтарды дайындаушы кјсiпорынныѕ жјне монтаждау ўйымдарыныѕ ґкiлдерi - осындай жабдыќтар бар объектiлердi ќабылдаєан кезде;
3) темiр жолдарды басќаратын мемлекеттiк органдардыѕ ґкiлдерi - кiрме темiр жолдары бар объектiлердi ќабылдаєан кезде;
4) жер ресурстарын басќару жґніндегi ујкiлеттi органныѕ, сондай-аќ жер пайдаланушы ќожалыќтардыѕ ґкiлдерi - суландыру жјне ќўрєату жїйелерiн, ќайтадан ќалпына келтiрiлген жерлердi, ќорєаныш аєаш екпелерiн, эрозияєа ќарсы гидротехникалыќ ќўрылыстарды жјне басќа жер ќўнарлыєын арттыру мен оны ќорєау маќсатында салынєан объектiлердi ќабылдаєан кезде;
5) мемлекеттiк мал дјрiгерлiк ќызметiнiѕ ґкiлдерi - осы органдардыѕ немесе мал дјрiгерлiк ўйымдардыѕ (кјсiпорындардыѕ, мекемелердiѕ) баќылауындаєы объектiлердi ќабылдаєан кезде;
6) автомобиль жолдарын басќаратын мемлекеттiк органдар мен мемлекеттiк жол инспекциясыныѕ (полициясыныѕ) ґкiлдерi - автомобиль жолдарын ќабылдаєан кезде;
7) ќоршаєан ортаны ќорєау жґнiндегi мемлекеттiк ќадаєалау жјне мемлекеттiк санитариялыќ-эпидемиологиялыќ ќадаєалау ќызметтерiнiѕ ґкiлдерi - газдан тазартатын жјне шаѕ соратын ќўрылєыларды ќабылдаєан кезде;
8) тґтенше жаєдайлар жґнiндегi мемлекеттiк басќару органдарыныѕ ґкiлдерi - азаматтыќ ќорєаныс єимараттарына (їй-жайларына) немесе азаматтыќ ќорєаныстыѕ жеке тўрєан єимараттарына жапсарлас салынєан объектiлердi ќабылдаєан кезде енгiзiледi.
9. Тўрєын їй-азаматтыќ жјне коммуналдыќ маќсаттаєы объектiлердi ќабылдаєан кезде мемлекеттiк ќабылдау комиссиясыныѕ ќўрамына:
1) жергiлiктi атќарушы органныѕ комиссия тґраєасы таєайындайтын жауапты ґкiлi;
2) комиссия тґраєасыныѕ орынбасары таєайындайтын мемлекеттiк ќўрылыс инспекторы;
3) тапсырысшыныѕ (инвестордыѕ, ќўрылыс салушыныѕ), жергiлiктi сјулет жјне ќала ќўрылысы органыныѕ, халыќты јлеуметтiк ќорєау мемлекеттiк органыныѕ, пайдаланушы ўйымдардыѕ (кјсiпорындардыѕ, мекемелердiѕ), бас мердiгердiѕ, бас жобалау ўйымыныѕ (жоба авторларын ќоса алєанда), мемлекеттiк ґртке ќарсы ќадаєалау жјне санитариялыќ-эпидемиологиялыќ ќадаєалау ќызметтерiнiѕ ґкiлдерi енгiзiледi.
Жобаны јзiрлеушiнiѕ тўрєан жерi (орналасќан жерi) объект салынып жатќан елдi мекеннен тыс жерде болєан жаєдайда, осы жобалау ўйымыныѕ жергiлiктi атќарушы органдарєа жазбаша ґтiнiшi бойынша оныѕ ґкiлiнiѕ орнына мемлекеттiк ќабылдау комиссиясына жергiлiктi жобалау ўйымыныѕ ґкiлi енгiзiлуi мїмкiн.
10. Сондай-аќ тўрєын їй-азаматтыќ жјне коммуналдыќ маќсаттаєы объектiлердi ќабылдау жґнiндегi мемлекеттiк ќабылдау комиссиясыныѕ ќўрамына:
1) су ресурстарын мемлекеттiк басќару органдарыныѕ жјне ќоршаєан ортаны ќорєау жґнiндегi мемлекеттiк ќадаєалау ќызметiнiѕ ґкiлдерi - су жинауєа жјне су аєызуєа байланысты объектiлердi ќабылдаєан кезде;
2) тўрєын їй-азаматтыќ жјне коммуналдыќ маќсаттаєы объектiлер ќўрылысыныѕ жобаларын јзiрлеудi жїзеге асыратын денсаулыќ саќтау, бiлiм беру, єылым, мјдениет, туризм жјне спорт мемлекеттiк басќару органдарыныѕ ґкiлдерi - тиiстi маќсаттаєы объектiлердi ќабылдаєан кезде енгiзiледi.
11. Ќайта ќабылдауды ќоса алєанда, мемлекеттiк ќабылдау комиссиясыныѕ жўмыс процесiнде жасалєан шыєындарын тапсырысшы ґтейдi.
Ескерту. 78-бапќа ґзгерту енгізілді - Ќазаќстан Республикасыныѕ 2005.04.13. N 40 (2005 жылєы 1 ќаѕтардан бастап ќолданысќа енгiзiледi), 2007.01.09. N 213 Заѕдарымен.
79-бап. Салынєан объектілердi пайдалануєа ґткiзуге жјне
ќабылдауєа ќатысушылардыѕ жауапкершiлiгi
Салынєан объектiлердi пайдалануєа, ґткiзуге жјне ќабылдауєа ќатысушылар, соныѕ iшiнде тапсырысшылар (инвесторлар, ќўрылыс салушылар), iздену, жобалау, ќўрылыс-монтаж жўмыстарына мердiгерлiктiѕ жауапты орындаушылары, ќўрылыс материалдарын, бўйымдарын, конструкцияларын жјне жабдыќтарын дайындаушылар мен берушiлер, сондай-аќ ќўрылыстыѕ жјне жабдыќтарды монтаждаудыѕ барысын оралымды ќадаєалау ќызметтері, мемлекеттік ќабылдау немесе ќабылдау комиссиясыныѕ жјне жўмыс комиссиясыныѕ мїшелері, басќа да ќатысушылар азаматтардыѕ ґміріне немесе денсаулыєына тґнген ќауіп, сондай-аќ жіберілген жолсыздыќтар не міндетті нормативтік талаптардан (ережелерден, шектеулерден) ауытќушылыќ салдарынан мемлекеттік, ќоєамдыќ немесе жеке мїдделерге келтірілген залал (зиян) їшін Ќазаќстан Республикасыныѕ заѕ актілерінде белгіленгендей жауапты болады.
Ќазаќстан Республикасыныѕ
Президенті